石切スカイハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6205
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約19万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
石切スカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／額田駅 徒歩8分
近鉄奈良線／石切駅 徒歩14分
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利用可能路線
『額田駅』 近鉄奈良線
『石切駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市山手町15-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1975年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
枚岡東小学校
-
中学校区域
枚岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「全日食チェーン額田駅前店」約670m ●「上石切第１公園」約860m ●「はく診療所」約670m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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石切スカイハイツの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】東大阪ですが なんとなくお隣の奈良県生駒市のイメージがつきます ローカルな普通の駅舎ですが 通勤には準急利用で大阪難波まで40分で行ける便利さがあります賃貸物件においては 家賃相場は低く 固定資産税も東大阪市では低いですから 若い世代には良い環境です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【額田駅に対する口コミ】坂道が多い場所で 健脚自慢の人には平気でしょう、 駅の正面には全日食チェーンの額田駅前店 駅舎隣には 人気の高級和牛森田屋があり、生活面において 不自由は感じません治安は基本的に人口比が少ないために 比較的良い方とされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】静かな環境の住宅地で 大きな旧家 賃貸マンション 戸建て建売住宅があり 生活環境的にも 小学校 駐車場が備わっている町です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【額田駅に対する口コミ】東大阪市立の、小・中学校は整えられています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【額田駅に対する口コミ】区間準急でも止まるところ 瓢箪山以降は各駅なので使いやすい駅前のスーパーは比較的物価は安いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【額田駅に対する口コミ】駅前すぐにスーパーがある 弁当屋や寿司屋などもある酔っ払いや不良が少ない 駅前も綺麗にされている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】駅前すぐに美味しい寿司屋や弁当屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【額田駅に対する口コミ】自然豊かで良い 桜が綺麗に見れるところがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】人が少なくのどかである。静かにくらすにはもってこいである。土地は安いので住みやすいようにはおもう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】急行はとまらないが迎えにスーパーもあり便利。静かで悪い人がたむろするようなところはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】がやがやした飲食店はないのでしずかつなある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】子供も安全に電車にのっていけるくらいのどかである |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】踏切しまって開いた瞬間走ったら車掌さんが待っててくれて乗れるところ駅近の割には家賃は安いのと、交通便利なところ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】商業施設がない分自然が多い、公園とかもあるのがいいところ駅周辺には交番があるので何かある時安心なところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】目の前にスーパーと森田屋さんがあるのが助かる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【額田駅に対する口コミ】学校も近くにあるし、公園もあるのがいいところ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石切駅
ももさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エアコンが着いている。普通や準急まで止まってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 奈良から大阪をまたぐことができるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前のコンビニ、歩いてもコンビニがあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 普通や準急が止まってくれるから助かる、。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多くて安心して電車に乗ることが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々な人を見かける。安心して歩くことが出来る。 |
2024年5月 額田駅
チューリさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東大阪ですが なんとなくお隣の奈良県生駒市のイメージがつきます ローカルな普通の駅舎ですが 通勤には準急利用で大阪難波まで40分で行ける便利さがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 坂道が多い場所で 健脚自慢の人には平気でしょう、 駅の正面には全日食チェーンの額田駅前店 駅舎隣には 人気の高級和牛森田屋があり、生活面において 不自由は感じません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境の住宅地で 大きな旧家 賃貸マンション 戸建て建売住宅があり 生活環境的にも 小学校 駐車場が備わっている町です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東大阪市立の、小・中学校は整えられています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は基本的に人口比が少ないために 比較的良い方とされています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件においては 家賃相場は低く 固定資産税も東大阪市では低いですから 若い世代には良い環境です |
2021年1月 石切駅
3.0
【メリット】 エレベーターがきちんとついているので、車椅子やベビーカーを利用するひとにはいいと思う。
2020年4月 石切駅
3.0
【メリット】 何といっても見晴らしの良さが魅力的な駅です。2階以上の家屋であれば、大阪平野の夜景を一望す……
石切スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市山手町ランキング
位(1物件中) |
額田駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格418万円
推定相場坪単価19万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 450 ～ 460万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 429 ～ 450万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 408 ～ 429万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 387 ～ 408万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 366 ～ 387万円 | 87.5～92.5％ |
石切スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
石切スカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4DK | ||||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 74.23㎡ | 13.14㎡ | 751万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 6,627円 89円 |
14,624円 197円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■石切スカイハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東大阪市山手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東大阪市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■額田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.07～74.81㎡｜74.44㎡ | 390万円｜17万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 772万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 565万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.07～74.81㎡｜74.68㎡ | 876万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 440万円｜19万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.07～74.81㎡｜74.38㎡ | 650万円｜29万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.07～74.81㎡｜74.16㎡ | 843万円｜38万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
石切スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.07 |  |
|
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.07 | |
|
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| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.07 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市山手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■額田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 68,000円｜3,035円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 68,000円｜3,035円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
