フェリセステージ梅光園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5337
フェリセステージ梅光園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩10分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
43戸
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小学校区域
福岡市立笹丘小学校
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中学校区域
福岡市立友泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン フローリング 収納（押入） 収納（クローゼット） バルコニー 室内洗濯機置場 バス・トイレ別 脱衣所有 シャンプードレッサー 洗面化粧台 給湯 追焚き シャワー付 カウンターキッチン ガスコンロ：３口 冷蔵庫置場有 インターネット対応 光回線 ケーブルテレビ BS CS110°対応 オートロック 防犯カメラ モニター付インターホン エレベーター 駐輪場 プロパンガス
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリセステージ梅光園の口コミ・評判
2020年5月
タナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停がすぐ近くにあるので、天神、博多にもすぐ行けますし、地下鉄七隈線の六本松駅までも徒歩10分ほどでいけるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 梅光園緑道は歩行者専用道路で緑が多くベンチもあるので、ランニング、ウオーキングにはいいです。マンションの西側は川になっているので、遮るものがなくて夕日が綺麗に見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターは一つしかないけれど、あまり込み合わなので朝助かってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
リビングも広く、一つ一つの部屋も広いので使いやすいです。リビング横の部屋の扉も外せるのも開放感があります。キッチン、リビング、各部屋の収納も広く助かっています。 東南向きで日差しがよく入るので、リビングは日差しがよく入って明るく、冬でも晴れた日は暖房がいらないぐらい暖かくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩圏の六本松はまさに開発途中なので、街も綺麗で24時間のスーパーやドラッグストア、飲食店やコンビニも多いです。飲食店は、居酒屋、イタリアンやラーメン屋など種類も豊富です。 クリーニング、ジムなどなんでもあるので、徒歩圏だすべて完結でます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに歯医者、小児科などあって、少し離れれば大きな病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ニシンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 西日がすごいので部屋が暑くなり、床が傷んでいますが、暖かいですし、洗濯物がよく乾きます。壁紙貼り替えは、引越し時に気が楽ですが、きれいに使っても料金を取られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
サマサマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 人気の六本松エリア、買い物に便利なイオンが徒歩圏内。天神や博多駅、西新方面にも行けるバス停まで徒歩30秒。ファミリーが多く子供がいても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 福岡市営七隈線六本松駅まで歩いて約１５分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ７階の西向きで樋井川やグラウンドを見下ろすことができ、眺望は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的に綺麗にされています。エントランス、駐車場、エレベーターと監視カメラが設置されているので防犯対策は良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ７階の東西向きの部屋ですが、晴れた日はどの部屋も明るく感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーとドラッグストアは歩いて１０分程度の範囲。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小児科、内科、外科も歩いて１５分圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 六本松駅
しろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで10分未満。空港線とちがい地下鉄中もトイレも綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六本松近辺だけでも、安くて美味しいものから少しお洒落なお店もある。病院も種類が豊富で比較的新しく綺麗なところが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな種類の飲食店も比較的揃っている。スーパーもいくつかあるので、買うものによって使い分けたりできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校区が人気のエリアなので、わざわざ引っ越してくる人もいるくらいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり大きな事件などは聞いたことがないくらい治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境がかなりいい割には、そこまで異常な家賃設定はない。 |
2022年11月 別府駅
さくたまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄別府駅前の出口を出るとすぐに別府駅前のバス停があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄出入り口から歩いてすぐにコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋や居酒屋やカフェがすぐ近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多いので待機児童が少ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にすぐ交番があるので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄駅やバス停が近い割に家賃は安いと思います。 |
2021年10月 六本松駅
5.0
【メリット】 近くに大濠公園がある。散歩、ジョギング、花見などいろんなことを楽しむことができる。また飲み……
2021年10月 六本松駅
5.0
【メリット】 まず掃除が行き届いており、とても綺麗です。
また、科学館とほぼ直結と言っていいほ……
フェリセステージ梅光園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 65.31 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 65.4 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 65.31 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 66.5 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 66.31 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区梅光園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.31～76.68㎡｜68.4㎡ | 97,695円｜4,727円/坪 |
| 3階～4階 | 65.31～66.5㎡｜66.28㎡ | 97,500円｜4,863円/坪 |
| 5階～6階 | 65.31～76.68㎡｜66.32㎡ | 98,416円｜4,907円/坪 |
| 7階～8階 | 65.31～66.5㎡｜66.15㎡ | 96,538円｜4,826円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.31～76.68㎡｜67.66㎡ | 98,714円｜4,829円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.31～76.68㎡｜66.3㎡ | 96,600円｜4,818円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
