ルフォン松戸ザレジデンス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:81件 中古:3件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 27件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
ルフォン松戸ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/松戸駅 徒歩6分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線(旧:新京成線) JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市松戸1818 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立中部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフォン松戸ザレジデンスの口コミ・評判
2021年8月
なかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特急が停まるし、品川や東京駅も1本で行ける |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺に何でもあるので、便利。郵便局や銀行や大手の塾など。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいに清掃されている。高層階のベランダはガラス張りなので、部屋からの眺めがいい |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | いたって普通。高層階のベランダはガラス張りなので、部屋からの眺めがいい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
隣に大きな店舗があり、100均や本屋やスーパーがあり非常に便利 またサイゼリヤも近い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は多い。駅の東側の新東京病院は総合病院で徒歩で行ける。 小さなクリニックも多い。小児科は目の前で、便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の設備仕様が高級感があります。キッチンが御影石、ディスポーザーもあり、でステキでした! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】近くにコンビニやパン屋さんなどもあり使いやすいと思う。切符の券売機も数があると思うのでとくに混雑した様子なども見られない。人が多く混雑してる様子はないが土日は部活動の子供たちがよくいるので気をつけた方がいいかも。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】ヨーカドーや駅中にアトレなど、商業施設が充実している点。また、駅周辺は夜でも明るく人通りが多いので、女性でも比較的安心して帰宅することができると思われる。常磐線快速を利用すれば、柏や都内に短時間で行ける利便性も大きな魅力であると思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 松戸駅
まっぺんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線数が多く、快速、グリーン車も止まります。バスターミナルもあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アトレ、プラーレ、キテミテマツドなど複数の商業施設があるので、買い物で困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | フードコートの他、ガスト、サイゼ、バーミヤン、マック、KFCなど、主要な飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のホームにはエレベーターがあります。商業施設の中には子供が遊べる施設が多いと思います。 |
治安 |
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メリット | 人通りが多く、街灯や建物の灯りで明るいので夜でも安心して歩けます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 移動なしで基本的なことは済まさられるし、都心へのアクセスも便利です。 |
2022年9月 松戸駅
こがさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京に進出するのに一駅で行ける。快速が通っているので、茨城から東京にも行きやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 来てみて松戸のような商業施設もある。 ファミレスが駅の周囲にあるため、外食などにも困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | テレビの特集が組まれたりするような有名なパン屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 松戸駅の新京成にはホームに男女のトイレがある。 |
治安 |
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メリット | 駅のすぐ近くに交番があるため、すぐに駆け込める。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 飲食店も多く、東京からも近いため、とても住みやすい。 |
2022年6月 松戸駅
Trさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 常磐線各駅、常磐線快速、新京成線があり、交通の利便性はある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アトレがある為ショッピング施設は充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅改札前はイベントや期間限定のブースがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅や駅前に関しては、子育て環境に良いものはないが、離れればそれなりに公園や施設があると感じる。 ※イメージとしてはおおたかの森駅が理想には近い。 |
治安 |
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メリット | 若い世代の駅マナーは比較的良いと思う。 西口は治安の悪く見える箇所がいくつかある。(西口交番近くの日高屋前、デイリーヤマザキ前辺り) |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都内に比べると家賃相場は良い。物価は年々上がっており、都市部では平均程度かと。。 |
2021年10月 松戸駅





【メリット】 雑多な印象が強いが、その分あらゆる種類の店やアミューズメントが並んでいる駅なので、行けば何……
ルフォン松戸ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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松戸市ランキング![]() ![]() (702物件中) |
松戸市松戸ランキング![]() ![]() (54物件中) |
松戸駅ランキング![]() ![]() (239物件中) |
ルフォン松戸ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2015年2月) |
2階 | 南南西 | ![]() |
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2階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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6階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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8階 | 南南西 | ![]() |
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11階 | 南南西 | ![]() |
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14階 | 南南西 | ![]() |
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14階 | 南南西 | ![]() |
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ルフォン松戸ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 14階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 77.06㎡ | 23.12㎡ | 6,300万円 | @269万円 | @82万円 | 13,833円 179円 |
10,513円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフォン松戸ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市松戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 66.18~82.51㎡|74.34㎡ | 5,450万円|242万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 82.51~82.51㎡|82.51㎡ | 8,000万円|320万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.18~82.51㎡|74.34㎡ | 5,450万円|242万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

ルフォン松戸ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 62.81 | ![]() |
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2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.18 | ![]() |
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2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 66.18 | ![]() |
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2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 62.81 | ![]() |
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2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 62.81 | ![]() |
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…残り22件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフォン松戸ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■松戸市松戸の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■松戸市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■松戸駅の賃料相場
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.18~66.18㎡|66.18㎡ | 155,000円|7,742円/坪 |
4階~6階 | 62.81~70.03㎡|64.61㎡ | 178,750円|9,178円/坪 |
7階~9階 | 62.81~82.51㎡|68.07㎡ | 158,250円|7,708円/坪 |
10階~12階 | 66.18~66.18㎡|66.18㎡ | 175,000円|8,742円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.81~82.51㎡|67.34㎡ | 162,407円|8,004円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
