ワコーレ王子公園ステーションスターズ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5137
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ワコーレ王子公園ステーションスターズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分
JR東海道本線／摩耶駅 徒歩8分
JR東海道本線／灘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『摩耶駅』 JR東海道本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稗田小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マルハチ」約180m ●「水道筋商店街」約80m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ王子公園ステーションスターズの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】JR摩耶駅は2016年3月に開業されたJR神戸線では最も新しい駅です。三宮駅まで2駅離れているだけですから、神戸の都心部へのアクセスは良好です。駅前は現在、開発中で、2019年9月に駅直結の大規模マンションが完成予定です。駅から北側に行けば水道筋商店街、南側にはHAT神戸があり、周辺は買い物施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】JRの新設駅です。三宮と六甲道の中間にある住宅地です。いわゆる阪神間（神戸と大阪の間）なので大阪・神戸両方向への通勤に便利でとても人気のエリアです。駅にはスーパーのサタケがあります。また水道筋商店街も徒歩圏なので生活にはとても便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】750ｍ先に大きな商店街があります。飲食店や、スーパーマーケットがあり、休日は多くの人で賑わっています。定期的に商店街限定のイベントも開催されており、地元の人たちと交流を深めることもできます。また、駅周辺は閑静な住宅街になっており住みやすい環境が整っております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 摩耶駅
はるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲道駅と灘駅の間のもどかしい距離に新しくできた駅！少し降りれば阪神戦にも乗り換えができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にスーパーと、簡易医療施設があります。すごく綺麗です！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札出てすぐにコンビニがあります。自動販売機もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに公園があります。 もう少し進めば保育園も。 エレベーターやエスカレーターは完備してあるので利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は近年できたマンションなどが立ち並び、綺麗な印象です。街灯も夜までついています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーもあるし、駅もあるので住むには便利であると言えます。 |
2022年5月 王子公園駅
ぱんだすきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急はもちろん、少し歩けば、JRや阪神も利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるのが最大のメリット。生活に必要なものはここで安く手に入れることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の小さなお店がたくさんあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちいさな公園もあるし、何よりも、王子公園があるので、安い値段で楽しむことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りが多いし、買い物の人が多いので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も近いし、買い物するところがたくさんあるし、利便性は高い。 |
2022年1月 王子公園駅
4.0
【メリット】 この駅は王子動物園がとても近いことが便利だと思います。いろんな動物と触れ合えたりできると思……
2020年3月 王子公園駅
4.0
【メリット】 商業施設がない事は残念ですが、王子動物園があるので近隣に飲食店は豊富です。住む場所と言うよ……
ワコーレ王子公園ステーションスターズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区倉石通ランキング
位(8物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
ワコーレ王子公園ステーションスターズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年1月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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ワコーレ王子公園ステーションスターズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.21㎡ | 11.86㎡ | 4,094万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 5,998円 84円 |
5,960円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ王子公園ステーションスターズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区倉石通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.12～75.15㎡｜73.47㎡ | 4,213万円｜189万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 4,150万円｜195万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 65.53～65.53㎡｜65.53㎡ | 3,680万円｜185万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.53～75.15㎡｜71.21㎡ | 4,094万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ワコーレ王子公園ステーションスターズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.53 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 65.53 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ王子公園ステーションスターズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区倉石通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.53～65.53㎡｜65.53㎡ | 140,000円｜7,063円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 65.53～65.53㎡｜65.53㎡ | 140,000円｜7,063円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.53～65.53㎡｜65.53㎡ | 140,000円｜7,063円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
