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賃貸

ル・サンク西市

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 3250
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賃料履歴 2013年～: 89件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 81,483円
平均坪単価 ＠4,344円
平均m²単価 ＠1,314円
上位専有面積 61.62m²：32件 60.49m²：28件 64.62m²：26件
上位間取り 2LDK：59件 3LDK：25件 1SLDK：5件

ル・サンク西市の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR宇野線／備前西市駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『備前西市駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市南区西市465-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    芳明小学校

  • 中学校区域

    芳田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    敷地内駐車場全戸分確保 / 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス / インターホン / オートロック / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / バイク置場 / 室内洗濯場 / フローリング / シューズボックス / バストイレ別 / ウォシュレット / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 暖房便座 / システムキッチン / 湯沸器

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ル・サンク西市の【賃貸】物件情報

ル・サンク西市 603
ル・サンク西市 603
賃料(管理費)
8.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
61.62m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ル・サンク西市の口コミ・評判

2013年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット コンビニのセブンイレブンが駅前にあります、助かります。
他、小さいですが、イートインできるパン屋（日曜休業）も割と近くにあります。
コインパーキングも近くにある。交番がすぐ近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションの前が交番なのは心強いです。駅近なんですが、割と静かです。
徒歩圏は住宅街ですが、自転車圏は商業圏です。
田んぼも所々に残っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックです。エレベーター１台。モニター付きインターホン。
大屋さんがマメな方なのか、各階の廊下やエントランスの掃除に割とよく来てくださいます。お知らせなど、エントランスの掲示も大屋さんがしっかりして下さいます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全室LDKのお部屋は南向きです。
部屋の玄関は段差がありますが、部屋の中はバリアフリーです。
お風呂が追い焚き機能付きなのが嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内に、駅前セブンイレブン、パン屋、ケーキ屋、ヘアサロンがあります。
また、自転車圏内には、大型本屋、食品スーパー、ドラッグストア、電気量販店、業務用スーパー、ドンキホーテ、しまむら、大きな１００円ショップなど日常の買い物には困らず、飲食チェーン店も多いです。銀行、郵便局も自転車で５分程。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供がいなかったので評価が難しいですが・・・。
マンション内のコミュニケーションはご挨拶程度です。
マンションまで来る生協に入っていたり、子供がいればまた別かもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 備前西市駅

iさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数こそ少ないものの近隣の家賃が安いので総合的に言えばコスパがいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニ、スーパーと充実しており生活には困らない
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店がメインではあるが沢山ある。人もそこまでいないので快適
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院や公園、保育園も多く子育ての環境は非常にいいと思います
治安
5 		メリット 割と夜も明るい方。人通りもある為安心感はある。酔っ払いもそこまでいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は市内では真ん中くらい。人によるがコスパはいいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・191文字）

2024年2月 備前西市駅

380705さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅の構内が狭いので急いでいる時は便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 目の前にコンビニが2軒ある。小さなパン屋もあります。少し離れると一通りお店はあります。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩くとファミレスや唐揚げの美味しい店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩くと公民館があります。付近に歯科や医院もあります。
治安
5 		メリット 付近に交番があります。夜も目の前がコンビニなのと、灯りも消えないので明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し離れると生活に必要な施設が揃っていて、家賃の相場にはあっていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2021年11月 備前西市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニもあり、駐輪場もそう遠くなくて、無料です。きっぷを捨てる回収箱も設置されてお……

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（残り139文字）

2021年10月 備前西市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南方面へ向かう高校生が使用するのに便利。この駅で降りて、学校へ向かう子供たちが多い。少し奥……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・サンク西市の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 2LDK 61.62
2024年11月 7階 2LDK 南 60.49
2024年10月 5階 2LDK 60.49
2024年10月 3階 2LDK 南 60.49
2024年8月 4階 3LDK 64.62

…残り84件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市南区西市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■備前西市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.49～64.62㎡｜61.68㎡ 79,307円｜4,251円/坪
3階～4階 60.49～64.62㎡｜62.41㎡ 81,000円｜4,292円/坪
5階～6階 60.49～64.62㎡｜61.64㎡ 80,583円｜4,322円/坪
7階～8階 60.49～64.62㎡｜62.39㎡ 84,125円｜4,459円/坪
9階～10階 60.49～64.62㎡｜62.65㎡ 83,470円｜4,406円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.49～64.62㎡｜62.14㎡ 81,465円｜4,334円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グロリアB棟

    グロリアB棟の外観
    住所 岡山県岡山市南区西市444番1号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 956
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロリア　B棟 グロリア　B棟 6.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42.93m² 1LDK 2階 南
    グロリア　B棟 グロリア　B棟 7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 42.93m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンディスクpivo

    住所 岡山県岡山市南区西市255番2号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1566
  • 賃貸

    セビアン西市駅前

    セビアン西市駅前の外観
    住所 岡山県岡山市南区西市476番
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩3分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セビアン西市駅前 302 セビアン西市駅前 302 6.8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 51.17m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    カーサフィオーレ西市駅前

    カーサフィオーレ西市駅前の外観
    住所 岡山県岡山市南区西市205番
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2755
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサフィオーレ西市駅前 205号室 カーサフィオーレ西市駅前 205号室 6.6万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.55m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ライツェント プラッツ

    ライツェント プラッツの外観
    住所 岡山県岡山市南区西市295番1号
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライツェント　プラッツ ライツェント　プラッツ 5.5万円
    (3,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.12m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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