HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 板橋区 > 相生町 > 志村三丁目駅 > ＫＯＤＡヒルズ城山

賃貸

ＫＯＤＡヒルズ城山

総合評価：

3.3 アクセス数： 2325

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	89,500円
平均坪単価	＠5,410円
平均m²単価	＠1,637円
上位専有面積	56.85m²：1件 52.8m²：1件
上位間取り	3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ＫＯＤＡヒルズ城山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／志村三丁目駅徒歩6分
利用可能路線
『志村三丁目駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区相生町1丁目10 周辺地図はこちら
構造
階建て
築年月
総戸数
小学校区域
板橋区立志村坂下小学校
中学校区域
板橋区立志村第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ＫＯＤＡヒルズ城山の口コミ・評判

2013年8月

しょ2013さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	スーパーが２　コンビニが3～４あり、便利だと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・夜は静かで・最寄駅から6分ほどで近いこと
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	・監視カメラがついていること・緑があること
お部屋の仕様・設備	3	メリット	カメラつきインターホン・ベランダがあること
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー・ファストフード・コンビニともに　２　以上ある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校（二校）・中学校・大学が近くにあること

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月志村三丁目駅

みくつもちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの乗り換えがある駅まで10分で着くのでアクセスはいいと思います。朝早く乗れば席も3分の1ほど空いており座ることが出来ます。電車の本数はピークで6分に1本普通で10分に1程です
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きな駐輪場があり、かなりの台数止めることが出来ます
飲食店の充実	4	メリット	マックやコンビニが近くに2箇所あり帰り道に寄れるのが便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあり、かなり広い造りになっていますエレベーター、エスカレーターもあります
治安	4	メリット	治安は良くも悪くもなく普通です。特別栄えているわけでも学校が多い訳でもないので、地元の人が多いです
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部から離れているので土地は安いです。都営住宅も何ヶ所かあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2024年1月志村三丁目駅

まさよしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営三田線が使えて、巣鴨や大手町に乗換なしで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	普段の生活に困らないくらいのスーパーがそろっています。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が非常に豊富で、チェーン店から個人経営の小さな店まで多数あり、外食に困ることはまずありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	街中に自然豊かな大きい公園があり、小学校や中学校がたくさんあります。
治安	4	メリット	駅周辺は非常に治安が良く、小さな子どもがいる世帯や女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心ほどではないけど便利で子育てに向いている街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年8月志村三丁目駅

endlessさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一本で銀座に行けるのが便利です。他の中心地も1時間以内で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅降りて、直ぐコンビニ、ラーメン屋、家電屋などあります。
飲食店の充実	5	メリット	最近新しいラーソン屋ができました。駅近くのそば屋が有名でいつも並んでます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近く学校があって、その隣に公園もあります。
治安	4	メリット	静かな街で、交番はないが、治安が悪いという印象まったくありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内の割に、家賃は安くて、交通も便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年2月志村三丁目駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札口が一つだけなので探しやすい。また降車してから改札までの移動距離が短いのも急いでいる時……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＫＯＤＡヒルズ城山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年10月	4階	3DK	東	52.8
2016年6月	2階	3DK	南東	56.85
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区相生町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場志村三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区相生町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■志村三丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	52.8～56.85㎡｜54.82㎡	89,500円｜5,410円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.85～56.85㎡｜56.85㎡	87,000円｜5,059円/坪
東向き	52.8～52.8㎡｜52.8㎡	92,000円｜5,760円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

KODAヒルズ城山A棟

住所	東京都板橋区相生町1番10号
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩6分
築年数	1982年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	51

賃貸

メゾンブランシュ相生

住所	東京都板橋区相生町1番13号
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩5分
築年数	1987年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	4079

賃貸

志村城山マンション

住所	東京都板橋区志村3丁目14番5号
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩6分
築年数	1994年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	2562

賃貸

シュロス志村

住所	東京都板橋区志村3丁目16-18番18
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩5分
築年数	2014年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	724

賃貸

ヒルサイド城山

住所	東京都板橋区志村3丁目16番11号
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	217

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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