プラウド下総中山
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9827
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
プラウド下総中山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩4分
京成本線／京成中山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成中山駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本中山3丁目9-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年9月
-
総戸数
57戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋市立小栗原小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド下総中山の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】下総中山駅周辺に住んで10年になります。転職を機に引っ越すことになりましたが、何より便利なのが、徒歩圏内で買い物が済ませられることです。駅周辺には、トレーニングジムやカラオケなどもあり、レジャー施設も充実しています。また、法華経寺というお寺があり、初詣・節分・桜・酉の市はテレビで紹介されるほど、賑わっています。また、下総中山駅は総武線が通っているため、都内へ出やすいのが最大の魅力だと思います。隣駅には西船橋駅があり、武蔵野線・東西線への乗り換え可能なため、通学や通勤に便利です。下総中山駅からは、京成電鉄の中山駅や東西線の原木中山駅も歩いて行くことのできる距離にあるのも気に入っていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【下総中山駅に対する口コミ】次の駅が西船橋駅なので、快速に乗りたければ一駅分戻るだけでいいので楽です。 交通利便性はとても良いと思います。住みやすい駅だと私は思います。 京成電鉄本線の京成中山駅もすぐ近くなので、 交通の利便性にも困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【下総中山駅に対する口コミ】駅前には少々古いが、一通り何でも揃う商業施設があるのでとても便利です。駅の目の前に交番もあるため、治安面では心配ないと思います。 駅周辺も特に汚れが気になることも私はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】マックや、てんや、王将など様々な飲食店が並んでいるので、とても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】基本的に目の前の道も車が飛ばしてくることもなく、気を付ければ子供に危険性はあまりないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下総中山駅
りんごさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ総武線下総中山駅、京成本線中山駅の２駅が利用可能です。 ＪＲ総武線下総中山駅を利用すると秋葉原駅までは乗り換えなしで26分、京成本線中山駅を利用すると上の駅まで乗り換えなしで40分なのでその周辺主要駅までは大体30分程度で到着し、都内へのアクセスも良いです。また、隣の駅が西船橋なので、ディズニーランドのある舞浜、コンサート会場、スポーツ観戦のできる海浜幕張へのアクセス線である京葉線もすぐに利用出来るので、仕事とプライベートを楽しむには穴場のエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総武線下総中山駅を降りると駅を中心に両手に9時～24時まで営業のマルエツ、24時間営業の西友があるため、仕事帰りや夜遅くの食材の買い物には困ることはありません。マルエツの入っているビル、ミレ二ティ中山には内科・眼科・心療内科・皮膚科・整形外科・歯医者・耳鼻咽喉科・ダイソー・学習塾・スポーツジム・薬局・デイサービスがあり、生活に困ることはないです。また、駅の高架下には本屋兼、文房具店、近くにはラーメン屋さんや、マクドナルド、タリーズもあります。カフェは近所にお住まいの方々の憩いの場ともなっています。法華経寺へ向かう参道にはアイサダという現金スーパーがあり、ここは通常のスーパーより３割～４割安く手に入るので、家計にも優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、ラーメン屋さん、マクドナルド、タリーズ、モスバーガー、韓国料理屋さん、中華、和食屋さんがあるので、食に困ることはありまあせん。休日には行列ができたり、予約でいっぱいの、隠れ人気店「256nicommauve」という手作りカレーと季節のフルーツをふんだんに使用したパフェのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京成中山駅近くに１件、法華経時のすぐ近くに１件保育園・幼稚園があります。あまり駅周辺には保育園・幼稚園は見当たらず、駅から離れた場所に幾つかあるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を周辺であってもすぐに戸建てやマンションが広がっており、歓楽街は無く、安全な地域だと思います。酔っぱらいには遇したことはありません。駅周辺は特段綺麗ではありませんが、特段汚くもなく、まさに、「普通」です。昼と夜もそこまで変化はないかと思います。特段気になる騒音もなく、常識的な方々の住むエリアだと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセス、千葉中心地へのアクセスともに良好だと思います。一つ先の本八幡駅、市川駅へ行くと富裕層が住んでおり、家賃・物価ともに急に高くなります。ので、比較的利便性が高い割に、物価が1,5～３割安く済むので、生活費を抑えるには好条件の場所だと思います。ただ、土地に関しては30坪程度でも駅周辺（徒歩10分圏内）の値段は5800円と高値です。資産価値としては高いほうだと思いますので、マイホー購入後転売したい場合には案外資産価値の下落が無く売却できる可能性はあります。 |
2019年2月 京成中山駅
5.0
【メリット】 京成線の各駅のみ停車する、こじんまりとした駅です。駅前にロータリーなどはなく、すぐ目の前に……
2018年12月 下総中山駅
3.0
【メリット】 居酒屋やレストランなど個人経営のお店が多く、夜のお店（キャバクラ等）がない平和な駅だと感じ……
2017年8月 下総中山駅
5.0
【メリット】 駅の北側には、有名な神社が多数あるので気軽に参拝しに行くことができます。参道には、古くから……
プラウド下総中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1184物件中) |
船橋市本中山ランキング
位(42物件中) |
下総中山駅ランキング
位(139物件中) |
プラウド下総中山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年9月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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プラウド下総中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年6月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 71.06㎡ | 11.2㎡ | 4,687万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 13,325円 187円 |
8,500円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド下総中山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市本中山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■下総中山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.9～70.9㎡｜70.9㎡ | 4,356万円｜203万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.58～71.58㎡｜71.58㎡ | 5,680万円｜262万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.9～71.58㎡｜71.06㎡ | 4,687万円｜218万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
