ニューウインドビル
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
5620
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:5件 |
ニューウインドビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／諫早駅 徒歩2分
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利用可能路線
『諫早駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 JR大村線 島原鉄道
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所在地(住所)
長崎県諫早市永昌東町9-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
諫早市立御館山小学校
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中学校区域
諫早市立明峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューウインドビルの口コミ・評判
2013年11月
なつeveさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
交通の面ではJR諫早駅から徒歩1分、また隣には県営バスターミナルがあり便利です。駐車場は立体駐車場なので常に管理人さんが入り口に常駐し、困ったことがあれば答えてくれます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
徒歩１分のことろに西友があり、食料品から一般家電製品など日用品は何でも揃います。 目の前に飲食店が並び、飲みに行くのには困らないです。 また、駐車場は立体駐車場なので常に管理人さんが入り口に常駐し、困ったことがあれば答えてくれます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 館内は綺麗です。外観は少し古く感じるかもしれません。しかし共益部分の廊下は窓も付いていていますので、館内の傷みは少ないように思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
室内は綺麗です。段差も少なく部屋と部屋の移動は問題ありません。また、隣りの音もほとんど聞こえてきません。 お風呂に室内乾燥器が付いているので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは西友とまるたかがあります。特に西友は家電製品まで置いてあるので、日用品はたいてい揃います。また、近くに100円ショップがあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
とにかく病院や整骨院の数は多いです。病気になって困ることはないと思います。近くには公園もあり、春にはお花見も楽しめます。 夏のお祭りでは諫早灯篭祭りが有名です。花火もあがり、目の前の川沿いは露店が立ち並びます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】島原鉄道やバスターミナルがあるので各交通の乗り換えに便利家賃などは長崎市などで比べると手ごろで安いと感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどがあるので便利昼は人通りなど多いので安心できる、警察の巡回など頻繁なので安全だと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】食堂や喫茶店など点在しているので便利、居酒屋などもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】公園や本名川など子供の遊ぶところなど豊富だと感じる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】諫早駅は長崎県の中心にあるので 旅行の拠点として便利です。交通の便もいいし 住みやすいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】諫早駅の周りにも商店や病院などありますが 少し足を伸ばせばたくさんあります。治安も良いと思います。遅くまで開いているお店もあるので人もそこそこいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】駅周辺にも 飲食店などありますが 少し離れたところに名店などあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】学校も公園もたくさんありますので いいところだと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【諫早駅に対する口コミ】特急が停車する。九州新幹線の工事に伴い、数年前に駅舎が改築されたばかりでのかなり綺麗な駅である。また、駅周辺にマンションやテナントが入る建物が建設されている。駅内にはミスタードーナッツやファミリーマートが入っている。西口や東口どちらも出入りできるのが便利。東口から少し歩いたところは小さな飲食店の通りがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 諫早駅
ごぼうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線と快速が止まります。バスターミナルが同じ建物の中にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバとファミマ、ミスタードーナツがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、スタバ、シアトルカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマンションと時間駐車場が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。夜遅くに歩いていても安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前の新築アパートには空きがあるようです。 |
2024年2月 諫早駅
エデンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、島原鉄道との乗り継ぎができる駅だから便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 交番が駅ロータリーのところにあるので何かあった時は安心かも。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスとミスタードーナツが駅構内にあるのがいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は綺麗です。トイレは改札の中にも外にもあって、どちらにも多目的トイレまであるから便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りがどんどん綺麗になっているので治安が良くなっていってる気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいい割に家賃は安くて部屋など借りやすいイメージです。 |
2023年9月 諫早駅
さんちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長崎駅にも武雄駅にも行きやすい。新幹線にも乗れるし各駅停車電車にも乗れる。タクシーとバスも駅前に止まるので乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 数年前に綺麗になり飲食店や企業コンビニも入る駅になった。 トイレがとても綺麗で使いやすい。 広々としている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のラーメン屋やミスドスタバがあって時間を潰せる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 総合病院が近くにある。トイレは多機能トイレがありとても綺麗。授乳室もあり赤ちゃん連れも使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 掃除は行き届いており綺麗だと感じる。交番もすぐ近くにあり安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションもたっており綺麗な街。スーパーもあるので住んで困ることは無いと思う。 |
2022年8月 諫早駅
トムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長崎市、大村市、島原市各方面に乗り換えできる交通の要所です。 2022年9月には西九州新幹線も開通予定でますます利便性が高まりそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅舎内にはスターバックスやミスタードーナツ、ラーメン屋などがあります。 徒歩圏内にJCHO諫早総合病院もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅舎内にはスターバックスやミスタードーナツがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅舎が新しいのでエレベーターやエスカレーターがあり大変使いやすくなっています。 諫早総合運動公園や進学校である諫早高校も比較的近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発中で駅舎は特にきれいになっています。 交番もあるので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くないので普段の生活は諫早で暮らしながら、 特別な買い物のときは長崎市街まで行けるのでバランスがいい地域だと思います。 |
ニューウインドビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 81.02㎡ | 15.4㎡ | 1,650万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,190円 101円 |
19,500円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■諫早市永昌東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■諫早市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■諫早駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.02～81.02㎡｜81.02㎡ | 1,650万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.02～81.02㎡｜81.02㎡ | 1,650万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ニューウインドビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 67.75 |  |
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| 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 74.12 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 74.12 | |
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| 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 74.12 | |
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|
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| 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 74.12 | |
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|
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューウインドビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市永昌東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■諫早市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■諫早駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.12～101.65㎡｜80.14㎡ | 100,000円｜4,157円/坪 |
| 7階～8階 | 74.12～74.12㎡｜74.12㎡ | 81,000円｜3,613円/坪 |
| 9階～10階 | 67.75～67.75㎡｜67.75㎡ | 84,000円｜4,099円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.12～81.02㎡｜76.42㎡ | 90,666円｜3,905円/坪 |
| 東向き | 74.12～101.65㎡｜79.62㎡ | 96,000円｜4,040円/坪 |
| 西向き | 81.02～81.02㎡｜81.02㎡ | 105,000円｜4,284円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
