イニシア墨田押上
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7418
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
イニシア墨田押上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩4分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩13分
JR中央・総武線／錦糸町駅 バス14分
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利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島1丁目22-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
33戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立小梅小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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イニシア墨田押上の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最終電車の時間が遅いことと、電車以外にバスも出ているので移動が非常に円滑になる、というところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から徒歩5分という立地環境は嬉しいメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | まだ比較的新しい建物でもあるので、メンテナンスもしっかり行き届いているかなり綺麗な外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 自由に使える空間が多く、ゆったりと手足を伸ばせるというところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前を中心にスーパーやコンビニなど、日々の生活に欠かせないものを揃えやすい環境があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 「隅田公園」という大きな公園が近くにあったり、学校や保育園も徒歩圏内に揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】浅草まで一駅！ 新しく完成した、東京ミズマチを歩いても浅草まで15分程度です！ また、押上駅も隣接してるので、都営浅草線や地下鉄半蔵門線も使えて、電車の利用勝手も最高ですよ！また水族館がお好きなら、東武水族館を年間パスポートでお散歩コースになりますよ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 押上駅
スカイツリーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一つの駅に複数の路線が走っているのでとても便利です。駅内でスカイツリーにつながっているのも便利な点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーに直結しているのでショッピングなどにはうってつけです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーに直結しているためスカイツリー内での飲食ができ、食べ物の選択肢自体は豊富ですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のお手洗いがとてもきれいなので女性が安心してお手洗いを利用できる環境ではあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いかと思います。駅周辺も手入れが行き届いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は平均的な数値なのではないでしょうか。少なからずすごい高いというわけではありません。 |
2022年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 快速も利用できるという点では都市部へのアクセスがしやすく、色々なショッピングモールがあるた……
2021年11月 浅草駅
5.0
【メリット】 駅の改札を出ると臨時店があり、コロコロ変わるので改札から浅草を楽しめます。浅草は外国の方も……
2021年10月 浅草駅
5.0
【メリット】 浅草駅は降りたらもう観光地なのでとても楽しいです。雷門もありますし、この前はドジョウが食べ……
イニシア墨田押上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位(106物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング
位(155物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年3カ月) |
墨田区ランキング
位(352物件中) |
墨田区向島ランキング
位(20物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング
位(37物件中) |
イニシア墨田押上の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 /南南西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 /東南東 /南南西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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イニシア墨田押上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 55.06㎡ | 11.52㎡ | 4,383万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 15,391円 279円 |
7,956円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア墨田押上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.79～63.11㎡｜52.8㎡ | 4,030万円｜254万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.79～64.95㎡｜60.31㎡ | 4,878万円｜266万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.21～54.21㎡｜54.21㎡ | 4,680万円｜285万円/坪 |
| 7階～7階 | 41.79～54.21㎡｜48㎡ | 3,880万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.79～64.95㎡｜58.24㎡ | 4,797万円｜270万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.79～64.95㎡｜53.65㎡ | 4,198万円｜261万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
イニシア墨田押上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 54.21 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 54.21 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 64.95 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 64.95 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.79 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア墨田押上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.79～54.21㎡｜45.33㎡ | 152,142円｜11,104円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.95～64.95㎡｜64.95㎡ | 270,000円｜13,743円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.79～64.95㎡｜49.69㎡ | 178,333円｜11,690円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
