ユーポート羽沢の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／新桜台駅 徒歩6分
西武池袋線／江古田駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『江古田駅』 西武池袋線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区羽沢2丁目19-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーポート羽沢の【賃貸】物件情報
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【ユーポート羽沢の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ユーポート羽沢の口コミ・評判
2013年8月
bakebakebarさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 新桜台駅、小竹向原駅、江古田駅、氷川台駅と、それぞれ徒歩１０分圏内に４駅使えるのが魅力です。最寄りの新桜台駅までは徒歩４分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街にあり、ロケーションは抜群です。アパートの前には公園があり、大きな桜の木がとてもきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | すごくきれいな訳でもなく、またとても汚い訳でもな、くごく平均的なアパートといった外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 真ん中にダイニングキッチン、それを挟んで両側に２部屋あります。２部屋とも日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 小竹向原方面にオーケーストア、氷川台駅方面にサミットがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 桜台方面に各種病院が充実しているので、困ることはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 江古田駅
かなみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで近く、池袋を拠点にして都心のどこにもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街であるとともに飲食店も多い。学生街で一人暮らしにも向いている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生からサラリーマンまで気軽に飲めるお店やラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多く子供が多い。駅はエレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 埼玉寄りなので少し悪いイメージがあるが、実際には住宅街で治安が悪いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近地下が上がっているが、それでもコスパはいい。 |
2023年4月 氷川台駅
ももさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線と有楽町線が通っており、各停でも池袋まで乗り換え無しで近い。渋谷や新宿三丁目駅も比較的近く都心に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に100均があり便利。駅近に深夜までやっているスーパーもある。他、外食チェーン店やコンビニ、ドラッグストアなど一通りは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤなどのチェーン店がある。パン屋も2軒ほどある。どちらかというと庶民的な価格帯のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと、城北公園というかなり広い公園がある。昨今では珍しくのびのび遊べる公園で、土日には広場でキャッチボールなどしている親子をよく見かける。桜の時期はレジャーシートを敷いて花見客で賑わっていた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道を歩いていて危険だと感じたことは特にない。駅から離れると住宅街なので静かだが、街灯はあるのでそこまで心配は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性のわりに家賃が安いので満足している。 |
2022年9月 氷川台駅
こしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急がとまり、池袋にも15分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にドラッグストア、100均があり、日用品調達には困らない。 家族連れの家が多く、治安はかなり良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数件しかなく通えば地元の方と仲良くなれそう、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの人が多く、治安はかなり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅や一戸建てが多く、家族連れが多いイメージ。 治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、駅近くにも駐輪場がありコストパフォーマンスは良い。 |
2021年11月 江古田駅
5.0
【メリット】 駅から降りたらすぐに大きな商店街があるので、生活には全く困る事無く、江古田駅周辺で全てそろ……
ユーポート羽沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2階 | 1K | 西 | 22.9 |  |
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| 2020年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 38.7 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 1K | 西 | 21.09 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 1K | 22.9 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 1K | 西 | 22.9 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区羽沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 50,000円｜7,834円/坪 |
| 2階～2階 | 21.09～38.7㎡｜29.77㎡ | 70,000円｜7,926円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.09～38.7㎡｜28.42㎡ | 67,076円｜7,950円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.7～38.7㎡｜38.7㎡ | 88,000円｜7,517円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
