グルーブ王子公園グランアリーナの外観
南側にあるグルーブ王子公園グランウイングと同時に開発した分譲マンションです。
当社はグルーブ王子公園グランアリーナの新築分譲時に企画から販売まで携わりました。
気になることがありましたらどうぞお気軽にご連絡くださいませ。
画像提供： イー・グルーブ不動産販売株式会社
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グルーブ王子公園グランアリーナの外観
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グルーブ王子公園グランアリーナのエントランス：建物入口
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グルーブ王子公園グランアリーナのその他：エアコン☆残置物
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グルーブ王子公園グランアリーナのその他：オートロックで安心
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グルーブ王子公園グランアリーナのその他：シューズボックス☆
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グルーブ王子公園グランアリーナのその他：便利な宅配ロッカー
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グルーブ王子公園グランアリーナのその他：外観
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グルーブ王子公園グランアリーナのその他：駐輪場☆
※一部の画像は「イー・グルーブ不動産販売株式会社」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:13件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
グルーブ王子公園グランアリーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分
阪神本線／大石駅 徒歩13分
阪神本線／西灘駅 徒歩13分
JR東海道本線／灘駅 徒歩16分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『大石駅』 阪神本線
『西灘駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
18戸
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立稗田小学校
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中学校区域
神戸市立上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グルーブ王子公園グランアリーナの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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グルーブ王子公園グランアリーナの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グルーブ王子公園グランアリーナの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【王子公園駅に対する口コミ】近くに王子動物園があることや徒歩数分の所に水道筋商店街があるのでスーパーや薬局があるので帰りなどに気軽によれるところが良いと思います。 あと、改札出てすぐのところにアズナスやセブンイレブンがあり、便利なところです。 メリットに書くべきではないですが、そこまで人が乗り降りする駅ではないので混雑はあまりしないところも個人的には良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 灘駅
こじまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 灘駅は1駅3分で三ノ宮駅まで行ける便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側にはブルーメールHAT神戸という商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側には王子公園があり、動物園や公園が整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はいつもキレイに整備されており、気持ち良く利用する事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通列車しか停車しない駅のため、賃料は比較的安い方です。 |
2023年6月 灘駅
きむらなつみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街の三宮駅から電車で１駅なので、買い物がし易い。また、大阪駅も電車１本で40分程度で行けるので交通利便性は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅内や駅近くにある（セブンイレブン、ローソン、ファミマ） おしゃれなカフェやパン屋も近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋やカフェ、パン屋、居酒屋、ラーメン屋などが数軒ある。また、駅から20分くらいのところに、ロイヤルホスト、マクドナルド、サイゼリア等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに桜並木の道路があり、散歩をするには良い。近くにもいくつか小学校・中学校が存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | サラリーマンやOLなど単身の方が多く駅を利用しており、昼夜特に明かりが暗いこともなく安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は近く的易いし、繁華街も１駅で行けるので利便性を考えたら家賃や住みやすさは単身の方であればコスパは良いと思う。 |
2023年4月 灘駅
やまチャンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮にも一駅なので、便利 改札出た所にはコンビニもあり喫茶店もあるので利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は駅の中にもあるし、歩いて行けるところにも病院があるので便利 駅近くにはコンビニが色々あるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札口前には、美味しい店がある モーニングもしてるので便利 モスバーガーもある 駅出ると北側は店は少ないが 南側は居酒屋やラーメン屋さんと色々店があり便利 選び放題 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近いし 駅は、綺麗しエレベーターもあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 静かだし、駅にはたむろしてる人もいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 灘駅から南側に行くと阪神電車があり 通勤など便利 |
2019年1月 大石駅
3.0
【メリット】 駅から降りてすぐに「KOHYO」というスーパーがあるので、仕事帰りに寄って帰れます。
グルーブ王子公園グランアリーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区倉石通ランキング
位(8物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
グルーブ王子公園グランアリーナの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
3階 | 東北東 /北北西 |  |
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| 5階 | 東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 6階 | 東北東 /北北西 | |
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グルーブ王子公園グランアリーナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 48.23㎡ | 5.25㎡ | 2,755万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 6,830円 141円 |
5,525円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グルーブ王子公園グランアリーナの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区倉石通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～55.11㎡｜50.07㎡ | 2,553万円｜169万円/坪 |
| 3階～3階 | 37.48～37.48㎡｜37.47㎡ | 2,090万円｜184万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 37.48～65.28㎡｜50.48㎡ | 3,046万円｜200万円/坪 |
| 6階～6階 | 40～40㎡｜40㎡ | 2,280万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.48～55.11㎡｜42.51㎡ | 2,371万円｜186万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.58～65.28㎡｜63.93㎡ | 3,780万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グルーブ王子公園グランアリーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 40 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.25 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グルーブ王子公園グランアリーナの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区倉石通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.48～60.25㎡｜50.01㎡ | 113,212円｜7,555円/坪 |
| 3階～3階 | 40～40㎡｜40㎡ | 101,000円｜8,348円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.58～62.58㎡｜62.58㎡ | 159,000円｜8,399円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.11～60.25㎡｜59.22㎡ | 128,620円｜7,180円/坪 |
| 東向き | 37.48～62.58㎡｜49.48㎡ | 117,000円｜7,851円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.48～62.58㎡｜50.03㎡ | 123,500円｜8,098円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
