バースシティ溝の口シエル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
14941
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
バースシティ溝の口シエルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩6分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
久本小学校
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中学校区域
高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イトーヨーカドー溝ノ口店」約360m ●「久本３丁目公園」約240m ●「総合高津中央病院」約560m ●「溝ノ口中央郵便局」約460m ●「高津区役所」約700m ●「マルイファミリー溝口」約290m
●このマンションは、メゾンドール溝の口の建替えにより建築されました。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バースシティ溝の口シエルの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】急行も停まりますし、田園都市線で渋谷や横浜方面にも出られますし、利便性はいいと思います駅周辺は栄えていることもあり住むには比較的高めの設定になりますが、駅周辺を離れればリーズナブルな価格で住めると思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大きなデパートもありますし、駅前は小売店も充実してます乗換が便利なため、夜遅くでも人出が多いのとお店も多いため明るさは遅くまで残ります |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲食店は非常に充実してます。ジャンルも豊富ですし、大型店もありますので、週末に楽しめる場所と思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺を離れると住宅街でもあり学校、医療機関も充実してますので住みやすさはあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】この駅の良いところは、商業施設が充実していること、交通網が便利なこと、人が多くにぎやかな街であることです。駅ビルは大きなものが２つあり、その下には広々とした商店街があります。飲食店やドラッグストアなども多数あり、生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵溝ノ口駅
ひかりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市部ということもありアクセスはとても良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店が密集しているため楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートなどがあるためとても充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも階段もエスカレーターもあるのでとてもよいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口が多いのと酔っぱらいはあまり見た事がありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とりあえずここの近くに住めばとても利便性はよいと思います。 |
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅前には丸井とノクティがあり、ちょっとしたお買い物ができる他、日常の買い物においてもドンキ……
2019年4月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 南武線と田園都市線の2駅利用することができ渋谷、川崎へのアクセスが便利。
ドンキ……
2018年11月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 渋谷まで20分程度なので都心に出やすい。駅前にも丸井、ノクティーなどデパートもあり、スーパ……
バースシティ溝の口シエルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(51物件中) |
武蔵溝ノ口駅ランキング
位(456物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年6カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(217物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(15物件中) |
武蔵溝ノ口駅ランキング
位(143物件中) |
バースシティ溝の口シエルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年7月） |
6階 | 南西 |  |
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| 9階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 9階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 10階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 11階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 12階 | 南西 | |
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| 15階 | 南西 | |
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バースシティ溝の口シエルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年7月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 15階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年11月 | 15階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年9月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | 77.17㎡ | 16.03㎡ | 6,944万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 12,200円 158円 |
7,756円 100円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バースシティ溝の口シエルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区久本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.8～75.87㎡｜72.82㎡ | 6,716万円｜305万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.19～75.43㎡｜74.43㎡ | 7,016万円｜312万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 74.73～105.62㎡｜84.32㎡ | 7,185万円｜283万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.8～105.62㎡｜77.23㎡ | 6,920万円｜297万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 7,480万円｜325万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
バースシティ溝の口シエルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 73.68 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 63.65 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 70.8 | |
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| 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 84.56 | |
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| 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 73.68 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バースシティ溝の口シエルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.65～70.8㎡｜67.22㎡ | 175,000円｜8,578円/坪 |
| 4階～6階 | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 198,000円｜8,884円/坪 |
| 7階～9階 | 84.56～84.56㎡｜84.56㎡ | 200,000円｜7,819円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.65～84.56㎡｜71.54㎡ | 185,142円｜8,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
