ポレスター本厚木セントラルパークス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
12379
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:118件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約198万円/坪 賃料:約7788円/坪 利回り:約4.73％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
ポレスター本厚木セントラルパークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩6分
JR相模線／厚木駅 徒歩19分
JR東海道本線／平塚駅 バス33分
-
利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
『厚木駅』 JR相模線 小田急小田原線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市寿町2丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2015年4月
-
総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
厚木市立厚木小学校
-
中学校区域
厚木市立厚木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ポレスター本厚木セントラルパークスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ポレスター本厚木セントラルパークスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ポレスター本厚木セントラルパークスの口コミ・評判
2024年3月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から近く、近くの商店街と駅ビル、イオン、OKストアでほぼ必要な物全て買い物ができる。 都心まで行く場合は、ロマンスカーに乗って行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
夜遅くなっても駅周辺は、店が多く明るいので安心できる。 駅前交番の警察官は丁寧で親切である。 相模川沿の桜が咲く頃はきれい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
清掃は行き届いている エレベーターは２機あるが、不便に感じたことはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
隣の家に子供が誕生したが、泣き声などの音が聞こえず静かだった。 うちの犬の鳴き声も隣は聞こえないとのことだった。 天井は高く、気持ち良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
なんでもある。 2駅先の海老名には、大型ショッピングモールがあり、買い物に便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
クリニックは徒歩圏内にたくさんある。 市民病院も歩いて15分くらい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
テレ吉さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
本厚木駅までは歩いて6分ほどでいける。 ほとんどのロマンスカーが止まるので、新宿まで座っていける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街、公園も近くにあり治安は良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セコムや宅配便の不在受け取りができて便利 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の部屋や上の階、下の階の音は全く聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | オーケーまで徒歩2分でいける。歩いて行ける距離に飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
市役所や小学校が近い。 近隣の公園でよく子供向けのイベントをしている 小児科、耳鼻科、皮膚科といずれも歩いてすぐの距離に揃っている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】小田急線のほぼ全ての車両が停車するため、利便性が高いです。本数も多くて助かります。物価はそんなに高くないと思います。駅から離れれば、家賃もあまり高くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】駅ビル内には、無印良品やUNIQLO、セリアなどが入っており、とても便利です。駅地下には食料品店もあるため、夕飯のおかずを買うのに重宝しています。昼間は人通りも多いので、治安は良いように感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】スタバをはじめ、カフェや飲食店はとても多く、困ることはほとんどありません。中でも居酒屋が多いイメージです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】少し前に駅構内が改装されたため、トイレが広く、使いやすくなりました。また、近くに学校や公園も多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数が浅いこともあり全体的に綺麗宅配ボックスが便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 平塚駅
ニーナさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | さほど混雑することはない。箱根、熱海など、ちょっとした旅行には行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとなど商業施設が増えている。子育て世代には暮らしやすそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人のお店もバランスよくあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設、大きな公園もあり、子育て世代にはぴったりの環境。海も近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところであれば静かで治安は問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く、ほどほどの田舎だけどちゃんとした商業施設もあるので困ることはない。 |
2022年9月 本厚木駅
まちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミロード、イオン、アミューあつぎなどのショッピングモールが多数あり、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドややスターバックスなどがあり、サクッと済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土地が比較的安く、バス、道路も充実してるので困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前出てすぐに交番があり、比較的治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家が周りの町と比べると安く済む印象。 |
2020年2月 厚木駅
2.0
【メリット】 小田急線との乗り換えが出来る。茅ヶ崎、海老名、橋本、八王子といった主要駅へアクセスがしやす……
2019年4月 本厚木駅
4.0
【メリット】 駅直結の大型商業施設があり、ショッピングを楽しむことができる。駅前や駅周辺にも飲食店や大型……
ポレスター本厚木セントラルパークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市寿町ランキング
位(12物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,419万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,751 ～ 4,861万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,530 ～ 4,751万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,309 ～ 4,530万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,088 ～ 4,309万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,867 ～ 4,088万円 | 87.5～92.5％ |
ポレスター本厚木セントラルパークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 厚木市 | 14位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市寿町 | 2位 | / 10物件中 |
| 本厚木駅 | 14位 | / 213物件中 |
| 厚木駅 | 2位 | / 48物件中 |
| 平塚駅 | 10位 | / 253物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 16位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市寿町 | 1位 | / 8物件中 |
| 本厚木駅 | 17位 | / 107物件中 |
| 厚木駅 | 4位 | / 20物件中 |
| 平塚駅 | 12位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年10カ月) |
厚木市ランキング
位(81物件中) |
厚木市寿町ランキング
位(6物件中) |
本厚木駅ランキング
位(81物件中) |
ポレスター本厚木セントラルパークスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年4月） |
1階 | 東 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 東 | |
|
|
|
|
ポレスター本厚木セントラルパークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年9月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 74.62㎡ | 11.38㎡ | 3,685万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 9,485円 127円 |
7,893円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター本厚木セントラルパークスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■厚木市寿町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■厚木市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■平塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.6～80.4㎡｜76.94㎡ | 3,582万円｜154万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.31～76.31㎡｜76.31㎡ | 3,480万円｜150万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.6～75㎡｜73.28㎡ | 3,538万円｜160万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.6～75㎡｜72.94㎡ | 3,651万円｜165万円/坪 |
| 13階～15階 | 72.6～80.54㎡｜76.56㎡ | 4,180万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.4～80.54㎡｜80.47㎡ | 4,180万円｜171万円/坪 |
| 東向き | 72.6～76.31㎡｜73.49㎡ | 3,607万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ポレスター本厚木セントラルパークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | 72.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | 72.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | 75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 15階 | 3LDK | 東 | 75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 72.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター本厚木セントラルパークスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■厚木市寿町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■厚木市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■平塚駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 160,000円｜7,286円/坪 |
| 7階～9階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 168,000円｜7,650円/坪 |
| 10階～12階 | 72.6～75㎡｜74.04㎡ | 165,000円｜7,363円/坪 |
| 13階～15階 | 68.53～75㎡｜73.7㎡ | 183,400円｜8,232円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.53～75㎡｜73.57㎡ | 171,538円｜7,708円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
