レオン友田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2602
レオン友田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／村野駅 徒歩17分
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利用可能路線
『村野駅』 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市藤田町1-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
枚方市立山之上小学校
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中学校区域
枚方市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
システムキッチン エアコン 室内洗濯機置場 バス・トイレ別 シャンプードレッサー 駐輪場有り 洗面所
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオン友田の口コミ・評判
2016年9月
ao_aoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は星ヶ丘、枚方市、枚方公園、香里園。近くにバス停があってどこの駅にも出られます。（星ヶ丘駅は自転車です）バスの本数も多く昼間でも10分に1本はあります。 枚方市駅なら特急も止まるので大阪市内や京都市内等に出るのも便利ですし、駅の周りにAEONやTサイトもあって飲食店も充実しています。 バスもよる0時頃まで出ているので帰りが遅くなっても安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに大きいバス通りがありますが、少し中に入るのでクルマの音などは特に気になりません。周りは一軒家が多く通学路になっているので子供達の声なんかはしますが基本的には静かです。特に大きい建物もないので風通りもよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
地下に屋根のある駐車場があって階段で降りられるので雨の日でも濡れずに車乗り降りが可能です。 大家さんがまめに清掃に来てくれているので、建物は古いですが割と綺麗です。管理人さんはいません。 ゴミ出しの指定場所もすぐ近くにあるので楽チンです。 ポストはダイヤルロック式なので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ベランダが南向きで目前に広がるのは田んぼなので日当たりはかなり良いです。山も見えるので景色も良いです。脱衣所に大きめの収納があるのでかなり便利です。 玄関に背の低い靴箱が設置されています、リビングは縦長でキッチンが独立しているので広々と使えます。 ベランダも奥行きはそこまで無いですが長いのでスペースはバッチリです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにトップワールドやABC食鮮館などのスーパーもありトップワールドの上には100円ショップや内科、耳鼻科もありますしお隣にはココカラファインというドラックストアもあります。そこから少し歩けばりそな銀行、交番、万代、それからケーキ屋さんやご飯屋さんなどが並ぶけやき通りマルシェなんかもあって便利です。 それ以外にも徒歩圏内に歯医者や美容室、コンビニ、クリーニング店、塾なんかもあって暮らしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
病院は近所に浅田内科、整形外科や北山歯科などの個人医院や有恵会病院という総合病院もあります。枚方市駅方面へ車で5分程行けばあきせウィメンズクリニックという産婦人科の病院もあります。小学校は山の上小学校で地域のおじいちゃんおばあちゃんが下校の時間になると道々に立っておかえりと言ってくれます。 中学校は枚方市立第四中学校です。歩いて10〜15分程度で着きます。 近くに山田神社という小さい神社があるので初詣もできます 徒歩2.3分の所にタクシー会社があるので急な用事でも安心です、自転車で5分程の場所に消防署もあるので万が一のときも早く駆けつけてくれると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄りのバス停までは、大人の足で徒歩５分以内で行くことが出来ます。タクシー会社が近くにあるため、タクシーはすぐに手配が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、周りは田んぼなので子育てするには良い環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 週に１度か２度は、老夫婦が清掃に来てくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 比てりはとても良く、洗濯物はよく乾きました。外観から想像出来ないくらい室内は広く綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩１０分弱のところにスーパーやドラックストアがあるため、買い物は苦労しませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに保育園や総合病院、小児科もあるので、子育てする環境としては良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
らびゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 枚方市駅まで、バスを使えば楽。バス停は、マンションの近くにあって本数も結構多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ちょっと行けば1号線にすぐ出れるので、食べ物屋さんなどもたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 地下に駐車場があるのは、雨の日とか便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングが、広々としていて、ウォークインクローゼットもあるし、収納はたくさんある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに、トップワールドや、マンダイがあり買いものはしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに、小児科が二件くらいある。ちょっと行けば、大きな総合病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 村野駅
ニックさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 枚方市駅までのアクセス利便を考えるととても便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 生活全体的には人口少ないが生活はできなくはない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺の飲食店はほぼないので何もいうことがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | １人１人に対する教育は充実しているかとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の人数がかなり少ないため治安はとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでる人がかなり少ないためコスト面に限っては問題なし |
2022年8月 村野駅
ももさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ベビーカーで利用の際に乗り降りで苦戦してると助けてくださいました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 住宅街なので良い意味で静かです。治安も悪くないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅からはかなり離れますが、有名なうどん屋さんがあります。とても人気でいつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい子どもが遊べる施設はありました。公園も大きくはないですが小さいものがポツポツあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので静かで治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小さい子どもが無料で遊べる場所があるので、子どもがいる家庭には住みやすい場所だと思います。 |
2019年12月 村野駅
2.0
【メリット】 駅から徒歩2～3分の場所にあるローソンストア100枚方村野本町店が最寄りの商業施設。いわゆ……
2019年11月 村野駅
3.0
【メリット】 枚方市の村野や印田町が最寄りとなる駅。住宅街の近くになるので不審者などはほとんんどなく、夜……
レオン友田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.05 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.05 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市藤田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■村野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.22～61.05㎡｜60.17㎡ | 64,559円｜3,550円/坪 |
| 2階～2階 | 56.22～61.05㎡｜60.51㎡ | 65,666円｜3,589円/坪 |
| 3階～3階 | 56.22～61.5㎡｜60.56㎡ | 64,650円｜3,531円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.22～61.5㎡｜60.38㎡ | 64,768円｜3,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
