新大阪コーポラス
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2013年~: 266件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
新大阪コーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1973年12月
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総戸数
144戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●スーパー「ダイエー」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新大阪コーポラスの口コミ・評判
2019年5月
カールさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 新大阪駅から近いです。新幹線とJR線と地下鉄全部使えます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 周辺にスーパーやコンビニがあります。買い物にはとても便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | ビル自体は古いですが、内部がきれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | ビルの前に大きな建物がないですので、風通しと日当たりが良いです |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 周辺にライフのスーパーマーケットがあります。ビルの向こう側にファミリマットのコンビニがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 周辺に保育園と幼稚園と学校があるみたいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】主要駅なので、割とどこへでも行けると思う。何をするにも大変便利。若い人ほど、買い物などにも困らなくて便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】どこにでもすぐ行けるという点では何にも困らない。人が多いので、そう言った点では安心であると感じる。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】飲食店の数は大変多い。大阪ならではのものもファストフードも揃っていて便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】すぐにどの駅にも行けるので、学生や社会人にも便利であると感じる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】この駅から新幹線で日本各地へ行くことができます。 電車に乗り遅れて帰宅しても、駅の近くには格安ホテルから高級ホテルまでホテルがたくさんあるので泊まれます。 また、駅内にはお土産屋さんがたくさんあるので、外出せずに駅で大切な人へのプレゼントを買うこともできます。 だからこそ、これは移動するのに最も便利な駅の1つだと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
えーちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 歩いて10分程度で行ける。夜は少しくらいが全く人がいないというわけではないので女性の方は安心。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 十三駅
しみょんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで1駅。 阪急京都線・神戸線・宝塚線の乗り換え駅のため、快速もとまり各方面へのアクセス良好。 最悪大阪駅で終電を逃したとしても30〜40分で歩いて帰れる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所、病院、スーパーなど一通り揃っており、駅が商店街の中にあるので、ドラッグストアや飲食店も多く、生活する上での買い物には困らない。ドンキホーテもあるので夜遅い時間の買い物もできる。安い街の八百屋さんみたいなところも多く、助かります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多いです。飲み屋街なので、ラーメン、居酒屋、焼肉、ファーストフード、カフェ、ベーカリー、大体何でも揃っています。安くて美味しいお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校があり、その向かいに春になると桜が綺麗な広い公園があります。 |
治安 |
2 |
メリット | 昼夜問わず人が多く、夜も明るい。近くに大きな警察署や、交番もいくつかある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地がいいのに物価は安いので生活するにはとても優しい環境。淀川の花火大会も見られます。 |
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 新大阪駅は、いろいろな路線に乗り換えができます。もちろん新幹線にもすぐ乗ることが出来るので……
2020年2月 十三駅
【メリット】 都会なのに家賃が安い。
十三駅の西側、東側でかなり雰囲気が異なっており、一方は歓……
2018年6月 新大阪駅
【メリット】 新幹線が停車する駅のため、駅構内に多数の飲食店があるのがメリットです。特に2階部分はスペー……
新大阪コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市淀川区ランキング
位
(408物件中) |
大阪市淀川区西宮原ランキング
位
(43物件中) |
新大阪駅ランキング
位
(214物件中) |
新大阪コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
4 | 2021年11月 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
5 | 2021年7月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
8 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | ||||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 南 | ||||||||||
11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 11階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2020年2月 | 2020年4月 | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
13 | 2020年1月 | 2020年4月 | 11階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
17 | 2019年6月 | 2019年9月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
22 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | ||||||||||
23 | 2018年6月 | 2018年11月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
25 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
26 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
27 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
28 | 2017年12月 | 2018年4月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
29 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
30 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
32 | 2017年2月 | 2017年3月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
33 | 2016年10月 | 2017年2月 | 7階 | 1R | 東 | リノベーション | ||||||||
34 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
35 | 2016年8月 | 2016年12月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
36 | 2016年5月 | 2016年5月 | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
37 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
38 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
39 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
40 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
41 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 1R | ||||||||||
42 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
43 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
44 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
48 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
49 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
50 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
51 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
52 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1R | ||||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | ||||||||||
54 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
55 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
56 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
57 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
58 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
59 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
60 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1R | ||||||||||
…残り40件 |
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平均 | 7階 | 32.35㎡ | 0㎡ | 634万円 | @65万円 | @20万円 | 5,831円 180円 |
1,001円 30円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新大阪コーポラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区西宮原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 26.32~30.74㎡|28.61㎡ | 543万円|63万円/坪 |
6階~7階 | 27.64~54.57㎡|35.62㎡ | 572万円|53万円/坪 |
8階~9階 | 22.02~43.87㎡|31.18㎡ | 587万円|62万円/坪 |
10階~11階 | 23.94~45.14㎡|34.59㎡ | 760万円|73万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.84~43.87㎡|29.44㎡ | 615万円|69万円/坪 |
東向き | 22.02~54.57㎡|39.18㎡ | 834万円|69万円/坪 |
西向き | 30.4~42.76㎡|36.08㎡ | 595万円|55万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.94~23.94㎡|23.94㎡ | 490万円|67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
新大阪コーポラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年4月 | 11階 | ワンルーム | 北 | 26.32 | |||||||
2023年11月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 31 | |||||||
2023年10月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 29.44 | |||||||
2023年10月 | 11階 | ワンルーム | 26.32 | ||||||||
2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | 27.7 | |||||||
…残り261件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新大阪コーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 23.94~45.87㎡|28.8㎡ | 45,641円|5,298円/坪 |
6階~7階 | 23.94~45.87㎡|29.31㎡ | 41,342円|4,701円/坪 |
8階~9階 | 23.94~45.87㎡|30.16㎡ | 43,619円|4,822円/坪 |
10階~11階 | 23.94~45.87㎡|31.28㎡ | 44,195円|4,829円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.94~45.87㎡|29.69㎡ | 43,169円|4,873円/坪 |
東向き | 23.94~45.14㎡|32.13㎡ | 43,180円|4,579円/坪 |
西向き | 23.94~45.14㎡|31.53㎡ | 46,640円|5,001円/坪 |
北・北東・北西向き | 26.32~29.24㎡|26.8㎡ | 46,333円|5,728円/坪 |