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イスズハイツベル加島２の外観
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イスズハイツベル加島２の外観
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イスズハイツベル加島２の外観
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イスズハイツベル加島２の外観
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イスズハイツベル加島２の外観
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イスズハイツベル加島２の外観
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イスズハイツベル加島２の外観
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イスズハイツベル加島２のエントランス
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イスズハイツベル加島２のエントランス
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イスズハイツベル加島２のエントランス
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イスズハイツベル加島２のエントランス
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イスズハイツベル加島２のエントランス
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イスズハイツベル加島２のその他
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イスズハイツベル加島２のその他
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イスズハイツベル加島２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:39件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
イスズハイツベル加島２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／加島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区加島4丁目12-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立加島小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イスズハイツベル加島２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
イスズハイツベル加島２の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】JR尼崎駅の一駅手前なことと、数駅行けば北新地駅があるため大阪中心部へのアクセスが良いです。隣の尼崎市は保育園激戦区のため、あえてこちらに住んで保育園の倍率を下げて入園を狙うというご家族もいらっしゃいました。保育園は近隣に何件かあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートとローソンがあるのでそこで買い物をすることができます。駅前に交番があります。歓楽街の類がないので昼と夜もそんなに変わりはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】飲食店はほとんどありません。が、長くやっているお店は評判も良く、数十人の予約を受けてくれるところもあり、近隣企業の忘年会や新入社員歓迎会などで利用されることが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】駅前にちょっとした広場があり、そこで小さなお子さんを遊ばせているお母さん方をよく見ました。また、駅構内の多機能はトイレは広めに作られています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】快速も止まるし、本数も多く、主要駅に止まる為便利利便さの割に地価が安く、物価も安いので住みやすい。車がなくても住めると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ等多数あり、利便性もよく便利で暮らしやすい。歓楽街はなく、治安がよく夜は静かで治安もいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】少し行ったところにテレビでも紹介されたハラール料理店あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】幼稚園、小学校も多く、治安がよく暮らしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】隣の駅が尼崎なので乗り換えなども便利かと思います。住宅も増えてきて、これから土地の値段も上がってくるんじゃないかな |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【加島駅に対する口コミ】駅前にはコンビニが２店舗。 最近はチョコザップが出来たとか！人通りもまぁまぁあるので危険はないかと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】昔からの居酒屋や、最近はパン屋さんが出来ました |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校もあり良いかと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】大阪シティバスの乗り場はすぐです。尼崎で乗り換えが多く、その手前なので、上手に行先の電車に乗れば座ったまま行けて便利です。若い人には良さそうな一人暮らし用のアパートがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】駅のバスロータリー側にはコンビニが二つあり、チョコザップなどもできて便利です。駅の周辺はマンションやコンビニなので叫べば多少はどうにかなるかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】近くにはコンビニはすぐに二軒、少し歩いて二軒あります。ローソン二軒、ファミマ二軒。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】エレベーターは片側にはあります。自転車の駐車場は広いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 加島駅
かなせいさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 何ヶ所が出口があって自分が行きたい方向に出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、パン屋さんなどは近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 全国チェーンの居酒屋が近くにはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札口がベビーカーでも通れる広さになっている |
| 治安 |
2 |
メリット | 該当が多いし、コンビニも出口のところにあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 少し行けば尼崎や大阪に行けるので子育てはしやすいです。 |
2023年4月 加島駅
ちょんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用者数が少ない為、とても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがすぐ近くにある為、急な時に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が近くに何店かあり、困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校が多くあり、そういった面で困ることはないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗な公園なども充実している為、良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安価な物件が多くあり、とても住みやすいです。 |
2020年12月 加島駅
3.0
【メリット】 一駅で尼崎、大阪方面へは四駅ほどで北新地(梅田)です。
あまり混むこともないので……
2019年11月 加島駅
2.0
【メリット】 繁華街や集客施設から離れているので騒がしさがなく、静かに暮らせる地域です。本格的な買い物は……
イスズハイツベル加島２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区加島ランキング
位(11物件中) |
加島駅ランキング
位(14物件中) |
イスズハイツベル加島２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年7月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 48.57㎡ | 7.8㎡ | 920万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 8,307円 171円 |
9,691円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イスズハイツベル加島２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区加島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.1～53.1㎡｜53.1㎡ | 1,080万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | 45.28～46.8㎡｜46.04㎡ | 835万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 42.05～42.05㎡｜42.05㎡ | 720万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 42.05～42.05㎡｜42.05㎡ | 650万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.05～53.1㎡｜49.04㎡ | 938万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 45.28～45.28㎡｜45.28㎡ | 790万円｜57万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
イスズハイツベル加島２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 42.05 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 3DK | 42.05 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 53.1 | |
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|
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.93 | |
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|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 45.26 | |
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|
…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イスズハイツベル加島２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区加島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■加島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.76～53.1㎡｜43.82㎡ | 67,521円｜5,104円/坪 |
| 3階～4階 | 40～46.8㎡｜43.73㎡ | 66,460円｜5,022円/坪 |
| 5階～5階 | 42.05～42.05㎡｜42.05㎡ | 62,500円｜4,914円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 38.76～38.76㎡｜38.76㎡ | 65,000円｜5,544円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.76～53.1㎡｜43.68㎡ | 67,466円｜5,115円/坪 |
| 東向き | 38.76～45.29㎡｜44.18㎡ | 69,500円｜5,204円/坪 |
| 西向き | 40.92～45.26㎡｜42.28㎡ | 65,000円｜5,075円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.05～46.78㎡｜43.9㎡ | 63,533円｜4,797円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
