ユニハイム大津におの浜の外観
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ユニハイム大津におの浜の外観
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ユニハイム大津におの浜の外観
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ユニハイム大津におの浜の外観
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ユニハイム大津におの浜の外観
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ユニハイム大津におの浜のエントランス
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ユニハイム大津におの浜のその他
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ユニハイム大津におの浜のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:78件 中古:50件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪
賃料:約7138円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.43％ |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
ユニハイム大津におの浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分
京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分
京阪石山坂本線／石場駅 徒歩13分
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利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『京阪膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『石場駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市におの浜3丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
平野小学校
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中学校区域
打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリュ膳所店」約160m ●「なぎさ公園」約270m ●「大津市民病院」約1080m ●「西武大津ショッピングセンター」約270m ●「イオンタウンアヤハプラザ」約80m ●「バロー大津店」約480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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ユニハイム大津におの浜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ユニハイム大津におの浜の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 生活していくうえで非常に便利。２４時間営業のスーパーが徒歩圏内にあり、琵琶湖も徒歩圏。高速道路のインターチェンジまでも１０分程度と非常に利便性に長けている。マンションが直近でも複数建築されている人気のエリア。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションが複数建築されるエリアでもあり、非常に充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人の方々の印象もよく、非常に住みやすい。簡単ではあるが、キッズルームもあり、子供が小さい家庭には嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 2015年建築ということもあり、設備も綺麗。窓を開けていない限り近隣の生活音も聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 非常に便利。24時間営業のスーパーも近く、徒歩圏内の飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園保育園も近いほか、病院なども多い人気のエリア。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】最近新しくなり、改札のすぐ近くにコンビニとパン屋さんがあって欲しい物をすぐに買えて便利です。 駅の近くはお店がたくさんあるので、夜遅くても割と明るく安心できるかと思います。 交番もロータリーにあるため治安も良さそうです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅まで徒歩10分あまりですが、近くに大津西武、パルコ大津、大型スーパーが2店舗あり、徒歩圏内で充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 琵琶湖が近くにあり、散歩は快適です。天気のいい日は湖岸でランチもおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 72戸であり、小さすぎず、大きすぎずでオートロック、監視カメラなど充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新しいマンションでよく考えられた設計です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに大型スーパーが2つあり、いずれも徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科が徒歩圏内にあり、とても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 膳所駅
りんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる駅であり、京都駅までスムーズに移動可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーなどの買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店が多くあるためとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小学校や高校があり、非常に便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな国道に面しているので治安面は基本的には安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の主要な駅へのアクセスが抜群に良いのでコストパフォーマンスは高い。 |
2024年1月 膳所駅
もさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・駅を出てすぐに京阪電車・タクシー乗り場があり便利です。 ・京都駅まで乗り換えすることなく1本の電車で約12分ほどで到着できます。 ・駅の改札を通ってすぐ目の前の階段を降りるとホームに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅から歩いて少しのところに大きな病院があり便利です。 ・近所に食料品やアパレルなどが購入できる商業施設があります。 ・コンビニが多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅を出てすぐのところに商店街があり居酒屋が数多くあります。 ・駅ナカ、駅前にコンビニがあります。 ・近所にラーメン屋が4軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・近所に幼稚園、小学校、中学校、高校、短大があります。 ・琵琶湖沿いに広い公園があり、遊んだり自転車に乗る練習などができます。 ・駅には多目的トイレ、エレベーター、スロープ完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番があります。 ・数年前に建て替えられたばかりなので駅はとてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃は高くもなく安くもなくという感じです。 ・住宅街は多いです。 ・食料品を購入できるスーパーは色々なところにあります。 ・車さえ持っていれば10分ほどのところにイオンモールがありなんでも購入でき、とても住みやすいです。 |
2023年11月 膳所駅
うーちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 石山や大津京に１０分ほどで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 移動しやすいのでいろんなショッピングモールに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店が多いので幅広い選択ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の人も通りやすいようになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いがいない。交番が割と近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスはちょうど良くなっている。 |
2023年9月 膳所駅
ちかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りたらすぐタクシー乗り場があり、京阪電車もすぐ傍にあるので乗り換えが便利。 公共駐車場も直結してるので駅まで車で行くのも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅降りてからコンビニ、居酒屋があり買い物や少しご飯行きたいときに気軽に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐ京都にもあるベーグルのお店や、可愛いコッペパンのお店があるのが魅力的！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に幼稚園、小学校があり駅利用客も多いので誰かの目は確保できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は薄暗くて汚いイメージがありましたが、今は綺麗になったうえに改札出て国道側にも行けるようになったので人も多くなった気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学や会社が多いので、オシャレなマンションやアパートが多く大きな都市に比べて少し家賃も安い。 |
ユニハイム大津におの浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(302物件中) |
大津市におの浜ランキング
位(31物件中) |
膳所駅ランキング
位(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,287万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ユニハイム大津におの浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,533 ～ 3,615万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,369 ～ 3,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,204 ～ 3,369万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,040 ～ 3,204万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,876 ～ 3,040万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大津市 | 30位 | / 259物件中 |
|---|---|---|
| 大津市におの浜 | 7位 | / 25物件中 |
| 膳所駅 | 8位 | / 55物件中 |
| 京阪膳所駅 | 8位 | / 55物件中 |
| 石場駅 | 4位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 大津市 | 21位 | / 171物件中 |
|---|---|---|
| 大津市におの浜 | 3位 | / 21物件中 |
| 膳所駅 | 3位 | / 37物件中 |
| 京阪膳所駅 | 3位 | / 37物件中 |
| 石場駅 | 2位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年1カ月) |
大津市ランキング
位(88物件中) |
大津市におの浜ランキング
位(16物件中) |
膳所駅ランキング
位(23物件中) |
ユニハイム大津におの浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
3階 | 南 /北 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 | |
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| 8階 | 南 /西 /北 | |
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| 10階 | 南 /北 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /北 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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ユニハイム大津におの浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年1月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年9月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年5月 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年2月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年1月 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年11月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年9月 | 2021年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年6月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年2月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年12月 | 2021年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年11月 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年11月 | 2020年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2020年4月 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年9月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | 72.26㎡ | 11.99㎡ | 3,373万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 10,124円 140円 |
8,252円 114円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
滋賀県大津市
滋賀県大津市におの浜
膳所駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム大津におの浜の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市におの浜の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■膳所駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.01～70.06㎡｜70.02㎡ | 2,835万円｜134万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.76～80.44㎡｜72.63㎡ | 3,412万円｜156万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.01～80.44㎡｜72.83㎡ | 3,336万円｜151万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.02～89.15㎡｜77.04㎡ | 3,364万円｜144万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 3,513万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.76～89.15㎡｜72.23㎡ | 3,379万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ユニハイム大津におの浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 80.44 | |
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| 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70.7 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 80.44 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 80.44 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム大津におの浜の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市におの浜の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.01～70.1㎡｜70.03㎡ | 142,777円｜6,741円/坪 |
| 4階～6階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 160,000円｜7,555円/坪 |
| 7階～9階 | 70.08～80.44㎡｜77.84㎡ | 155,000円｜6,583円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 70.01～74㎡｜71.35㎡ | 161,250円｜7,471円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.01～80.44㎡｜72.06㎡ | 152,500円｜7,005円/坪 |
| 東向き | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 125,000円｜5,902円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
