いまいずみ壱番館
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3553
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 121,071円 |
| 平均坪単価 | ＠8,181円 |
| 平均m²単価 | ＠2,475円 |
| 上位専有面積 | 71.1m²：31件 79.89m²：22件 76.04m²：16件 |
| 上位間取り | 3LDK：82件 2LDK：1件 |
いまいずみ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
48戸
- 駐車場数
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小学校区域
警固小学校
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中学校区域
警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
いまいずみ壱番館の口コミ・評判
2013年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅も薬院大通駅（地下鉄七隈線）、薬院駅（西鉄大牟田線、地下鉄七隈線）両方使え便利で天神にも徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
交通量の多い大通りに近いですが音もそんなに気になりません。 夜は静かすぎるくらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
築年数の割にきれいで補修工事のおかげもあり外観もきれいです。 清掃も良くしてあるのできれいだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
正直新しさはありませんが適度な広さがあります。 日当たりもよくリビングはとても明るいです。 窓が大きく厚く閉めれば外の音が気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
薬院六つ角の所で近くにボンラパス（スーパー）、大賀薬局、かいぶつくん（八百屋）、ファミリーマート、セブンイレブンなどがあり買い物にもとても便利です。 周りには飲食店が多くおしゃれなお店も多いのでお買い物にも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
警固小学校が近くで公民館、幼稚園も近くにあるため便利だと思います。 病院は薬院大通駅に小児科、眼科、内科があり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 住人のマナーが良く、比較的エントランスや共用部は汚れていない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
いちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣上下の生活音が聞こえることも特になく、住心地が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄りの福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅まで徒歩４分。 都心部の天神へは徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションと飲食店などの商業施設が混在し、利便性良い地域。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック、防犯カメラ。 敷地内駐車場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室南向き。南側に道路あり、どの部屋も日照には問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーまで１分程で行け、日常の買い物には十分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | クリニック、総合病院など徒歩圏内にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 薬院駅
なのはなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 薬院は西鉄電車にも繋がっている為利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬院は天神にも近い為歩いて行ける距離 美味しいご飯屋さんが沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 薬院周囲にはご飯屋さんが沢山ある為利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分も学校に行く際薬院駅を経由して西鉄電車を利用していたので利便性高い |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生も多く利用している為治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 低賃金で利用できるところが地下鉄のいいところ。七隈線は綺麗で好き |
2021年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 快速も特急も止まります。
天神からとても近い駅(歩いて行ける)で、天神よりも落ち……
2018年8月 薬院駅
4.0
【メリット】 天神や博多にも近く、西鉄電車、西鉄バス、福岡市営地下鉄全てを利用することができる駅なのでと……
2017年12月 薬院駅
5.0
【メリット】 ・天神、博多へのアクセスが良い。特に地下鉄延伸工事が完了すれば、博多へのアクセスがさらに良……
いまいずみ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 76.04 |  |
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| 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 71.1 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 76.04 | |
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| 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 76.04 | |
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| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 71.1 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区今泉の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.1～80㎡｜76.33㎡ | 110,000円｜4,775円/坪 |
| 4階～6階 | 71.1～80㎡｜76.63㎡ | 115,000円｜4,967円/坪 |
| 7階～9階 | 71～79.89㎡｜75.22㎡ | 117,883円｜5,184円/坪 |
| 10階～12階 | 71～80㎡｜75.33㎡ | 129,848円｜5,703円/坪 |
| 13階～14階 | 71～71.1㎡｜71.08㎡ | 113,857円｜5,295円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～80㎡｜75.32㎡ | 121,071円｜5,321円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
