グランドメゾン夕陽丘タワー
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
10651
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
グランドメゾン夕陽丘タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩13分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩15分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
16階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大江小学校
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中学校区域
天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン夕陽丘タワーの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】主要駅であり、JRや近鉄電車等へのアクセスや乗換もスムーズに行える。周辺に百貨店やショッピングモール、飲食店等もあり、利便性は大変よい。商業施設まで地下通路を通っていく事ができるため、雨天時でも傘をさすことなく移動ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設と直接繋がっている為、買い物がしやすい。 地下鉄への移動がしやすい。 出口が少なく、迷うことがない。 多くの路線が入っている。また、乗り換えの際の移動がしやすい。 ラッシュ時でも他と比べて楽に乗れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても分かりやすく、利用しやすい駅です。電車は目立った混雑は少なく、周りにはショップがあるのでよく利用しております。買い物ができて、わかりやすいので評価は4です。あまり電車に慣れていない人におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 天王寺駅
さっちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内でも主要な駅で、あらゆる路線があり、乗り継ぎなどもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設や百貨店などにも直結していて買い回りもしやすい。 お花屋さんも各所にあり、仕事帰りに寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たところにベーカリーがあり、朝から開いていて出勤前によく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには芝生広場や動物園もあり、子どもが遊ぶところは多くある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は若い人や子連れの人も多くお買物客でにぎわっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要都市なので徒歩で何処へでもいくことができ、駅に行けば大体のものが揃っている。 |
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 とても駅が広くmioなどの大型施設と隣接していて、時間潰しもできるのでとても使いやすいです……
2021年10月 天王寺駅
4.0
【メリット】 とても大きな駅です。いろいろな方面に行く電車が揃っているので、かなり混雑しています。初めて……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 都会でありながら公園もありとても素晴らしいところです。
天王寺駅は百貨店、ショッ……
グランドメゾン夕陽丘タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区六万体町ランキング
位(5物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(153物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年9カ月) |
大阪市天王寺区ランキング
位(114物件中) |
大阪市天王寺区六万体町ランキング
位(2物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(47物件中) |
グランドメゾン夕陽丘タワーの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年5月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 南 /北 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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| 9階 | 南 /北 | |
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| 14階 | 南 /東 | |
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| 15階 | 東 /北 | |
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グランドメゾン夕陽丘タワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年6月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 76.26㎡ | 11.99㎡ | 6,605万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 14,209円 186円 |
7,523円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン夕陽丘タワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区六万体町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ | 5,490万円｜256万円/坪 |
| 5階～7階 | 70.77～85.89㎡｜76.81㎡ | 6,720万円｜287万円/坪 |
| 8階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～13階 | 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ | 6,056万円｜283万円/坪 |
| 14階～16階 | 85.89～85.89㎡｜85.89㎡ | 7,700万円｜296万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.77～85.89㎡｜82.86㎡ | 7,652万円｜305万円/坪 |
| 東向き | 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ | 5,733万円｜268万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン夕陽丘タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.77 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.77 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.77 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.77 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.8 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン夕陽丘タワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区六万体町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.77～85.89㎡｜77.23㎡ | 224,285円｜9,826円/坪 |
| 5階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～13階 | 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ | 152,000円｜7,100円/坪 |
| 14階～16階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.8～85.89㎡｜85.86㎡ | 185,000円｜7,123円/坪 |
| 東向き | 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ | 233,400円｜10,903円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
