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中古

アルコード曳舟ココン

Item: アルコード曳舟ココン
Rating: 3.2
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.2 アクセス数： 5469

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:36件中古:12件
賃料履歴	2019年～: 3件
偏差値ランキング	墨田区 1285物件中の順位

アルコード曳舟ココンの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武亀戸線／小村井駅徒歩7分
京成押上線／京成曳舟駅徒歩11分
東武伊勢崎線／曳舟駅徒歩16分
利用可能路線
『小村井駅』　東武亀戸線　
『京成曳舟駅』　京成押上線　
『曳舟駅』　東武伊勢崎線　東武亀戸線　
所在地(住所)
東京都墨田区八広2丁目52-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2014年4月
総戸数
36戸
主方位
南南西
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
墨田区立第三吾嬬小学校
中学校区域
墨田区立寺島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年3月京成曳舟駅

かつしかさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	押上まで歩いて行くこともできるほど近いです
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはイトーヨーカドーがありとても便利です。図書館も公園も駅前にあります。
飲食店の充実	5	メリット	かなり多くの飲食店があり選び放題だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さいですが公園がたくさんあり、週末は公園巡りなど楽しめます。
治安	4	メリット	子育て世代が増えてきているのでどんどん便利になってきています。
コストパフォーマンス	4	メリット	格安スーパーなど自転車で行ける距離に数店舗あるので生活はしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・275文字）

2023年2月京成曳舟駅

Takaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	家から近いので簡単位行けます。とても近くて、いつもお世話になってます。
生活利便施設の充実	4	メリット	この近くにはいろいろな飲食店があるので、
飲食店の充実	4	メリット	とても多いです。いつも満足させてもらっております。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレは充実してますし、アシブスペースもたくさんあります。
治安	5	メリット	建物が壊れやすいのでは？と思いますが、特に治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	簡単に行けて、周りの店でもお腹いっぱい食べれる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2021年10月京成曳舟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、イトーヨーカ堂があります。地下は食品スーパー、１階はフードコート、２ー４階は衣服……

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（残り193文字）

2019年10月京成曳舟駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】目の前に4階建てのイトーヨーカドーがありあらゆる日用品は手に入ります。東京スカイツリーが隣……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルコード曳舟ココンの偏差値

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1285物件中)

墨田区八広ランキング

位
(62物件中)

小村井駅ランキング

位
(77物件中)

京成曳舟駅の偏差値ランキング / 曳舟駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルコード曳舟ココンの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2014年4月）	1階	南南西
	1階	南南西
	1階	南南西 /東南東
	2階	西北西 /北北東 /東南東
	2階	東南東 /北北東
	4階	南南西 /西北西
	4階	南南西
	5階	南南西
	6階	南南西

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アルコード曳舟ココンの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年10月	1階	2SLDK	南	専用庭
2	2022年2月	2022年4月	1階	2SLDK	南	専用庭
3	2021年2月	2021年3月	2階	2SLDK	南西
4	2020年10月	2020年10月	2階	4LDK	南東	角部屋
5	2020年9月	2020年9月	2階	4LDK	南東	角部屋
6	2020年7月	2020年8月	2階	4LDK	南東
7	2019年6月	2019年7月	6階	3LDK	南西
8	2018年10月	2018年11月	2階	2SLDK	南西
9	2018年7月	2018年10月	2階	2SLDK	南西
10	2018年4月	2018年5月	2階	2SLDK	南西
11	2018年2月	2018年3月	2階	2LDK	南西
12	2017年4月	2017年6月	5階	3LDK	南西
平均			2階				70.46㎡	11.27㎡	4,229万円	＠199万円	＠60万円	9,230円 130円	6,337円 89円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルコード曳舟ココンの売買相場緑線＝墨田区八広の売買相場青線＝墨田区の売買相場曳舟駅の売買相場小村井駅の売買相場京成曳舟駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルコード曳舟ココンの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■墨田区八広の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■曳舟駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	65.84～81.62㎡｜71.11㎡	4,299万円｜199万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	65.84～65.84㎡｜65.84㎡	3,480万円｜174万円/坪
6階～6階	68.56～68.56㎡｜68.56㎡	4,280万円｜206万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.84～81.62㎡｜70.46㎡	4,229万円｜198万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	2	1	0	0
～4,000	0	0	1	0	0	0
～4,500	0	0	3	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルコード曳舟ココンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年12月	2階	4LDK	北西	83.42
2020年11月	2階	4LDK	西	83.42
2019年12月	2階	4LDK	西	83.42
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アルコード曳舟ココンの賃料相場緑線＝墨田区八広の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場曳舟駅の賃料相場小村井駅の賃料相場京成曳舟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルコード曳舟ココンの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
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■墨田区八広の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■曳舟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	83.42～83.42㎡｜83.42㎡	196,666円｜7,794円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	83.42～83.42㎡｜83.42㎡	200,000円｜7,926円/坪
北・北東・北西向き	83.42～83.42㎡｜83.42㎡	190,000円｜7,529円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

