プレサンスロジェ八尾北本町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5982
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
プレサンスロジェ八尾北本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市北本町1丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年5月
-
総戸数
30戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八尾市立用和小学校
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中学校区域
八尾市立八尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスロジェ八尾北本町の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】八尾市のメインステーションです。大型商業施設が２つあり、１つはリノアスという名前、もう一つはアリオ八尾です。 近鉄バス路線が３線あり、特に藤井寺駅前行きバスはドル箱路線といえるでしょう。 各病院からの送迎バスの離発着があり、また、障害者用駐車スペースが４台あります。ポリボックスもあるので、何かあった時には駆け込みできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】飲食店やアリオ八尾があるので、駅周辺の施設は大変充実している。散髪屋も多いので、よくお世話になっている。また、鶴橋までは準急で片道約10分ほどで行ける。居酒屋も周辺に多く、飲んで帰る時に気軽に利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から歩道橋直結でショッピングモールのリノアスがあり、その向こうにはアリオ八尾もある。 駅周辺にはカラオケや居酒屋もたくさんあるので、仕事帰りに寄りやすい。駅の真下には出汁が美味しいと評判のうどん屋さんも！ 鶴橋からも１０分程度で便利！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 近鉄八尾駅
大学生さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数はぼちぼち 近くに大きなお店も多い 近くにバス、タクシー乗り場もあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が多い でかいスーパーが多くてその中に大体のものが揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんある 近くに大きい商業施設があるため困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くにある 人通りが多くて少し安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く悪くはないと思う 交番などもあり良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なかなか良いと思う お店も多く、住みやすいと思う |
2024年1月 近鉄八尾駅
あーぽーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにアリオがあったり飲み屋さんもたくさんあるので栄えている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオとリノアスが近いので生活には全く困らないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんがいっぱいあるのでとてもたのしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アリオリノアスの中に西松屋アカチャンホンポがあり授乳室もたくさんあるのでよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので悪くはないとおもいます。お昼の時間は |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アリオにちかいので土地はやすくはないですがすみやすい |
2023年5月 近鉄八尾駅
さーあさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる主要駅。最近、駅のホームに上がる階段にペインティングがされており、明るい雰囲気になった。小さな駅ですが、八尾に住む人にとっては欠かせない良駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | リノアスが近い。アリオまで屋根のある場所を移動できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大体のものは事足りる スーパーもあり便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きなスロープとエレベーターあり 子連れや車椅子に優しい |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで悪くはない。賑やかな雰囲気のある駅 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーはお買い得品もおおく、物価は高すぎない |
2019年11月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 近鉄八尾駅周辺には沢山飲食店、ショッピングモール、カラオケなど並んでいます。また、警察署も……
プレサンスロジェ八尾北本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八尾市ランキング
 位(145物件中) |
八尾市北本町ランキング
位(8物件中) |
近鉄八尾駅ランキング
位(53物件中) |
プレサンスロジェ八尾北本町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年5月） |
2階 | 東南東 /南南西 /西北西 |  |
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| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 8階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
|
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| 8階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 10階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 11階 | 東南東 /南南西 | |
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プレサンスロジェ八尾北本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 64.82㎡ | 10.31㎡ | 2,820万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 8,817円 136円 |
3,565円 54円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市北本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄八尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 2,580万円｜131万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.02～64.09㎡｜62.05㎡ | 2,805万円｜149万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 70.16～70.16㎡｜70.16㎡ | 3,090万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.16～70.16㎡｜70.16㎡ | 3,090万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 60.02～65.04㎡｜63.05㎡ | 2,730万円｜143万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
