フォルテ高輪の外観：外観・土地
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フォルテ高輪のエントランス：エントランス
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フォルテ高輪のその他：その他
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フォルテ高輪のその他：敷地内/建物
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フォルテ高輪のその他：景色
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フォルテ高輪のその他：景色
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フォルテ高輪の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 336,428円 |
| 平均坪単価 | ＠9,903円 |
| 平均m²単価 | ＠2,996円 |
| 上位専有面積 | 113.7m²：6件 111.04m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：7件 |
フォルテ高輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩13分
JR山手線／品川駅 徒歩14分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
5戸
- 管理会社
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック/ ＴＶモニタ付インターホン/ エレベーター
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォルテ高輪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フォルテ高輪の口コミ・評判
2013年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 品川駅の近くのため、アクセスもとてもよく、駅の回りで揃わないものはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
高級住宅地なだけあって、閑静な住宅街で申し分ない住環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 無人管理だが、５世帯しかないので治安は保たれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お風呂やトイレがとても広く作られている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 東京ウォーカーに載るようなおいしいパン屋が近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くの高輪図書館はとてもきれいで、区役所と一体となっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 品川駅
やーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、山手線、京浜東北線、新幹線など日本のどこからでもアクセスができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | Wingsやatreなどお買い物の施設はとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Wings側にはお洒落なお店が多く、逆側には居酒屋が多いので色んなニーズに応えられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 電車通学やバス通学にはとても便利な駅である |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も多い割には治安がそんなに悪いわけではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはりアクセスや利便性がとても良いので出勤、通学には向いている |
2022年6月 品川駅
aby21さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海度新幹線の停まる駅なので関西方面にも行きやすいし、山手線や京急も停まる駅で非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内にデパートや飲食店街があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも駅から出て直ぐの場所にも喫茶店や飲み屋が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ近くに幾つか学校があります。駅は多目的トイレが複数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出た所に交番があり治安は良いです。駅周辺も洗練されていて浮浪者はいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物にも食事にも遊びにも便利でコスパは高いです。 |
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 エキュート品川やユニクロをはじめ飲食店なども改札の中にたくさんあり、利用しやすいです。
2020年4月 高輪台駅
4.0
【メリット】 駅前すぐにナチュラルローソンやファミリーマートなどのコンビニや、徒歩で少し行くとリンコスと……
フォルテ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 113.7 |  |
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| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 113.7 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 113.7 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 113.7 | |
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| 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 111.04 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 111.04～113.7㎡｜112.37㎡ | 330,000円｜9,710円/坪 |
| 2階～2階 | 113.7～113.7㎡｜113.7㎡ | 330,000円｜9,595円/坪 |
| 3階～3階 | 113.7～113.7㎡｜113.7㎡ | 345,000円｜10,031円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 111.04～113.7㎡｜113.03㎡ | 331,250円｜9,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
