アイリス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2239
アイリスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩6分
JR埼京線／戸田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県戸田市上戸田3丁目8-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
-
小学校区域
戸田市立戸田第一小学校
-
中学校区域
戸田市立戸田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【アイリスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アイリスの口コミ・評判
2013年9月
こうき君さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 実質的にはホームまでは徒歩１０分。最近駅が改装されて良くなった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 市役所や公園が近い。車があれば不自由はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さん（大家さん）がとてもよく手入れしているために年数よりも状態が良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特に良い材料を使っているとは言えない。しかしきちんと動作する。グレードは並。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | セブンイレブンが近いが、接客レベルの低いセブンイレブン。買い物は駅のサミットかヨーカードー。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 戸田市自体が福祉や教育にチカラを入れている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 戸田公園駅
pooさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西口にはロータリーがあり、タクシー乗り場やバス乗り場もある。ロータリーから改札までは階段だが、エレベーターもある。自転車置場は一時利用も定期利用も充実。またパーキングも多くあるので困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | Beans戸田公園があり、無印良品、スタバ、サイゼリヤ、サミット、ケンタッキー、和幸、ドトール、カルディ、丸亀製麺、大戸屋、スリコ、キャンドゥ、コージーコーナー、マツキヨ、QBハウス、まちおか、本屋、花屋などがあり、不自由は無い。また近くに戸田市役所の分署があるので住民票やある程度の手続きはできる。駅前にはドラッグストアやまいばすけっと、マクドナルド、鳥貴族などがあり、多少歩けばロピアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、ぎょうざの満洲、鳥貴族、マクドナルド、日高屋、ロッテリアがある。少し歩くが五差路に口コミの良いラーメン屋（麺屋あがら）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸田公園駅近くに子育て世代に人気の「こどもの国」がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は交番もあり、きれいに整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 荒川を渡るので埼玉県にはなりますが、新宿まで埼京線で25分。コスパは良いと思います。また高速も外環自動車道を使えば、群馬、栃木、茨城もアクセスしやすいです。 |
2024年1月 戸田公園駅
つつさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上に行けば大宮、下に行けば新宿と大都市にすぐ行けるのでとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100均、スーパー、ドラッグストアと生活欠かせないものばかりで助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、スタバある時点でこの点に関しては最高だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには学校、幼稚園、病院など施設がよく整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に暴れている人や、警察沙汰になっているのをみたことない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は東京に比べたら安いものなのでちょうどいい。 |
2020年1月 戸田駅
5.0
【メリット】 主人の転勤で戸田に引っ越してきてから４年ほどですが、より住みやすくなってきています。戸田駅……
2019年8月 戸田駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店、コンビニ、本屋、電気屋など数多くのお店が歩いていける距離にあります。数……
アイリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 66 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66 | |
|
|
|
|
|
|
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■戸田市上戸田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■戸田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■戸田公園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.65～66㎡｜65.98㎡ | 95,050円｜4,763円/坪 |
| 3階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 97,636円｜4,891円/坪 |
| 5階～5階 | 66～66㎡｜66㎡ | 96,000円｜4,809円/坪 |
| 6階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 97,500円｜4,884円/坪 |
| 7階～7階 | 66～66㎡｜66㎡ | 118,000円｜5,910円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 96,342円｜4,826円/坪 |
| 東向き | 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ | 108,000円｜5,438円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
