プレシス西ヶ原
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7011
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
プレシス西ヶ原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／西ヶ原四丁目駅 徒歩4分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩9分
東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩11分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩18分
JR京浜東北線／上中里駅 徒歩18分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩19分
JR山手線／駒込駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西ヶ原四丁目駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『上中里駅』 JR京浜東北線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区西ケ原4丁目37-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
31戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立西ヶ原小学校
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中学校区域
北区立飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレシス西ヶ原の口コミ・評判
2022年3月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都電荒川線、三田線、南北線が利用でき、通勤に便利。バスで池袋や王子にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かで、公園や小学校、保育園などもすぐ近くで、安心して暮らせる環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | いつも管理人の方がエントランス等共用部を綺麗に管理してくれている。クリスマスにはツリー、お正月には門松が飾られる。宅配ボックスも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
キッチンとリビング、そのほかの2室が隣接しており、使いやすいです。 設備も特に問題が起きたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやドラッグストアは近くにあり、駒込方面の商店街も利用可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
すぐ近くの「みんなの公園」は避難拠点にもなっており、安心である。 学校保育園も近くで便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【西ケ原駅に対する口コミ】病院や公園などの、大き目の公共施設が多くあります。それ以外は少し高級なイメージの住宅街が広がり、閑静で治安も良くとても住みやすい地域だと思います。地下鉄路線で都心に近く、ラッシュ時でもそれほど混雑する事が無いので通勤には助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 巣鴨駅
やぁーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三田線、山手線が走っているので交通便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街に衣類店、アトレ内に無印があるので衣服はなんとかなると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ店舗内に、無印や飲食店、エステの店舗が入っているのでそこがいいと思います。 巣鴨商店街も、飲食店が多いので美味しいお店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校があるので子育てでの生活はしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本お年寄りの方が多いので日中は安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くなく安くなく。 マンションも多いので空き家はあると思います |
2023年10月 王子駅
ゆうはるさん
12件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRが何かあっても、地下鉄や都電があるのでとても便利です。特に神奈川や埼玉にも乗り換えなしがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | すべての都市銀行がある事がすごいと思います |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には飲み屋が何店舗かあるが、人気店はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心に出やすいので、高校や大学を選びやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので、治安はいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京の23区の中では物価は安い方だと思う |
2023年9月 上中里駅
黒苺さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線のみだが、上野、秋葉原が10〜15分圏内で穴場。日中も5分間隔と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺に住宅街と学校以外、大した施設がないため、学生の街感が強い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がほぼないため、自炊するか宅配を頼むかの二択になる。人によっては自炊スキルが身に付く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 古河庭園と滝野川公園、飛鳥山公園が近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に女子高があるため、治安は悪くなく閑静な印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの良さの割に、家賃はこなれている。 |
2021年10月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 駅構内はとてもコンパクトに纏まっており、改札も1つですので、誰かと待ち合わせるにしても迷う……
プレシス西ヶ原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区西ケ原ランキング
位(47物件中) |
西ヶ原四丁目駅ランキング
位(18物件中) |
プレシス西ヶ原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年10月） |
2階 | 西南西 /東北東 /北北西 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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プレシス西ヶ原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 64.34㎡ | 12.02㎡ | 5,485万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 15,636円 243円 |
9,638円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス西ヶ原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■北区西ケ原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.59～65.88㎡｜58.35㎡ | 5,250万円｜292万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.29～65.29㎡｜65.29㎡ | 5,480万円｜277万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.86～72.86㎡｜72.86㎡ | 5,840万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.59～72.86㎡｜64.34㎡ | 5,485万円｜280万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレシス西ヶ原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.33 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.33 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 65.29 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス西ヶ原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北区西ケ原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.29～65.33㎡｜65.31㎡ | 197,000円｜9,971円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.29～65.33㎡｜65.31㎡ | 197,000円｜9,971円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
