パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの外観：外観・土地
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩6分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鷺沼小学校
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中学校区域
有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「東急ストア」約400m ●「有馬一丁目公園」約150m ●「鷺沼診療所」約280m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの【賃貸】物件情報
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】駐車基地があるので最終電車が遅くまである。急行電車が止まるし鈍行が退避で止まるので利用可能性の電車を選ぶことだできる。駅の両側に改札ができ大きく迂回する必要がなくなった。更に駅ホーム全体が屋根に覆われたので雨にも傘が入らない構造になっている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
さぎこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 全てが徒歩圏内で住む立地が便利。戸数も多くないマンションなので、無駄な共用部もないのもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 鷺沼駅
えりし。さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるだけでなく各駅の待ち合わせがあるところがメリットだと思います。 都内（渋谷まで30分以内）にいきやすいところや乗り継ぎがあるので１本で幅広く移動できるところもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バス乗り場の前に飲食店があるのでテイクアウトをして帰るときに時間を合わせて買いやすい。 タクシーの待機が比較的多いので並んでいてもすぐに乗れる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が比較的揃っていて、駅からも近いため立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに塾や習い事の施設がたくさんあるので迎えにいきやすかったり人どおりも多いので子供だけでも安心していけるように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的駅周辺は人通りも多くゴミが少ないように思います。 街灯が少し暗く感じますが、スーパーが近くにあるのことと、時間も遅くまでやっているので子供の習い事で遅くなってしまったりした時の防犯に良さそうに感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行駅で比較的都内にも出やすい中で家賃が安いように思います。 駅から少し離れてもバスの本数がかなりあるのであまり不便には感じないです。 |
2021年11月 鷺沼駅
3.0
【メリット】 急行が止まり、朝方や深夜は始発駅になることもある。わりと駅前は栄えていて梶ヶ谷や宮崎台、野……
2018年5月 鷺沼駅
3.0
【メリット】 ・駅前にフレルという商業施設がいろいろな種類の店舗があって便利です。 ・バスの路線もいろい……
2018年2月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 渋谷などを経由して都心へのアクセスも良く、通勤には便利です。ただし混みます。駅の前に東急ス……
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング
位(106物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(419物件中) |
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年10月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.42㎡ | 9.37㎡ | 5,453万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 19,998円 280円 |
10,728円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.33～73.99㎡｜72.78㎡ | 5,508万円｜250万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.78～70.39㎡｜67.18㎡ | 5,080万円｜251万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.33～74.12㎡｜71.83㎡ | 5,464万円｜251万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.99～73.99㎡｜73.98㎡ | 6,190万円｜276万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.99～74.12㎡｜74㎡ | 5,732万円｜256万円/坪 |
| 東向き | 60.78～70.39㎡｜69.16㎡ | 5,208万円｜249万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.39 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.39 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.78 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.78 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.99 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.78～73.99㎡｜68.38㎡ | 189,833円｜9,189円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.99～73.99㎡｜73.98㎡ | 183,000円｜8,177円/坪 |
| 東向き | 60.78～70.39㎡｜65.58㎡ | 193,250円｜9,694円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
