フォレストメゾン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4333
フォレストメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩1分
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利用可能路線
『出戸駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-27 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
瓜破東小学校
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中学校区域
瓜破中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
設備：雨戸，バス・トイレ別，バス有，追い焚き風呂，高温差湯式，浴室乾燥，脱衣所，シューズボックス，シャワー，トイレ有，床下収納，温水洗浄便座，洗面台，収納有，フローリング，洗面化粧台，洗面所独立，３点給湯，シャワー付洗面台，オール電化，システムキッチン，対面式キッチン，クローゼット，洗濯機置場，カウンターキッチン，全居室フローリング，２口コンロ，３口以上コンロ，ＩＨクッキングヒーター，室内洗濯機置場，インターホン，ＴＶインターホン，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(公営)，電気
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストメゾンの口コミ・評判
2013年12月
Forestさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 小雨程度なら傘いらず。駅にコンビにがないが、ダイエー隣接。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ダイエー、薬局が近い。コンビニもローソンとセブンが選択できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | とくになし。とくになし。とくになし。とくになし。とくになし。とくになし。とくになし。とくになし。とくになし。とくになし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 食洗機まで付いており、キッチン広め。お風呂も１畳あり、足を伸ばせる。水圧は普通。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | ダイエーくらい。近所に以外とケーキ屋さんなどがあり、値段も手頃な感じだと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 町医者レベル。徒歩圏内の保育園はあるのかな？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 出戸駅
ゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や天王寺に一本で行ける！終点から近いので基本座れます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアが近くにあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の王将や居酒屋が近くにはいくつかあるのが魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校もも徒歩圏内にいくつかあり子育てには不便はないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いろんな方がいられるので、日々刺激的ではありますが、基本的には平和なの暮らせてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んな意味で平凡な街だと思うので、コスパは良いのではないでしょうか。 |
2023年7月 出戸駅
あいくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多くきて時間通りに来てくれるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどがあって本屋など いろいろあるのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどどこにでも あるチェーン店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などがたくさんあるので 子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅などがきれいで 乗りやすく、使いやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も安く団地などが あるので住みやすいです。 |
2019年8月 出戸駅
5.0
【メリット】 電車のラッシュ状況は始発駅から３駅目の駅に当たりますので座ることも出来ますしたちっぱなしで……
2018年11月 出戸駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大型商業施設のダイエーがあるので、買い物は非常に便利です。近くに小児科や各種病院……
フォレストメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.42 |  |
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| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 67.42 | |
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| 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 67.42 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.42 | |
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| 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.09 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区瓜破東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■出戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.42～85.09㎡｜73.25㎡ | 98,833円｜4,452円/坪 |
| 2階～2階 | 85.09～85.09㎡｜85.09㎡ | 117,000円｜4,546円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.42～85.09㎡｜76.2㎡ | 103,500円｜4,483円/坪 |
| 東向き | 67.42～67.42㎡｜67.42㎡ | 89,000円｜4,364円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
