オープンレジデンシア池之端上野の森
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5502
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
オープンレジデンシア池之端上野の森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩5分
京成本線／京成上野駅 徒歩14分
JR山手線／上野駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『京成上野駅』 京成本線 京成成田空港線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都台東区池之端4丁目16-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2014年9月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東区立忍岡小学校
-
中学校区域
台東区立上野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【オープンレジデンシア池之端上野の森の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「オープンレジデンシア池之端上野の森や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
台東区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「台東区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「オープンレジデンシア池之端上野の森や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【オープンレジデンシア池之端上野の森の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
オープンレジデンシア池之端上野の森の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【京成上野駅に対する口コミ】なんでもあります！何をしようか迷うくらいですね。商店街で言うとアメヤ横丁が有名です。海外の異国情緒溢れるお店もあったり冒険するのも楽しいと思います。 近くに上野恩賜公園があるのでにぎやかです。お花見の時期なんかは人で溢れかえります。 動物園や美術館もあるので思い思いの遊びが出来ますよ。私は美術館に行きました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ぞぞさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 根津駅はそこまで栄えていないが、上野駅まで徒歩圏内。なんでもそろうので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 車通りが少なく、とても閑静なエリア。治安は安心。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学区としては悪くない。病院なども周りにおおくて安心。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上野駅
さのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅はすいてることが多くてとても使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯の取り扱いがとてもいいと思います。私は好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんのノーマル弁当がすごくおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの方もよく見かけますが、快適そうだと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的に清掃されていて、設備も充実している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近の家賃はすこし高い。でも快適にすごせる環境が整っている |
2023年9月 上野駅
すけさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろな出口がある、利便性が高い、本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多い、買い物する場所が充実している。本屋が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな店が多い。居酒屋が多い、ディナーの選択肢が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが多い、多機能トイレが充実している |
| 治安 |
2 |
メリット | 巡回が頻繁、駅構内は清潔、夜も道は明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいい、住宅街は静か、便利 |
2023年4月 上野駅
やまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が停まる駅です。 都心へはもちろん、千葉や栃木、茨城といった近郊へもアクセスがよく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設や、改札を出てすぐのところにもデパートがあり、また、徒歩圏内には病院から雑貨、服屋などもあり、とりあえずここに来れば何でも揃うと思わせてくれます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には喫茶店、パン屋、焼肉、レストラン、クレープ屋、ビュッフェなど何でもあり迷ってしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さなお子様と一緒でも楽しめるような動物園や公園、美術館などがあり環境はかなり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あらゆる人が集まるところなので、常に人の目があり、危ない雰囲気は全く感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の一等地などと比べるとかなり安く、周辺にはあらゆる施設があるためかなりコスパがよいのではないかと思う。 |
2022年11月 上野駅
かばやさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線の上野駅はターミナル駅である 忘れがちであるが在来線はもちろん新幹線も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上野駅の一番の特徴と言えば広大な公園自然施設である 都会の中のオアシス |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前施設は個人商店が多いのが特徴 隠れた名店も多い ボリューム感がある飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や文化施設は都内でもっともすぐれている 教育環境はもちろんのこと |
| 治安 |
4 |
メリット | 近年は再開発が多く近代化されてきている 防犯カメラも多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層マンションなども増えてきて地価の高騰で富裕層も増えてきた 交通の利便性も高い |
オープンレジデンシア池之端上野の森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区池之端ランキング
位(29物件中) |
根津駅ランキング
位(119物件中) |
オープンレジデンシア池之端上野の森の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年9月） |
2階 | 北東 /北西 /南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北東 /北西 /南東 | |
|
|
|
|
オープンレジデンシア池之端上野の森の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 66.3㎡ | 14.86㎡ | 4,820万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 17,124円 258円 |
12,930円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オープンレジデンシア池之端上野の森の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区池之端の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■上野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 4,820万円｜240万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 4,820万円｜240万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシア池之端上野の森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 64.41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 64.41 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■台東区池之端の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■台東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■上野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 200,000円｜10,265円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 200,000円｜10,265円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
