エスリード伊丹郷町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5390
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
エスリード伊丹郷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2014年11月
-
総戸数
50戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊丹市立有岡小学校
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中学校区域
伊丹市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード伊丹郷町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】とても家から近く雰囲気がとてもいいです「自分の場合」！しかもJRさんより電車賃が安くとても便利です！今最近阪急伊丹駅の周りがとても栄えてきてるのでお食事やお買い物、色々ありとても便利です！交番が近くにあって夜は怖くないです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 伊丹駅
souさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周辺各所へいくバス停があり、伊丹空港への便があるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩2分で駅直通のイオンモールがあるに加え商店街もあるため買い物には困らない。映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールにも駅周辺、商店街にも飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校も十分数ある。子供と行ける施設も多く、飛行機も日ごろから見える。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 監視カメラが多数市内に設置されているため安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪に近いわりに比較的やすいイメージ。周辺にえきが 7つほどあるため時価の割にはとてもアクセスは良い |
2023年12月 伊丹駅
ことらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的小さな駅ではありますが、始発でもそこまで混雑せずに乗れるので快適です。改札からホームまでの距離が短いので、バスが遅れたりしてもダッシュすれば難なく乗れる事がほとんどです。バスは結構な数があり、とても便利です。タクシー乗り場もあり、充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、100均、病院、アパレルなどのお店、ドラッグストア等結構小さな駅にも関わらずかなりの便利性ではあります。少しあるけば商店街やご飯屋さんが多い路地があるのでかなり楽しめる所が多い位置にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札近くにあるパン屋さんは、いつも通る度においしそうな匂いがしていて、かなり人も入っている印象があります。1階上にはマクドナルドもありますし、周辺の商店街には焼き鳥屋さんなどもあって夜になるとサラリーマンなどの人達で賑やかです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには公園があり、よく小さな子供たちが遊んでいるのを良くみます。サラリーマンや大人が多い、と言うよりは年齢層バラバラな印象があります。暖かい雰囲気があるので、子供がいる親御さんも安心して利用できるとも思います。エレベーターもしっかりあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに飲み屋が多いので、比較的明るいです。たまに、昼頃に駅周辺で何かを演説？している人はいますが、結構都会にもいる感じの人なので、目立った治安の悪さは無いと言えるでしょう。近くに交番もありますので、気持ち的にも安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。近くに必ず駅、コンビニ、商店街などがあり、利便性は優れてると言えるでしょう。ですが、このご時世、家賃や物価に関しては周りの環境と同じくらいでしょう。それを覗いて、地域の人の温かさなどはかなり良いと思います。 |
2022年11月 伊丹駅
5296さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1歳の息子と乗った際、複数の乗客が席を譲ろうとしてくれました。その後乗車中も泣いてしまった息子ですが周りの方々は微笑ましく見守ってくださり、安心して乗ることができました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸や大阪、京都にもアクセスしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいご飯屋さんや、居酒屋があり、満足してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | むっくむっくなど、周囲とのつながりも提供してすれるので嬉しい |
| 治安 |
4 |
メリット | 10年以上前からから比べるとかなり治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多方面へのアクセスの良さが魅力的です。飛行機もあって最高。 |
2021年10月 伊丹駅
5.0
【メリット】 駅の周りに商業施設があり便利であり、また、居酒屋があり、夜も賑やかです。都心部までのアクセ……
エスリード伊丹郷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市伊丹ランキング
位(31物件中) |
伊丹駅ランキング
位(228物件中) |
エスリード伊丹郷町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年11月） |
3階 | 東 /南 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /南 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 12階 | 東 | |
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| 13階 | 東 /北 /西 | |
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エスリード伊丹郷町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 61.35㎡ | 16.03㎡ | 2,990万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 7,750円 126円 |
5,600円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード伊丹郷町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹市伊丹の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.73～57.73㎡｜57.73㎡ | 2,660万円｜152万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 3,980万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.73～72.22㎡｜61.35㎡ | 2,990万円｜160万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスリード伊丹郷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 67.83 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.73 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード伊丹郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市伊丹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.73～57.73㎡｜57.73㎡ | 100,000円｜5,726円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 110,000円｜5,361円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 110,000円｜5,361円/坪 |
| 東向き | 57.73～57.73㎡｜57.73㎡ | 100,000円｜5,726円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
