ローズデール
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2286
ローズデールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩16分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩18分
都営新宿線／一之江駅 徒歩19分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区江戸川6丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
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中学校区域
江戸川区立二之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズデールの口コミ・評判
2022年9月
クレインさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都営新宿線（船堀、一之江）、東西線（葛西）の両方の路線が使えて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
目の前に古川親水公園があり、夏には水遊びもできる。 すぐ近くに新川があり、散歩コースに最適。 基本的には騒音はなく、静か。 治安も特段悪くは感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
マンション入り口にオートロックがある。 周りに高い建物が少ないため、存在感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
年数がたっているものの、作りがしっかりしており、隣人の音が全く聞こえない。 廊下も長く、全体的に余裕のある作りになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最近近くにスーパー（コモディイイダ）ができた。ライフなども近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
公園が至る所にある。 二之江第二小学校はのんびりした校風。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
あっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 広くて使いやすい間取りで、ゆったりと過ごせる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
akatsukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くに大型スーパーがあり、品ぞろえも充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 比較的、緑が多い。騒音はあまり感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場がほぼ100パーセントついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全部屋絨毯なので冬場は暖かい。暖房がいらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩5分圏内にコンビニ、スーパーがあるので買い物はしやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 医院関係が充実している。地域行事も多いので子供連れには最適。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 船堀駅
もっとさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とても綺麗で昼ならそこまで危なくない、。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色んな所に行けて悪くはない。 周りにお店もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いてあげるなら駅を出た所にローソンがあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いてあげるならスロープが多く上がり下がりが少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。 暴力事件などはなかなかきかない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 強いてあげるならコンビニやゲームセンターが近くにある |
2023年3月 葛西駅
みみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ディズニーランドやシーに行く時バスで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院など充実している。安い服屋もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高架下に食べる場所があり、雨の日も改札出てから濡れずに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄博物館があり、子どもが楽しむスポットがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭があり、基本的には夜も明るい。駅自体も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 荒川や江戸川が近いからか家賃は安い。物価も高くない。 |
2022年6月 葛西駅
ちゃッさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い方だと思います！ またバスでディズニーランド、シーに20〜30分で到着します |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはスーパー、ドラッグストアが多数あるので利用しやすいです 駅高架下に100円ショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数あります。 ほとんどチェーン店なので足を運びやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにはたくさんの幼稚園、保育園があり、よく散歩している姿を見かけます |
| 治安 |
2 |
メリット | 周辺で道を聞くと教えてくれる方もいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそこまで高くないので住みやすい方だと思います |
2022年1月 葛西駅
3.0
【メリット】 駅前には、飲食店がたくさんあります。環状七号線と交差しているので、駅のロータリーがあり、た……
ローズデールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 71.92 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.92 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71.92 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区江戸川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71～71.92㎡｜71.51㎡ | 120,888円｜5,589円/坪 |
| 3階～3階 | 71～71.92㎡｜71.61㎡ | 124,666円｜5,756円/坪 |
| 4階～4階 | 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ | 123,000円｜5,654円/坪 |
| 5階～5階 | 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ | 127,666円｜5,869円/坪 |
| 6階～6階 | 71～71.92㎡｜71.81㎡ | 125,333円｜5,770円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ | 122,666円｜5,639円/坪 |
| 東向き | 71～71.92㎡｜71.73㎡ | 123,800円｜5,706円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
