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賃貸

シャンドフレーズ２

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1739
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賃料履歴 2014年～: 52件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,528円
平均坪単価 ＠4,960円
平均m²単価 ＠1,501円
上位専有面積 29.93m²：52件
上位間取り 1K：34件 ワンルーム：18件

シャンドフレーズ２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／湯田温泉駅 徒歩15分
    防長バス/幸町バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『湯田温泉駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市幸町3丁目50 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    48戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャンドフレーズ２の口コミ・評判

2013年10月

ディスコキッド1046さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 山口線が近くに通っていますので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 湯田温泉街から少し離れた場所ですので静かな場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とても綺麗なマンションです。エントランスのセキュリティも万全です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりもよいマンションで、とても綺麗な部屋です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーとドラッグストアが近くにあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 閑静な場所ですので、問題はないかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 湯田温泉駅

はたなかさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 一面一線であまり交通の便が良いとは言えませんが湯田温泉エリアのパネルが置いてあり詳しく見ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 10分程歩くと温泉街へ繋がっているので疲れを癒す事ができます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にコンビニがありますが基本的に住宅地となっているのでそれほど飲食店が立ち並んでいるわけではありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山口大学のキャンパスがあるので学生が多く、子育ての環境は悪くないです。
治安
4 		メリット 駅も綺麗でスロープがあり、人に優しい作りになっています。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住宅地で大きな一軒家が多く、土地が比較的安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年11月 湯田温泉駅

ポコさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅員がいて切符も買いやすい、対面での切符購入ができる
生活利便施設の充実
3 		メリット あしゆがあってJR利用者でなくても利用できる
飲食店の充実
1 		メリット すこしあるけば、コンビニがありべんりだとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近くにだいがくがありりようしゃはおおい。
治安
3 		メリット ちかくに居酒屋、やっきょく、コンビニがありとてもべんり
コストパフォーマンス
2 		メリット じてんしゃおきばがわりとひろい、かめらがせっちしてある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2021年10月 湯田温泉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昼間の客が多い時には駅員さんがいますがいないことも多いため、長距離の切符は電車の中で購入す……

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（残り390文字）

2020年1月 湯田温泉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩いたところに、岩崎チェーンがあるので便利です。
夜も街灯や、人通りが多いの……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンドフレーズ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 ワンルーム 南東 29.93
2024年10月 1階 ワンルーム 南東 29.93
2024年6月 2階 ワンルーム 南東 29.93
2024年4月 1階 ワンルーム 南東 29.93
2024年4月 6階 ワンルーム 南東 29.93

…残り47件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■湯田温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ 44,763円｜4,945円/坪
3階～3階 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ 45,222円｜4,995円/坪
4階～4階 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ 45,750円｜5,054円/坪
5階～5階 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ 46,444円｜5,130円/坪
6階～6階 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ 46,571円｜5,144円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ 45,528円｜5,029円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    シャン・ド・フレーズ

    シャン・ド・フレーズの外観
    住所 山口県山口市幸町3番50号
    交通 JR山口線 矢原駅 徒歩16分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャン・ド・フレーズ 306 シャン・ド・フレーズ 306 3.8万円
    (2,200円)    		 無 無 27.07m² 1K 3階 南
    シャン・ド・フレーズ 207 シャン・ド・フレーズ 207 3.8万円
    (2,200円)    		 無 無 27.07m² 1K 2階 南
    シャン・ド・フレーズ 210 シャン・ド・フレーズ 210 3.85万円
    (2,200円)    		 無 無 27.07m² 1K 2階 南
    シャン・ド・フレーズ 211 シャン・ド・フレーズ 211 3.9万円
    (2,200円)    		 無 無 27.07m² 1K 2階 南
    シャン・ド・フレーズII 103 シャン・ド・フレーズII 103 4.45万円
    (3,200円)    		 無 無 29.93m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    シャン・ド・フレーズ

    シャン・ド・フレーズの外観
    住所 山口県山口市幸町2番35号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩15分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャン・ド・フレーズ 306 シャン・ド・フレーズ 306 3.8万円
    (2,200円)    		 無 無 27.07m² 1K 3階 南
    シャン・ド・フレーズ 207 シャン・ド・フレーズ 207 3.8万円
    (2,200円)    		 無 無 27.07m² 1K 2階 南
    シャン・ド・フレーズ 210 シャン・ド・フレーズ 210 3.85万円
    (2,200円)    		 無 無 27.07m² 1K 2階 南
    シャン・ド・フレーズ 211 シャン・ド・フレーズ 211 3.9万円
    (2,200円)    		 無 無 27.07m² 1K 2階 南
    シャン・ド・フレーズII 103 シャン・ド・フレーズII 103 4.45万円
    (3,200円)    		 無 無 29.93m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    グレース周布

    住所 山口県山口市周布町3番33号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩12分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1191
  • 賃貸

    サンテラスD

    住所 山口県山口市矢原675番1号
    交通 JR山口線 矢原駅 徒歩17分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 478
  • 賃貸

    メゾン 葵 A

    メゾン 葵 Aの外観
    住所 山口県山口市葵2丁目8番46号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩18分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　葵　Ａ 202 メゾン　葵　Ａ 202 4.6万円
    (1,700円)    		 無 無 63.87m² 3DK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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