ヴェルディーク所沢
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6284
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:6件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
ヴェルディーク所沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／西所沢駅 徒歩7分
西武池袋線／所沢駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県所沢市金山町16-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2014年8月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
所沢小学校
-
中学校区域
所沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友」約230m ●「琴平公園」約420m ●「瀬戸病院」約330m ●「セブンイレブン」約40m ●「所沢元町郵便局」約400m ●「市立所沢図書館分館」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェルディーク所沢の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ヴェルディーク所沢や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴェルディーク所沢の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴェルディーク所沢の口コミ・評判
2016年11月
ファッキュさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からも近く24時間スーパーもある為住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに航空公園がある為お子さんと遊ぶには適している |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 配達ボックスやオートロックなど基本的な物はある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日中日も当たるため洗濯物など非常に乾きやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 24時間スーパーも、ドンキホーテ食料には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | ほとんど利用しない為わからないがお祭りなどは目の前の通りでやっている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】グランエミオがあり、とっても大きいです。駅近に商店街もあり，その通りはいろんな人がいていろんなお店があります。ロフトなどもありとっても便利です。駅が大きい分いろんなお店が出ており，1日中遊べる所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅開発がかかなり進みとても綺麗になった。直結方駅ビルエミオに西武百貨店、プロペ通り商店街などがあり大体のものが揃う。また、西武池袋線、西武新宿線の2路線が乗り入れてきているターミナル駅のためどこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】デパートや飲食店が多い。治安が良い。航空公園と言う大きな公園が近い。病院クリニック、学校があるので、ファミリー層に向いた地域である。所沢市役所では婚活から就活まで力を入れている点が多い。緑がとても多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 所沢駅
働くおばさまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ナカに綺麗なトイレが2箇所あり、朝の忙しい時間帯でも並ばずに入れる。 また、無料の休憩室が2箇所あり、時間調整や、ちょっと休みたい時にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品、衣料品、雑貨屋さんなど、なんでも揃うお店が駅ビルに入っているので、用事は全部駅ビルで済んでしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりに食事が出来るお店が何軒か入っているので、困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あちらこちらにエレベーターがせっちされ、トイレも多機能な広いトイレが複数あるので、便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多く、電灯も多いので、明るく、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性、駅前の店舗の充実、緑も多く、環境は良い割に、物価、家賃は安い |
2022年7月 西所沢駅
みきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで25〜30分ほどで一本で行けるとことが魅力です。朝の通勤ラッシュ時では、一つ上りの駅である所沢駅でかなり人が乗ってくるのですが、西所沢だとぎりぎり座席が空いていることが多く座れるのも良い点です。西武山口線とも繋がっているので西武球場へ用事があるときは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニが3軒あります。24時間営業のジムもあって一時期利用していました。割と名の知れた婦人科病院も駅近くにあり良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にラーメン屋、お弁当屋、居酒屋など数軒あります。軒数が多くないので賑やかな感じはしませんが、私は普段あまり外食しないので不便さは感じていません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにこの地域では割と有名な高校があります。駅構内にはエレベーターとスロープが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。駅前も歓楽街はなく、飲食店やコンビニが数軒あるだけなので騒いだり暴れたりする人は見たことがないです。深夜でもちらほら人通りがあって治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少々高く感じますが、所沢駅周辺よりは相場が安くなります。池袋まで電車で30分ほどで出ることができるのは魅力です。また、電車で一駅先の所沢駅まで行けばほとんどのものが手に入ります。 |
2022年2月 所沢駅
5.0
【メリット】 池袋、新宿に出やすく都内への通勤に便利な路線。駅は再開発によりとてもきれいになっており、駅……
2021年10月 所沢駅
4.0
【メリット】 割と多くの施設が充実している。コンパクトで過ごしやすい。改装されて綺麗になり、とても居心地……
ヴェルディーク所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
所沢市ランキング
 位(525物件中) |
所沢市金山町ランキング
位(8物件中) |
西所沢駅ランキング
位(83物件中) |
ヴェルディーク所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
4階 | 東 |  |
|
|
|
|
| 7階 | 東 /西 /北 | |
|
|
|
|
ヴェルディーク所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 66.76㎡ | 10㎡ | 2,705万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 8,825円 132円 |
9,887円 148円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルディーク所沢の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■所沢市金山町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■所沢市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■西所沢駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.56～67.56㎡｜67.56㎡ | 2,580万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 2,480万円｜122万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 2,780万円｜138万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 2,980万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.15～67.56㎡｜66.76㎡ | 2,705万円｜134万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヴェルディーク所沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 68.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルディーク所沢の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■所沢市金山町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■所沢市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■西所沢駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 108,000円｜5,231円/坪 |
| 5階～5階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 109,000円｜5,280円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 108,500円｜5,256円/坪 |
| 東向き | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 108,000円｜5,231円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
