アーベル鷺沼
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3463
アーベル鷺沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩8分
東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩22分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
29戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベル鷺沼の口コミ・評判
2013年10月
mero800さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
急行停車駅であり、都心(渋谷)まで30分以内とアクセスが良い。 駅周辺に一通りの店(スーパー、飲食店など)や病院など揃っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅まで徒歩7～8分。コンビニも246を挟んで向かいに1軒、徒歩3分程の場所にもう1軒あり便利。まわりはマンションなどが多い住宅街で公園も点在しており、穏やか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 246に面した正面エントランスは派手さは無いものの小綺麗。管理人常駐ではないが、毎朝パートの方？が共有部分を掃除してくれるので共有部分は全体的に綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋は広く、洗面所なども広々。収納も多くて良い！ 西向きの部屋という事もあり、朝はやや暗いが午後からは日当たりは良い。 リビングの窓は騒音対策の為、二重になっており、これがかなり効果あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅前の東急ストアは品揃え豊富で良いが値段が少々高め。近所のスーパー(サニーマート)は価格は安いが品揃えが少ない。 チェーン店飲食店は一通りある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園はここ2～3年で増えており、認可外を含めると徒歩10分圏内に大小5つほどの保育園がある。ただこの地域は子供の数が多く、依然、待機児童は多い。 公園、子育て支援センターも複数あり、子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
chappy6674さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 鷺沼駅まで7〜8分。渋谷までは田園都市線急行で18分。駅前には25時まで営業の東急ストア、周辺に他にも小さなスーパーが3軒とコンビニ、飲食店やオリジン弁当などあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前からたまプラーザに続く桜並木は見事。桜の時期は素晴らしい景色となります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 毎朝 共用部分は掃除をしに来てくれて綺麗です。駐車場は屋根あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日は当たるが246号線沿いにあるためか、浴室に室内乾燥機もあり。 浴室には乾燥機の他 冷暖房の設備もあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅前にあるショッピングビル「フレル」内に東急ストア、クリーニング店、ダイソー、カルディ珈琲、書店、文具店、ABCマートなどあり、そこで大体の用事は済んでしまいます。 駅近くにビゴの店など美味しいパン屋さんも多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 鷺沼小学校が歩いてすぐ。マンション内のコミニケーションは挨拶程度ですが、大家さんがよく隣の畑で採れた野菜をお裾分けして下さいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鷺沼駅
しまりすさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるほか、車両基地があるので終電の行先になっていたり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は駅前のフレルしかなく不便だが、数年後には再開発される |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そんなに多くはないが美味しいお店はそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が非常に多いので、保育園などは充実している。学校も校庭などが広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、飲み屋も多くないので、変な人は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お隣のたまプラーザに比べるとお安い感じがする。 |
2022年2月 たまプラーザ駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスターバックス、DEAN&DELUCA、アフタヌーンティー等豊富……
2021年10月 たまプラーザ駅
5.0
【メリット】 まず駅がとても綺麗。
日差しが綺麗に照らされてパーと明るい駅です。
駅……
2021年3月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 急行も止まり当駅始発もあり、渋谷まで30分ほどでアクセスできるなど交通の便は非常に良いと思……
アーベル鷺沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 62.57 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.57 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 63.8 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.57 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.57 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.57～63.8㎡｜63.18㎡ | 109,150円｜5,712円/坪 |
| 3階～3階 | 62.57～63.8㎡｜62.92㎡ | 117,000円｜6,149円/坪 |
| 4階～4階 | 62.57～64.83㎡｜63.05㎡ | 116,494円｜6,106円/坪 |
| 5階～5階 | 62.57～63.8㎡｜62.64㎡ | 117,138円｜6,182円/坪 |
| 6階～6階 | 64.83～64.83㎡｜64.83㎡ | 118,400円｜6,038円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.57～64.83㎡｜62.91㎡ | 116,168円｜6,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.57～63.8㎡｜63.59㎡ | 118,400円｜6,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
