エレガントライフ新大阪
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5861
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
エレガントライフ新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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エレガントライフ新大阪の口コミ・評判
2022年9月
Yuuuuuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄御堂筋の東三国駅（徒歩8分）、新大阪駅（徒歩12分、始発あり）、新幹線の新大阪駅（徒歩15分）、JRの新大阪駅（徒歩20分）が徒歩圏内なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 比較的大きな公園の前にあります。また10分ほど歩くと商店街もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外に呼び出しボタンがないため、エントランスに入るためには鍵か暗証番号の入力が必要になります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 午前中は日光がよくあたります。また、柱の出っ張りが少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが徒歩圏内にたくさんあります。また、業務スーパーもあります。ドラッグストアも多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 皮膚科、眼科、歯科、内科など、病院は近くにたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は新幹線のぞみ、ひかり、こだま、JR京都線、JR東おおさか線、地下鉄御堂筋線が通り、大阪の窓口になっております。案内もわかりやすく、乗り換えも便利な駅です。トイレも広くて便利です。コンセントが使えるところがあると、更に便利だと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅内には、色々な飲食店やお店が入っており、お弁当を買ったり夕飯を済ませて帰ることもできます。駅周辺にはコンビニや飲食店もたくさんあります。駅チカにはスーパーはないので少し歩きます。自転車を持ったほうがいろいろと便利かとおもいます。アクセスは梅田へもすぐ。またJRもあるので神戸や京都方面へのアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 新大阪駅
みなみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まるので、東京や名古屋、福岡などの主要都市へのアクセスが簡単でとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、ホテルやショッピングモール、図書館など様々な公共施設があって使いやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 構内にとても大好きなお好み焼きやさんがあるので、1ヶ月に1回は行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はあるので、遊びに行くのには最適な場所。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼も夜もかなりにぎわっているため、ふと夜に出かけても遊べる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり様々な施設が充実しているので暮らしやすい。 |
2022年9月 東三国駅
maruさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まる新大阪駅まで一駅で、周りにコンビニあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニやファストフード店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、ファストフード店、定食屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くに小学校があり、徒歩圏内に保育所もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前に比べ、新しいマンションなども増え、治安が改善してきている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪駅近くのエリアで、伊丹空港にもアクセス良好。 |
2022年1月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪は最も旅行で使用する駅です。大阪の中心と言ってもいい存在で、本当に助かっています。ま……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 こちらの駅ではＪＲ西日本、ＪＲ東海、ＪＲ九州新幹線の車両の乗り入れがあり、いろいろな車両を……
エレガントライフ新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(412物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング
位(54物件中) |
東三国駅ランキング
位(125物件中) |
エレガントライフ新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 10階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 10階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年3月 | 2021年10月 | 10階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年12月 | 2018年7月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年3月 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 40.26㎡ | 9.99㎡ | 1,463万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,046円 223円 |
10,085円 250円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市淀川区
大阪府大阪市淀川区宮原
東三国駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガントライフ新大阪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.23～59.64㎡｜42.99㎡ | 1,562万円｜118万円/坪 |
| 4階～5階 | 35.1～59.64㎡｜41.23㎡ | 1,302万円｜104万円/坪 |
| 6階～7階 | 35.1～39.22㎡｜37.45㎡ | 1,428万円｜126万円/坪 |
| 8階～9階 | 45.38～45.38㎡｜45.38㎡ | 1,500万円｜109万円/坪 |
| 10階～11階 | 39.22～39.22㎡｜39.22㎡ | 1,740万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.23～59.64㎡｜42.41㎡ | 1,463万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 35.1～39.22㎡｜37.98㎡ | 1,512万円｜132万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エレガントライフ新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | 2DK | 東 | 39 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 35.1 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 59.64 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 59.64 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 2DK | 南 | 35.1 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガントライフ新大阪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.1～35.22㎡｜35.12㎡ | 61,052円｜5,747円/坪 |
| 4階～5階 | 34～59.64㎡｜41.75㎡ | 86,416円｜6,650円/坪 |
| 6階～7階 | 32.45～39.22㎡｜35.01㎡ | 67,727円｜6,432円/坪 |
| 8階～9階 | 35.1～45.38㎡｜37.27㎡ | 67,388円｜6,028円/坪 |
| 10階～11階 | 32.4～39.22㎡｜35.03㎡ | 55,421円｜5,220円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.45～59.64㎡｜37.22㎡ | 67,595円｜5,933円/坪 |
| 東向き | 32.4～39.22㎡｜35.43㎡ | 63,133円｜5,881円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
