ライオンズプレイズ南大高
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
22317
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:141件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:39件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約6829円/坪 利回り:約4.06％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ライオンズプレイズ南大高の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／南大高駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『南大高駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区南大高2丁目502 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2015年3月
-
総戸数
141戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大高南小学校
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中学校区域
大高中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオンモール大高」約40m ●「南生協病院」約200m ●「セブンイレブン名古屋大高南店」約480m ●「岡崎信用金庫大高支店」約320m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズプレイズ南大高の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】南大高駅は、名古屋オリンピックの開催が模索されている時期から開業が噂されていたものの30年以上に時を経てやっと2008年に開業した駅であり、2019年の1日の乗降客数は13,528人と増加が続く駅です。名古屋・大垣方面の平日は、始発5:45から終電PM23:42まで72本が運行されており、名古屋駅まで約18分と便利です。豊橋・武豊方面の平日は、始発AM5:46から終電AM0:16まで77本が運行されており、刈谷駅まで約12分です。南大高駅は、隣接する大高駅や共和駅に比べて新しい物件が多く、共和駅周辺に比べて幾分か家賃相場が低いので住みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【南大高駅に対する口コミ】南大高駅は、直接連結されていないもののイオンモール南大高が隣接しているだけでなく総合病院南生協病院及びコープ助産所はあとなどの医療機関もしています。南大高駅は、イオンモール南大高周を中心に街灯が多く交番が近いことに加えてイオンモール南大高北側で取締をよくやっていたので駅周辺の治安は比較的良く、繁華街が無いので酔っ払いも少なく安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】南大高駅は、さまざまな飲食店が出店しているイオンモール南大高に加えてマテルガーデン&カフェやカフェスピコなどの飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【南大高駅に対する口コミ】南大高駅は、新しい駅なので多機能トイレ・手すり・エレベーター、スロープなどが設置されているバリアフリー対応駅であり、小さな子供のいる方や高齢者に優しい駅です。周辺にはリーゴ南大高保育園や名南子どもの家みよし保育園をはじめ名古屋市立大高南小学校があり、近隣に個別指導のトライ南大高駅前校やみやび個別指導学院名古屋みどり南校学習塾などがあります。また、名古屋市内最大級の市民公園施設の大高緑地があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南大高駅に対する口コミ】電車降りて改札を抜けるとそのままイオンに歩いて行けます。 後、新幹線が目の前をよく通ります。運がいいとドクターイエローが目の前で見えます。 改札が階段を上った先にあり、上から線路や電車がよく見えるので、電車好きにはもってこいの場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】名古屋駅に近すぎず遠すぎず、緑にあふれていて、保育施設や病院も大きいものが近くにある。新幹線と並行して走っているので、待ち時間に子供が楽しめる。タクシーは基本常駐。バスの通りも多いので、違う路線への乗り換えも楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南大高駅に対する口コミ】駅前にすぐイオンのショッピングモールがあり、買い物がとても便利です。 また南生協病院という入院施設も健康診断、救急外来もある総合病院があるので、安心して住みやすい町になっています。 車で環状線にも出やすく、名古屋高速や伊勢湾岸道など多岐に渡る高速の入口があり、交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南大高駅
ニャンズさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオン大高と直結していて、映画館もあり、買い物、食事ができスタバもあるので雨の日も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南大高の横に大きな病院の南生協病院があって便利です。 学校もあります。 しかし車があった方が便利な地域です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大高イオンに飲食店は入ってます。 南生協病院にもダーンシェーカと言うパン屋さんが入ってるお店はお勧めです。 ぱん教室も開いてますよ。 喫茶店としても時間は短いですがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新住宅地なので子育てには良好です。幼稚園か保育園が住宅内にあり、派出所もあるので安心かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗ですし大高イオンと直結しているので昼間は駅近くは賑わいますが夜になるとかなり静かになり暗すなるので気をつけ無ければなりません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいです。 なぜならば、JR直結と車なら高速道路があるから周りの土地も100坪くらいで建売住宅で5000万円くらいなので妥当かと思います。 |
2023年8月 南大高駅
あやかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | イオンモール大高があることから、近くにバス停が沢山ある。電車の本数も沢山。名駅までそのまま1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモール大高があり、そこで買い物ができる。南生協病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらも、イオンモール大高の中にたくさんの飲食店があるためとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大高幼稚園、大高小学校、大高中学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っぱらいは見たことがないレベルで治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高くもなく安くもなく。ちょうどいいと思う。 |
2023年4月 南大高駅
おきなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか停車しないが、イオンが隣接しているのでかなり便利です、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のイオンモールが隣接しているので、最高には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接するイオンモールにこれでもかというぐらいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住民が若い世代なので、子育て施設は十分ありますの |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しいエリアなので、おかしなやつらはあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部からは離れているので、土地はおやすめです |
2022年1月 南大高駅
5.0
【メリット】 大高には名古屋で1番古い大高駅と1番新しい南大高駅がすぐ隣にあります。大高イオンと直結して……
ライオンズプレイズ南大高の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(473物件中) |
名古屋市緑区南大高ランキング
位(5物件中) |
南大高駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,185万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,574 ～ 5,703万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,314 ～ 5,574万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,055 ～ 5,314万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,796 ～ 5,055万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,537 ～ 4,796万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズプレイズ南大高の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市緑区 | 4位 | / 302物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市緑区南大高 | 1位 | / 4物件中 |
| 南大高駅 | 1位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市緑区 | 4位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市緑区南大高 | 1位 | / 3物件中 |
| 南大高駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年11カ月) |
名古屋市緑区ランキング
位(63物件中) |
名古屋市緑区南大高ランキング
位(4物件中) |
南大高駅ランキング
位(6物件中) |
ライオンズプレイズ南大高の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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| 8階 | 西南西 /南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 15階 | 南南東 /西南西 | |
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ライオンズプレイズ南大高の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2021年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 80.55㎡ | 15.07㎡ | 4,348万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 12,726円 157円 |
8,017円 99円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズプレイズ南大高の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■名古屋市緑区南大高の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■南大高駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.05～92.12㎡｜79.52㎡ | 4,315万円｜179万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.7～84.89㎡｜80.5㎡ | 4,055万円｜167万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.79～92.12㎡｜79.22㎡ | 4,254万円｜178万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.79～82.96㎡｜81.56㎡ | 4,620万円｜187万円/坪 |
| 13階～15階 | 82.62～82.62㎡｜82.62㎡ | 4,780万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.7～92.12㎡｜80.25㎡ | 4,373万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズプレイズ南大高の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 82.62 | |
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| 2024年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | 70.05 | |
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| 2024年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 82.62 | |
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| 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.96 | |
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| 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | 84.89 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプレイズ南大高の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区南大高の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南大高駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.89～84.89㎡｜84.89㎡ | 151,333円｜5,893円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 82.96～82.96㎡｜82.96㎡ | 177,500円｜7,073円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.05～82.62㎡｜78.43㎡ | 153,333円｜6,519円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.05～84.89㎡｜81.01㎡ | 162,166円｜6,643円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.89～84.89㎡｜84.89㎡ | 148,000円｜5,763円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
