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賃貸

アインスハイム海神

総合評価：

4.3 アクセス数： 4788

お気に入り更新日：2025/02/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2014年～: 70件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	84,542円
平均坪単価	＠4,381円
平均m²単価	＠1,326円
上位専有面積	65.91m²：45件 66.94m²：14件 65.43m²：4件
上位間取り	3LDK：64件 2LDK：5件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アインスハイム海神の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／海神駅徒歩10分
利用可能路線
『海神駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市海神5丁目29-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1993年5月
総戸数
61戸
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専有面積

小学校区域
船橋市立西海神小学校
中学校区域
船橋市立海神中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アインスハイム海神の口コミ・評判

2013年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで行く途中に小さいけどスーパーがある小さい駅だから階段が少ない
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩でいける距離に行田公園という大きな公園があるスーパーも薬局も学校もあって住みやすい
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場が目の前なので荷物を運ぶのは楽だと思う
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダは広くて物干しが横に並んで２つ置ける脱衣所に段差あり日当たりはよい基本フローリングだが、和室もあってよい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所にはマルヤというスーパーがある自転車で１０分くらいでイオン船橋がある歩いて１０分以内にラーメン屋やサイゼリヤもあるしコンビニも近い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校、中学校、幼稚園、保育園、大き目の病院はある歩いていける行田公園は規模が大きくて子供にはいいと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月海神駅

しょうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京まで 59分、新宿まで1時間23分で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣の駅、船橋駅構内に「東武百貨店」が入っており、駅南口から出てすぐに「西武」があります。
飲食店の充実	4	メリット	商店街には八百屋やドラッグストア、炊き込みご飯テイクアウトのお店など、昔からある地元の商店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の跨線橋リニューアル工事が２０２３年３月末に完了しました。
治安	5	メリット	駅周辺は全体的に犯罪発生率が低く、治安がとても良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	海神駅から徒歩6分ほど歩くと「船橋中央病院」があります。総合病院なので、万が一病気やケガをしても安心です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年11月海神駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	10分に1本のペースで来る。各駅のみが止まる駅なので、何回か踏切が下りる。乗り換えがある京成船橋と京成西船に挟まれているので、利便性はまぁまぁ。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院は内科や歯医者など複数あるので、困らない。大きい病院までは徒歩10分くらい。
飲食店の充実	1	メリット	特にない。焼肉屋だけある。しょっちゅう通わないので、いらない。セブンイレブンがあるからまだましか。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターはある。学校や幼稚園までは10分くらいか。公園までも10分程度。
治安	4	メリット	夜に降りても、暗くはない。昼間は人が多い。夜もコンビニがあるからか、人はいる。すごく静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前、コンビニがあることを考えるとそこそこ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年7月海神駅

会王さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千葉県のターミナルである船橋駅の隣駅であり、利便性は良い。駅舎が小さいので改札からホームまでの距離が近い。
生活利便施設の充実	3	メリット	イトーヨーカドー船橋店が近い。公民館(図書館併設)が駅近にある。
飲食店の充実	2	メリット	人気の洋菓子店(アントレ)が駅近に存在。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公民館が駅近にあるので子育て関連の行事などが参加できて便利。
治安	3	メリット	閑静な住宅街にある駅なので、落ち着いた雰囲気。
コストパフォーマンス	3	メリット	ターミナル駅の船橋駅付近は家賃が高いのでこの辺りがリーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2018年7月海神駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】交通は一駅先の京成船橋駅に出てＪＲに乗りつぎをする必要がありますが、都内までは通勤圏内です……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アインスハイム海神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	4階	2LDK	南西	65.91
2024年4月	4階	3LDK	南西	66.94
2024年3月	5階	3LDK	南西	65.91
2024年1月	4階	3LDK	南西	65.91
2023年11月	4階	3LDK	南西	65.91
…残り65件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市海神の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市海神の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■海神駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	65.43～65.96㎡｜65.84㎡	79,850円｜4,009円/坪
3階～3階	65.43～66.94㎡｜66.28㎡	81,571円｜4,069円/坪
4階～4階	65.91～66.94㎡｜66.26㎡	87,347円｜4,359円/坪
5階～5階	65.52～66.94㎡｜66.1㎡	86,083円｜4,306円/坪
6階～6階	65.91～67.75㎡｜66.59㎡	88,500円｜4,393円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.43～67.75㎡｜66.15㎡	84,542円｜4,225円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	68	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	65	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アインスハイム海神の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクストKandA

住所	千葉県船橋市西船2丁目22番10号
交通	京成本線海神駅徒歩12分
築年数	2013年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストＫ　ａｎｄ　Ａ 103	6.4万円 (5,000円)	無	無	26.5m²	ワンルーム	1階	南

	レオネクストＫ　ａｎｄ　Ａ 201	7.4万円 (5,000円)	無	無	26.5m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

グロースメゾン海神

住所	千葉県船橋市海神5丁目29番51号
交通	東武野田線新船橋駅徒歩10分
築年数	1993年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1176

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グロースメゾン海神Ａ	11万円 (7,000円)	110,000円	110,000円	59.13m²	2LDK	4階	南

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賃貸

ブルック海神５

住所	千葉県船橋市海神5丁目27番13号
交通	京成本線海神駅徒歩9分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	3272

賃貸

ビラネプチューンA棟

住所	千葉県船橋市海神5丁目
交通	京成本線海神駅徒歩1分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビラ・ネプチューンＡ棟 106	6.8万円 (2,300円)	1ヶ月	無	40m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ミアカーサ

住所	千葉県船橋市海神4丁目29番18号
交通	東武野田線新船橋駅徒歩7分
築年数	2007年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	884

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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