エンゼルハイム曳舟

住所	東京都墨田区八広2丁目48番5号
最寄駅	東武亀戸線小村井駅徒歩6分
築年月	2000年11月
階建	地上6階建
総戸数	54戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	6092
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,145万円 243万円 74万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エンゼルハイム曳舟	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					539万円割安
全件を表示する

中古

ナイスアーバン京島

住所	東京都墨田区京島3丁目55番5号
最寄駅	京成押上線京成曳舟駅徒歩9分
築年月	1996年12月
階建	地上10階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	5106
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,314万円 251万円 76万円

中古

レクシオ亀戸

住所	東京都墨田区八広2丁目54番5号
最寄駅	東武亀戸線小村井駅徒歩6分
築年月	2004年6月
階建	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	15
偏差値	52
アクセス数	7286
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,018万円 237万円 72万円

中古

コスモシティ亀戸

住所	東京都墨田区八広2丁目54番15号
最寄駅	東武亀戸線小村井駅徒歩6分
築年月	2002年3月
階建	地上15階建
総戸数	86戸

口コミ数	10
偏差値	60
アクセス数	10839
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,441万円 257万円 78万円

中古

ベルシード墨田

住所	東京都墨田区八広2丁目55番13号
最寄駅	東武亀戸線小村井駅徒歩7分
築年月	2020年8月
階建	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	1345
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,601万円 359万円 109万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

THEARCTURUSSPICA

住所	東京都墨田区文花3丁目16番8号
交通	東武亀戸線東あずま駅徒歩3分
築年数	2021年2月
階建て	地上9階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＴＨＥ　ＡＲＣＴＵＲＵＳ　ＳＰＩＣＡ 301	15.2万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	49.36m²	1LDK	3階	南西

	ジ　アークトゥルス　スピカ	22.5万円 (25,000円)	1ヶ月	1ヶ月	63.87m²	2LDK	8階	-

全件を表示する

賃貸

アークコート曳舟

住所	東京都墨田区八広2丁目2番15号
交通	京成押上線京成曳舟駅徒歩5分
築年数	2012年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	18
アクセス数	1746

賃貸

リナーシタ亀戸

住所	東京都墨田区文花2丁目10番
交通	東武亀戸線小村井駅徒歩2分
築年数	1971年12月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リナシータ亀戸	7.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	24.6m²	1K	2階	北

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賃貸

シティハイム京島

住所	東京都墨田区京島3丁目34番7号
交通	京成押上線京成曳舟駅徒歩8分
築年数	1997年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	6
アクセス数	836

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイム京島	16.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	62.43m²	3LDK	3階	南東

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賃貸

URイーストコア曳舟二番館

住所	東京都墨田区京島1丁目
交通	東武伊勢崎線曳舟駅徒歩3分
築年数	2009年11月
階建て	地上41階建
総戸数	490戸

口コミ数	18
アクセス数	71

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新築

シティタワー錦糸公園

価格	未定
所在地	東京都墨田区太平4-4-1他（地番）
交通	総武本線「錦糸町」駅徒歩11分
階建	地上18階建
総戸数	130戸
専有面積	55.41㎡～72.08㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	3票
アクセス数	3040

新築

クレヴィア両国レジデンス

価格	未定
所在地	東京都墨田区緑一丁目20番2（地番）
交通	都営大江戸線「両国」駅徒歩4分
階建	地上10階建
総戸数	26戸
専有面積	35.03㎡～58.62㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	631

新築

イノバスすみだ八広

価格	3,400万円～4,900万円
所在地	東京都墨田区八広6丁目67番1（地番）
交通	京成押上線「八広」駅徒歩4分
階建	地上5階建
総戸数	48戸
専有面積	36.91㎡～54.08㎡
間取り	第1期 1LDK～2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	388

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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