フォルテ代沢
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3713
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,803円 |
| 平均坪単価 | ＠10,556円 |
| 平均m²単価 | ＠3,193円 |
| 上位専有面積 | 25.48m²：15件 41.86m²：8件 50.05m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：19件 1DK：18件 1LDK：11件 |
フォルテ代沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩9分
東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩12分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩13分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩14分
東急世田谷線／若林駅 徒歩14分
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利用可能路線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代沢4丁目24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付5階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立代沢小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテ代沢の口コミ・評判
2013年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
駅からは近くないが、その分静かな環境。 渋谷にも、下北沢駅を使えば新宿にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
近くに緑道があり春は桜が綺麗。 高級住宅街のため、治安は最高。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
毎月綺麗に共用部分に清掃が入り、あちこち良くメンテナンスされていて快適。 優しい大家さんが最上階に住んでいます。車庫も自転車も雨に濡れない仕様で ありがたい。バイク置き場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
二重ガラスでかなり冬は暖かく、夏は涼しい。 採光も南向きで完璧で明るい室内。ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにおいしい店が沢山。スィーツは特に レベルが高いエリア。サミットが近く便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
歯医者や内科なども良い病院が近くに沢山あり困らない。 病院の質がかなり高いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 小田急線下北沢駅と東急田園都市線三軒茶屋の中間くらいになります。少し下北沢駅の方が近いかな？バス停は近くにあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ネミシスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 三軒茶屋と下北沢の丁度間に位置し、両駅徒歩15分程。周辺は静かな住宅街で、近くには緑道もあり春には桜が満開になります。子育て世帯も多く治安は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 下北沢駅
さとまろんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線と京王線が使えるので乗り換えするのには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんの飲食店やスーパーがあるので、買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店があり値段もお手頃なので、学生も通いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに幼稚園があるので、子育てしている世代には助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は掃除が行き届いていて、とても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はアクセスを考えるとお手頃で学生も暮らしやすい。 |
2022年2月 下北沢駅
4.0
【メリット】 芝居や音楽好きにはたまらない駅です。ぶらりと降りても何かしら当日に入れる舞台やライブがあり……
2021年10月 下北沢駅
5.0
【メリット】 駅ホームが綺麗です。
それに案内板もわかりやすく、迷ったことが一度もないです。<……
2020年3月 下北沢駅
4.0
【メリット】 下北沢駅周辺の商業施設はかなり充実していて、居酒屋、服屋、レストランなどとても充実していて……
フォルテ代沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.73 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 50.05 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 37.31 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 41.86 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 25.48 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代沢の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～41.86㎡｜38.14㎡ | 111,000円｜9,623円/坪 |
| 2階～2階 | 25.02～50.05㎡｜31.31㎡ | 103,571円｜11,019円/坪 |
| 3階～3階 | 25.48～50.96㎡｜35.37㎡ | 113,437円｜10,737円/坪 |
| 4階～4階 | 25.48～50.96㎡｜42.05㎡ | 134,545円｜10,648円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.02～50.96㎡｜35.39㎡ | 113,833円｜10,760円/坪 |
| 東向き | 31.31～46㎡｜37.46㎡ | 116,190円｜10,315円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
