富士プラザ２中央
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4030
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 175件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 76,862円 |
| 平均坪単価 | ＠5,810円 |
| 平均m²単価 | ＠1,758円 |
| 上位専有面積 | 52m²：76件 48.6m²：65件 34m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：81件 2DK：47件 1LDK：27件 |
富士プラザ２中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除2丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
66戸
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ＣＡＴＶ / オートロック / ベランダ / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / 光インターネット / 室内洗濯場 / 収納 / クローゼット / バストイレ別 / 風呂 / 水洗トイレ / シャワー / 洗面台 / システムキッチン / 脱衣所
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
富士プラザ２中央の口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR弁天町と地下鉄弁天町駅から徒歩5分の非常に立地がいいです。JR大阪駅、天王寺駅ともに電車で10分ほどで着きます。比較的大きいホテルがあり、ホテル内の飲食店のほか、ゲームセンターや飲食店の入った駅から続く商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 虫はほとんどいません。街並みは、歩道が広くて自転車が通りやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで、清掃は比較的いき届いています。1階に美容院が入っていますが、きれいな美容院なので邪魔にはなりません。専用の駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数は古いものの、室内設備は私が入居したときにはすべて新品で最新のものでした。キッチンもすべて新品になっていて気持ちよかったです。日当たりはベランダ側は非常にいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 駅前にスーパーライフ、スーパーナショナル、少し歩くとメガドンキホーテがあります。ヴィドフランス、風月、そじ坊、杵屋などが駅前の商業施設に入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校・中学校・幼稚園・保育園ともに近くにあります。病院もだいたいまわりにそろっています。救急病院になる多根総合病院は非常に大きい病院です。お祭りがさかんで、だんじりなども出ています。その時期には子供のいる家庭にお菓子がもらえます。市役所は全国でも評判の対応が良い市役所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
よしださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅までは凄く近い。コンビニや飲食店など近くに多々あった。駅から家までの道も明るいので良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ぬれねずみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 共用部分は、いつも綺麗に掃除されております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅から近いし、夜も比較的明るい道沿いなので安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 弁天町駅
Kittyさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線、JRの二線利用できます。 梅田、天王寺、難波、心斎橋などどこへでも約１０分くらいで行ける最高に便利な場所です。 関空快速や大和路快速も停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐそばに生活のためのスーパー病院、薬局、コーナン、パン屋、カルチャーセンター、不動産屋、 クリーニング、本屋、レストラン街、カフェ、スポーツクラブ、温泉、花屋、ダイソー、ホテル、 すべてが徒歩3分内に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転ずし、蕎麦屋、お好み焼き、居酒屋、カフェ、ファーストフード、サイゼリアなどのお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 弁天町駅前は充実していますが、校区的に良いのか悪いのかよくわかりません。 近所に公園は少なめ、図書館は駅から１０分くらいのところにあります。 校区を変えて通学している公立の子たちも見ますし、中学校くらいから私立に行っている人も見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口の駅周辺は近代化されていますが、そちらのほうに変な人はみかけたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近土地価格がずいぶん値上がりしているようです、やはり利便性がいいことが最大のメリットかと思います。 |
2023年5月 弁天町駅
えりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、天王寺、難波などが近い 快速がとまる 電車の本数が多い JRも地下鉄もあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、薬局、100均が近くにかたまっているので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ブルーシールのクレープが美味しい 新竹(お寿司屋さん)宅配 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校、子育てプラザが多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 少し行くと消防署もある 街灯が多く、人通りもあるので夜も安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りは栄えていて買い物はしやすい 一軒家もマンションも多い |
2021年12月 弁天町駅
5.0
【メリット】 大阪の結構西側の駅です。かつてはいろんな施設もあったのですが現在は静かで落ち着いた街です。……
2021年11月 弁天町駅
5.0
【メリット】 スーパーが多くMEGAドンキもありたいていのものは購入出来る。大型公園がある。交通の便がよ……
富士プラザ２中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 48.6 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.6 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 2DK | 南 | 48.6 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 48.6 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 48.6 | |
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…残り170件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区波除の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.6～52㎡｜50.46㎡ | 77,382円｜5,077円/坪 |
| 4階～5階 | 47.68～52㎡｜50.08㎡ | 79,947円｜5,288円/坪 |
| 6階～7階 | 34～52㎡｜49.02㎡ | 76,095円｜5,144円/坪 |
| 8階～9階 | 32.4～52㎡｜46.51㎡ | 75,882円｜5,443円/坪 |
| 10階～11階 | 32.4～52㎡｜44.89㎡ | 74,296円｜5,513円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～52㎡｜47.86㎡ | 76,430円｜5,306円/坪 |
| 東向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 80,600円｜5,483円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.4～52㎡｜49.81㎡ | 77,595円｜5,181円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
