駒込レジデンス壱番館
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
5907
駒込レジデンス壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩4分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩11分
JR京浜東北線／上中里駅 徒歩12分
東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩12分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『上中里駅』 JR京浜東北線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込2丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
64戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
室内洗濯機置場、フローリング、エレベーター、ガスコンロ、コンロ２口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、エアコン、シューズインクローゼット、光ファイバー、オートロック、モニタ付インターホン、宅配ボックス
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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駒込レジデンス壱番館の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 駒込駅は東京メトロ南北線とJR山手線が使えるので便利。駅からマンションまでは徒歩2～3分。帰り道は自転車も通れる程度の歩道で、途中に飲食店もあるので、よほど深夜でなければ女性の一人歩きでも問題ないと思います。歩道には街灯があって明るいし、駅の近くに交番もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路から近い割に車の騒音などは聞こえず静かでした。電車(JR)の音も聞こえませんでした。(8階に住んでいました)近くに飲食店があるせいか、歩道も常に清掃されていて、不快な思いをしたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
全体的に白い雰囲気で統一されていてオシャレな建物でした。管理会社がしっかりしていて常に共用部分は清掃されていました。 宅配ボックスは部屋数の割には少ない印象でしたが、使えず持ち帰りになったことはありませんでした。 駐輪場は1部屋1台まで。場所も指定されるので置けないことはありません。 ゴミ捨て場もカギが必要で皆さんマナーを守って綺麗に捨てていました。ゴミの日を気にせず捨てられるのも便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1Kのお部屋で北向きだったのですが、上の階だったのでそこまで暗いと思うことはなかったです。天井がやや高めでフローリングの色も明るいので開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近く(徒歩圏内)に有名な商店街があり、野菜や魚、豆腐など日常生活に必要なものは一通り揃います。しかも安い。もちろんスーパーもありますので、併用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院の数は多く、大きな病院から個人クリニックまで様々です。自転車があれば選択肢も広がります。 単身者向け物件なので、マンション内で子ども会などの話を聞いたことはありません。地域としては教育熱心な人が多いエリアと聞きました。 入居してすぐに警察の方が部屋まで訪ねていらして、何事かと思ったら住民カード？を作成しているとのこと。何かあったときに対応しやすくするためのようで、女性の一人暮らしには心強かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
はなみずきさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駒込駅から続く大通りから右折しますが、入り口までの道もとても明るく、女性でも安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年9月
yui006さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ファーストフード店など食べ物屋を探すのに苦労しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 深夜の車通も少なく、非常に過ごしやすい場所である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とても綺麗。掃除もよくされており満足している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | どの部屋もエレベーターを用いて移動。簡単に行ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、こんびに、食べ物やなんでも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 閑静な住宅街であるためとくにたまり場になるようなところもない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 駒込駅
まいまいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線・山手線と、地下鉄もJRも乗り入れています。都心にでやすくとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 霜降銀座商店街は昔ながらの商店街で、生活に必要なお店がそろっています。そのほか、スーパーや病院、本屋など、生活に欠かせない施設は一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはケンタッキーやサーティワン、マクドナルド、デニーズなど、チェーンの店舗がそろっています。駅から少し歩くと、個人経営のおしゃれなイタリアンレストランが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 六義園をはじめ、緑豊かな街です。私立・公立を問わず学校（幼稚園～高校）が多く、通学路沿いのお店の人たちは子供が通ると挨拶をしたりと、地域で子供たちを見守っている印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 前述のように、地域で子供を見守る間違えなくてという印象があります。道にゴミが落ちているなどということもなく、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線圏内なので相応の家賃ではありますが、交通の便の良さ、住みやすさを考えるとコスパは良いです。 |
2023年4月 巣鴨駅
まみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 山手線と都営三田線が通っており、駅前にはバスターミナルとタクシーがあるので交通の弁はとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはatreというショッピングモールがあり、駅を出ると商店街もある。スーパーも駅前にあるので買い物しやすい環境が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には沢山の飲食店や喫茶店、お菓子屋さんが立ち並ぶ。当然人気店も数多くあり、食べ歩きも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園～高校まで沢山の学校があり子供も育てやすい街だと思う。駅も広く、ベビーカーや車椅子での移動も楽である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は明るく人通りも多いので治安はとても良い。駅前には交番もあり誘拐などの心配は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と駅の利便性は合っていると思う。山手線内の駅の中では家賃が安い方だと思う。 |
2021年10月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 改札を出るとすぐに美味しいパン屋があり人気でいつも賑わっている。アトレや地蔵通りもあり活気……
2021年10月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 駅構内はとてもコンパクトに纏まっており、改札も1つですので、誰かと待ち合わせるにしても迷う……
駒込レジデンス壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 北 | 23.8 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北東 | 22.34 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 38.19 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 北 | 23.8 | |
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| 2024年7月 | 11階 | 1K | 北東 | 22.34 | |
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…残り140件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.98～38.19㎡｜24.91㎡ | 91,464円｜12,208円/坪 |
| 4階～6階 | 20.17～38.19㎡｜26.83㎡ | 101,333円｜12,598円/坪 |
| 7階～9階 | 22.34～38.19㎡｜28.54㎡ | 107,864円｜12,626円/坪 |
| 10階～11階 | 22.34～38.19㎡｜25.46㎡ | 100,500円｜13,138円/坪 |
| 12階～13階 | 22.34～38.19㎡｜25.24㎡ | 101,607円｜13,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.34～38.19㎡｜35.61㎡ | 127,612円｜11,862円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.17～38.19㎡｜23.87㎡ | 93,789円｜13,006円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
