エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロント
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:3件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約252万円/坪 |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩2分
京成千葉線/西登戸駅 徒歩7分
京成千葉線/みどり台駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西登戸駅』 京成千葉線
『みどり台駅』 京成千葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区春日2丁目13-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2014年7月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑町小学校
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中学校区域
緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロントの口コミ・評判
2013年9月
さおとめさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西友、ペリエがあり、食料品購入には十分の充実度かと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境は古くは別荘地であった住宅街であり、完成だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はまだ立っていないのでわかりません。宅配ボックスは付ける予定のようでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南面が幼稚園なので、日商はかなりいい見込みです。床スラブ厚は20㎝で二重床であることを売りにしているようでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近物件であるため、西友・ペリエといった食料品店はすぐそばのようです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 文教地区であり、周辺幼稚園、小学校、中学校の評判はよく、千葉大附属幼稚園・小中学校までも至近距離です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
たくまさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で生活には困りません。スーパー、小学校中学校があり子育て世代にはメリットが高いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西千葉駅に対する口コミ】電車の頻度がそこそこ高く、次は東京方面なら稲毛、千葉から千葉で便利とてもコスパ良いと思われる、大学生にもおすすめ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西千葉駅に対する口コミ】本屋など、駅は千葉駅等と比べたら小さいがそこそこ色々あるいつでも安全であるイメージはする、警察はあまり見ない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西千葉駅に対する口コミ】千葉でも有名な裏武蔵家というと豚骨醤油はめちゃくちゃ美味しい |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西千葉駅に対する口コミ】千葉代を筆頭に、学校は小中含め沢山イメージ。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西千葉駅に対する口コミ】駅前には千葉大学があり、多くの居酒屋、飲食店、コンビニ、薬局があります。駅中にもスーパーや飲食店、薬局があります。交番や幼稚園も近くにあり、犯罪の多い千葉市内において、比較的安全な地域であると言えます。また、隣駅の千葉駅が最近改装されたため、買い物に困ることはないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西千葉駅
Kjさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 稲毛駅が近くにある。 各駅がよく止まる。 バスも来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに商業高校、千葉東高校、千葉大学があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニは近くにセブンイレブンがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに千葉大学と千葉東高校と千葉商業高校がある。 |
治安 |
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メリット | そんなに悪くない印象です。 駅前なのでまあ普通ぐらいかと。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くに買い物ができる施設もあり、生活するには困らなそうです。 |
2023年5月 西千葉駅
aさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場があり、早朝、深夜も数台はタクシーが並んでいる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | SEIYUがあるので、基本的に生活はできる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 純粋に駅に近いところは飲食店が多いように感じる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小さな公園が多い。幼稚園や小学校も近くにある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番はある。夜も駅にある程度近ければそこそこ明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃が安い。総武線沿いだと最も安い印象です。 |
2021年12月 みどり台駅





【メリット】 R西千葉駅まで歩いて15分ほど。千葉大学に通う方で、京成線をつかえる方はとても便利だと思い……
2021年10月 西千葉駅





【メリット】 駅周辺は基本的に平坦で、とても落ち着いた住宅街や、千葉大学の美しいキャンパスが広がっていま……
エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千葉市中央区ランキング![]() ![]() (365物件中) |
千葉市中央区春日ランキング![]() ![]() (14物件中) |
西千葉駅ランキング![]() ![]() (109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,848万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,286 ~ 6,432万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,994 ~ 6,286万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,701 ~ 5,994万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,409 ~ 5,701万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,117 ~ 5,409万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築10年9カ月) |
千葉市中央区ランキング![]() ![]() (163物件中) |
千葉市中央区春日ランキング![]() ![]() (7物件中) |
西千葉駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年7月) |
2階 | 南東 | ![]() |
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2階 | 南東 /北西 /北東 | ![]() |
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3階 | 南東 /北西 /南西 | ![]() |
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4階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南東 /北西 /北東 | ![]() |
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7階 | 南東 | ![]() |
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8階 | 南東 /北西 /北東 | ![]() |
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10階 | 南東 | ![]() |
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12階 | 南東 | ![]() |
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15階 | 南東 | ![]() |
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エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 15階 | 75.03㎡ | 15.2㎡ | 5,540万円 | @245万円 | @74万円 | 9,900円 131円 |
12,100円 161円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロントの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市中央区春日の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 75.03~75.03㎡|75.03㎡ | 5,540万円|244万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.03~75.03㎡|75.03㎡ | 5,540万円|244万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳
