ヴェルディール市川南
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
22451
ヴェルディール市川南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県市川市市川南2丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
506戸
- 管理会社
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小学校区域
大洲小学校
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中学校区域
市川市立大洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
※表示築年数は最も古い棟の築年数です。 平成13年12月～平成17年8月
エレベーター,宅配ボックス,ＣＡＴＶ,BS/110°CS,ＶＤＳＬ,住棟内ＬＡＮ,ＣＡＴＶインターネット,防犯カメラ,モニター付インターホン,トイレコール・バスコール,ドロップインコンロ,浴室換気乾燥機,自動お湯張り機能,追い焚き,エアコン,床暖房,常時小風量換気システム -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディール市川南の口コミ・評判
2013年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 市川駅の改札出てすぐ、シャポー（商業施設）があり、買い物に便利です。また、スーパーもワイズマート、オオゼキ、ダイエーがあり、充実しています。飲食店もそれなりにあります。東京まで、快速で２０分程で出れるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 江戸川が近く、散歩にもはもってこいです。駅からは一本道で、歩きやすいです。URの団地なので、敷地が広く真ん中は緑が多い空き地なので、閉そく感がありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清掃の方が掃除してくれるので、管理状況は問題ないです。エレベータも各階にとまるし、駐輪場も十分あります。ペットの飼育は不可です。 保育所が敷地内にあり、小学校・中学校もマンションから見える場所にあるので、子育て世代にはとても便利だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広々したつくりです。トイレも車いすでもはいれる広さがあります。収納も多く、便利です。部屋は床暖房で、お風呂もガス暖房がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大きなショッピングモールやデパートはありませんが、シャポー市川やスーパーが充実しています。パン屋さんも美味しいお店が数軒あり、居酒屋等もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 交番・保育園が敷地内にあり安心です。病院も救急病院が比較的近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
dinhoさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 駅から真っ直ぐで分かりやすい。夜もさほど暗くならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
yoyideatumさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅人数が多いので、すごく落ち着いている環境に囲まれて安心に暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 東向きの部屋に住みましたが、ガス式床暖房、浴室乾燥機付きです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 市川駅
ぐーたらっこさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる駅で、バスも多く行き先も豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のダイエーの中に電気屋、百均、衣類など割と揃っているため便利 ダイエーからすぐ近くに薬局や本屋もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や惣菜店など結構豊富な種類があるため、気分によって食べたり買うことが可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、キャッチなども少ない印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に出やすい駅なのに都内よりは家賃など安いためお得 |
2024年4月 市川駅
Rさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速、総武線各駅どちらも 止まるためアクセスが良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に4つほどスーパーがありダイエーなどもあるので買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実しており 外食、居酒屋などは困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにそんな保育園など沢山あるイメージはないけど買い物とかは回りやすいのでよさそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口の方がどちらかと言うと静か 北口栄えてますが治安悪くは無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速止まる駅にしては家賃はまあまあ払える値段かと思います |
2023年6月 市川駅
とんこちさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が広めで視覚障害者にも優しい あとはホームが大きめでとても楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設でかいけどあんまりひかれるのは少ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しそうな店はめっちゃ多いなんならラーメン激戦区 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お気持ち程度の手すりと階段がある とてもいいん |
| 治安 |
1 |
メリット | マジで良いのが交番で落とした定期が秒で届いたくらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに色んな施設があるからとても便利だと思う |
2022年9月 市川駅
ミモザサラダさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広すぎず狭すぎないので、使いやすい。バスの乗り降りは駅の目の前で、広い屋根があり濡れないようになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポーが改装してかなり充実した。交番は駅のすぐ横、市役所の分所があり助かる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南口のアイリンクタワーにある市川食堂はどれもおいしくてボリュームは体育会系。ダイエー内にあるグランドルチェはモンブランが絶品。チェーン店は、吉野家、松屋、松乃家、ミスタードーナツ、サイゼリヤ、エクセシオールカフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅とシャポーに広い多機能トイレがある。学校や保育園も近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口とも治安は悪くないし、清潔感がある（昔は悪かった）。街灯も増えたので怖くない。昼は高齢者が多い。夜は客引きみたいのが多かったがいなくなった。 北口すぐ左に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで20分くらいでアクセスがいいので、同じ20分圏内なら市川駅は家賃も割安感がある。10分も離れれば農家さんの野菜売り場があるし、物価も高くない。 |
ヴェルディール市川南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 90 |  |
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| 2016年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 53 | |
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| 2015年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 89 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市市川南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 90～90㎡｜90㎡ | 164,400円｜6,039円/坪 |
| 7階～9階 | 53～53㎡｜53㎡ | 116,800円｜7,285円/坪 |
| 10階～12階 | 89～89㎡｜89㎡ | 151,400円｜5,624円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～90㎡｜77.33㎡ | 144,200円｜6,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
