ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5506
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋本町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『板橋本町駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区本町38-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
36戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋区立加賀小学校
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中学校区域
板橋区立加賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩2分ととにかく近い。駅の出口からまっすぐ歩けば着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 少し歩けば商店街があり、色んな店で買い物ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは蔦が絡まったデザインでおしゃれ。オートロックに宅配ボックス、24時間ゴミ出しOKなのも有難い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 単身者用のマンションの割に備え付けの収納スペースが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅を出てすぐのことろにイオン系列の小さなスーパーがある。遅くまでやっているので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅前に病院がいくつかあるため、徒歩5分程度で行けるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【板橋本町駅に対する口コミ】駅からすぐにまいばすけっとがあったり、少し歩くとコモディイイダ（スーパー）もあります。他にも下町っぽさの残る小さなお店が多く、銭湯などがあったりもします。 電車は三田線が通っていて、巣鴨や大手町などに一本でアクセスができるため、都心部へも出やすくなっています。 環七通りがすぐなので車移動が便利なのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 板橋本町駅
まさよしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨や日比谷、目黒などへ一本で行ける他、一部列車は東急目黒線と直通運転を行っているため、目黒から先にある田園調布や武蔵小杉といった駅へも乗り換えなしで行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小型スーパーがあります。まいばすけっとが駅出口すぐにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 環七通り沿いに松屋やガストなどのチェーン店があり、その他お弁当屋さんなど、お持ち帰りできるお店も多いようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどの距離に「帝京中学校・帝京高等学校」があり、朝夕は学生たちで賑わいそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、板橋区のなかでもかなり治安が良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中山道と環七通りと大通りが走っている中、住宅地が広がっています。飲食店はそれなりにあり、落ち着いていて住みやすい雰囲気があります。 |
2023年1月 板橋本町駅
つんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多く、5分に1本、通勤時にはもっと多く運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなスーパーや商業施設はないが、中規模のまいばすけっとが駅の周りにたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人のカフェが多い印象で、カフェ周りが好き人には良い駅だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは家族ずれや子どもが多く歩いていて、周りに子育て環境が整っている印象がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。出口の周りにはコンビニやATMなど遅くまで営業しているので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車の駅だが、複数路線利用できる巣鴨駅が近くにある。 |
2018年11月 板橋本町駅
3.0
【メリット】 病院、コンビニ、銀行、スーパー、飲食店がそろっており、不自由しません。また、バスの本数も多……
2018年9月 板橋本町駅
3.0
【メリット】 駅前のどの方角に行っても、ほぼコンビニが有り、セブン、ファミリーマート、ミニストップと各社……
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1799物件中) |
板橋区本町ランキング
位(37物件中) |
板橋本町駅ランキング
位(185物件中) |
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年8月） |
2階 | 西南西 /南南東 |  |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年9月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 25.57㎡ | 3.13㎡ | 2,050万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 8,700円 340円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■板橋本町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 2,050万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 2,050万円｜265万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 26.12 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 26.12 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | 26.12 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 西 | 26.12 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1K | 西 | 25.44 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.44～26.58㎡｜25.89㎡ | 71,205円｜9,094円/坪 |
| 3階～4階 | 25.44～26.58㎡｜25.92㎡ | 73,680円｜9,400円/坪 |
| 5階～6階 | 25.44～26.58㎡｜26.07㎡ | 75,736円｜9,605円/坪 |
| 7階～8階 | 25.44～26.58㎡｜26.06㎡ | 74,720円｜9,476円/坪 |
| 9階～10階 | 25.44～26.58㎡｜25.84㎡ | 76,933円｜9,836円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.44～26.58㎡｜25.81㎡ | 74,018円｜9,479円/坪 |
| 東向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 76,000円｜9,853円/坪 |
| 西向き | 25.44～26.58㎡｜25.97㎡ | 74,653円｜9,502円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.58～26.58㎡｜26.58㎡ | 80,000円｜9,950円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
