クリスタルグランツ梅田
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8517
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 251件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
クリスタルグランツ梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分
阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区扇町2丁目6-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリスタルグランツ梅田の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大都市の駅なので、乗り換えなどの沿線も多く、使いやすいです。また、商業施設なども多くあり、就業終わりなどもショッピングを楽しめたり、映画館や飲食店も充実しております。また、待ち合わせなどもしやすいです。利便性はもちろんあります。徒歩圏内の中崎町、中津などは、住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】若い人からご年配の方まで、大阪梅田駅にいけば、何かしら求めている商業施設や商品があります。病院なども建物に併設されている事も多く、就業帰りなどにも利用出来ます。大きな本屋さんやカフェスペースも多く、作業もしやすいです。 交番は、近くにあります。また、昼間は明るく人通りも多いので、治安はまだ良いと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺には、東通などの飲食店街、北新地エリア、駅ビルなど、充実しており、サラリーマンがいきやすいお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレは、あるので、利用しやすいと感じます。手すりがついているトイレは多いので、安心して使えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ルイボスティーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 梅田駅に徒歩10分以内で行ける。問題なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 都会の中心であるためそれなりに騒音はある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックでありセキュリティーは問題ない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一人暮らしの文には部屋もきれいで問題なかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内に飲食店、スーパーもあり特に困った記憶はない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 単身者向けのマンションでありこどもはいないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
きちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大阪メトロ谷町線中崎町まで徒歩5分圏内ですごく近い！歩いて梅田にも出れる。駅前にコンビニもありGood |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに大きな扇町公園があり、桜の季節は花見客も居るくらい綺麗。ベランダに年中通して虫が出たことないのも魅力的。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配ボックスありでエントランスもとても綺麗。24時間ゴミ出し可。カーシェアリングもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井高で広く感じる。日光もよく当たり昼間は電気が要らないくらい明るい。廊下のキッチンも広く収納が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にライフがありコンビニも近くに2件ある。商店街が近いので飲食店や人気のお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 北野病院が近くにあるので救急の時に安心。扇町公園も近いのでスポーツや散歩に最適。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が広いので人が多くても移動しやすい。電光掲示板や案内表示が多くて初めて来た人でも出口などがわかりやすい。駅構内にお店が多いのでお土産を買ったり少しくつろいだりすることが出来ます。交通の便が良くてありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天満駅
ゼノンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線で便利で快適です。地下鉄も近くにありますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りたら商店街なので、便利でいいですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りたら、居酒屋が一杯あるので飲むのが好きな人はいいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないのでわからないけど、便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多くあり、治安はそれほど良いとはおもいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いですよ。安く食べれるお店が多いです。 |
2024年5月 大阪駅
さくらんぼさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅はすごく大きいので交通便がとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々なお店が隣接されているので買い物も一気に出来て便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なチェーン店や人気店が揃っているため食事を楽しむことが出来ると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オムツ替えシートなど清潔にされておりいいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 親切な人が多い気がします。あと楽しい人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いわゆる都会という場所なので家賃はいいくらいなのではないかと思います。 |
2023年11月 大阪駅
かーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大型ターミナル駅として相応しい規模。大阪の中心なだけアクセスは抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街のど真ん中にある駅。お店の数や種類の選択肢も星の数ほどある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | インスタ映えしそうなお店も数多くある。飲食店の充実度でいえば非の打ち所がないだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレについては当然のようにあるけれど、学校（小中）は少し外れないとない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は大丈夫だろう。人の目が多いし昼間にイザコザは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパのパフォーマンスは大変良いと思う。土地の値段はお金持ちじゃないと手が出ないと思う。 |
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪駅なので何でもあります。ショッピングにも観光にも食事にも困ったら大阪駅に行っておけば間……
クリスタルグランツ梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区扇町ランキング
位(3物件中) |
中崎町駅ランキング
位(81物件中) |
クリスタルグランツ梅田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
2階 | 西南西 |  |
|
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| 2階 | 西南西 /南南東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
|
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|
|
|
| 5階 | 西南西 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 西南西 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 西南西 | |
|
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クリスタルグランツ梅田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 15階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年10月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 12階 | 26.89㎡ | 4.51㎡ | 1,882万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 6,777円 252円 |
1,530円 56円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリスタルグランツ梅田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
-
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■大阪市北区扇町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 25.43～25.43㎡｜25.43㎡ | 1,780万円｜231万円/坪 |
| 13階～15階 | 25.43～37.11㎡｜31.27㎡ | 2,190万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.43～37.11㎡｜27.76㎡ | 1,950万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.43～25.43㎡｜25.43㎡ | 1,760万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
クリスタルグランツ梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 23.35 | |
|
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 23.35 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 25.43 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 25.43 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 西 | 23.35 | |
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…残り246件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリスタルグランツ梅田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市北区扇町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.35～25.43㎡｜24.27㎡ | 67,669円｜9,229円/坪 |
| 4階～6階 | 23.35～25.53㎡｜24.2㎡ | 66,592円｜9,113円/坪 |
| 7階～9階 | 23.35～25.43㎡｜24.28㎡ | 67,782円｜9,232円/坪 |
| 10階～12階 | 23.35～37.11㎡｜24.17㎡ | 70,472円｜9,648円/坪 |
| 13階～15階 | 23.23～46.7㎡｜36.41㎡ | 110,897円｜10,106円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.35～25.43㎡｜24.46㎡ | 70,561円｜9,546円/坪 |
| 東向き | 23.35～25.43㎡｜24.65㎡ | 70,687円｜9,491円/坪 |
| 西向き | 23.23～46.7㎡｜26.23㎡ | 75,094円｜9,431円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.22～25.22㎡｜25.22㎡ | 69,000円｜9,044円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
