第9柴田ビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3546
第9柴田ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天3丁目1-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1984年4月
-
総戸数
105戸
-
小学校区域
大阪市立弁天小学校
-
中学校区域
大阪市立市岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「第9柴田ビル」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
第9柴田ビルの口コミ・評判
2013年9月
JJ-KYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
弁天町駅から徒歩10分程度です。駅からマンションまでにスーパーが２件あり便利です。 大阪駅まで快速であれば５分、普通でも１０分でアクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
すぐ近くメガドンキ、ライフなどがあり買物は便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | レンガの壁が印象的な外観で、年数が経過している割に古さを感じません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日当たりはいいと思います。 トイレについては、中にはウォシュレットがついている部屋があるようで、部屋によって違うのでよく確認した方がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにはメガドンキ、スーパー、ファミレスがあり、住宅街ではありますがなんでも揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
夏には三社神社の祭りがあり、地域の活動は活発です。 港区役所はサービスの格付けで最高ランクをつけられており、実際役所のかたも親切です。（ここ数年で向上しました） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
グーフィーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニやメガドンキもあり、便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 弁天町駅
ronさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場がある 環状線なので電車の本数も多い 梅田や天王寺に出るのが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーも薬局が近く困ることが少なかった。生活だけするなら充分。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が多くいつも決まったところだったがどのお店もハズレが少ないのでよかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園も数があり、駅のバリアフリーも充実している。駅下のファーストフード店はかなり助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。パチンコ店も駅から遠く、コンビニに若い人がたむろしているところも見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いたところなので安心して暮らせた。生活に困る事もなかった印象。人の多さも程よく閑散とする事はないが駅周りが混雑する事もなかったのでよかった。大正方面に出るとさらに便利になる。 |
2023年10月 弁天町駅
なさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線と繋がっているため、移動範囲が広くなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 空庭温泉、DAISO、キリン堂などレジャーや生活には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があります。ラーメン屋さん、居酒屋など様々です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあるのが便利です、階段が基本ですが、エスカレーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく悪いことは無いと思う、ゴミが落ちている、汚いなどは気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むにはちょうどいい、人が多すぎず少なすぎずです |
2021年11月 弁天町駅
5.0
【メリット】 学校の最寄り駅のため、よく利用させていただいてます！
北口と東口？に別れており、……
2020年8月 弁天町駅
4.0
【メリット】 飲食店が充実していて、夜も明るめ、人通りも多い。
【デメリット】
第9柴田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 55 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 55 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 40 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 55 | |
|
|
|
|
|
|
…残り164件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市港区弁天の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市港区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■弁天町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～57㎡｜51.09㎡ | 76,040円｜4,960円/坪 |
| 3階～4階 | 44～64㎡｜56.1㎡ | 83,209円｜4,913円/坪 |
| 5階～6階 | 44.1～64㎡｜54.97㎡ | 87,121円｜5,239円/坪 |
| 7階～8階 | 53.54～64㎡｜55.97㎡ | 90,402円｜5,339円/坪 |
| 9階～10階 | 40～64㎡｜52.01㎡ | 82,555円｜5,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～62㎡｜54.56㎡ | 81,875円｜4,975円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～64㎡｜54.44㎡ | 84,833円｜5,164円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
