オーベル志村城山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 19件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
板橋区 |
オーベル志村城山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/志村坂上駅 徒歩3分
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利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区志村2丁目4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2015年3月
-
総戸数
74戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
板橋区立志村小学校
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中学校区域
板橋区立志村第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル志村城山の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【志村坂上駅に対する口コミ】駅から近くに商店街があるので、帰りに買い物、食べて行けるお店など、結構便利です。 商店街は歩行者天国になるので、子供と一緒に買い物行くのも安心です。 大手町、日比谷には出やすいので、都心には近いのも良いところです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 志村坂上駅
tomozojijiiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中山道(17号)に沿って走っている地下鉄なので、都心部へのアクセスはとても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の出入り口が4箇所あり、どれも近隣にはコンビニや商店街が有って、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街もあり飲食店も有名なチェーン店が多数有ります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、小学校等近くに数箇所有りますが、通学には保護者やボランティアの方々見守られており、とても安心、安全に過せる環境だと思います。 |
治安 |
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メリット | 警察、消防も17号沿いのため、近隣の治安には問題ないと思われます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | マンションが多数建設され、それにともなう商業施設ができて、生活するには便利だと思います。 |
2023年7月 志村坂上駅
kさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特にない。 普通の駅といった印象で特出したぶぶんはないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りにコンビニや飲食チェーンも多くあるため悪くはない。 病院が割と近くにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | マックやモスバーガーがある。 松のやだったり居酒屋もちょこちょこある印象 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園なども近くにあったり、生活はしやすい。 息抜きに散歩などもよい。 |
治安 |
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メリット | 治安は悪くない。 むしろいいように感じている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 普通。 高くもなく、安くもなくといった印象で環境が気に入ればあり。 |
2023年5月 志村坂上駅
ぬーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の出口が多く周りも程よい賑わいのある街なので使いやすい。 都心にも出やすいため交通の便はとても良い。 以前より号車数も増えて、人口増加にも対応してもらえている。 駅の周りに緑が多いところもとても住みやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設が駅前にないが、少し歩いたり自転車を走らせればイオンやドンキホーテもあるので買い物や日用品には全く困らない。 公共施設は具合のジムや体育館もあり、地域のイベントがやってることがありほっこりする。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーンのお店が少ない代わりに個人店や板橋がメインで展開しているお店もちらほらあり、お店も地域密着の所がとても多く感じる。 程よい賑わいです。大きいお店があまりないので大人数でのワイワイする若者が少なくていい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 子供達が遊べる公園が大きいところもあります。プールやジムも区営のところもありスポーツにも力を注げる場所です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 酔っぱらいや怖い人は少ない。たまに変な人に絡まれることもあるが、駅前や中山道沿いは街頭や人通りが多いのでそこを通っていれば問題ないです。 歓楽街がないので夜はお店が早めに閉まる印象なので、あまり遅いと人がいない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心に出やすく、行きやすいところですが、家賃も安く学生さんでもとても住みやすいと思います。 学生さんだと大学が三田線沿いに多くあるので、朝よく電車で見かけます。 |
2022年2月 志村坂上駅





【メリット】 志村坂上駅は巣鴨駅や日比谷駅に一本で行けるため都内には出やすかったです。駅の周辺はチェーン……
オーベル志村城山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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板橋区ランキング![]() ![]() (1799物件中) |
板橋区志村ランキング![]() ![]() (62物件中) |
志村坂上駅ランキング![]() ![]() (195物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築10年2カ月) |
板橋区ランキング![]() ![]() (489物件中) |
板橋区志村ランキング![]() ![]() (16物件中) |
志村坂上駅ランキング![]() ![]() (66物件中) |
オーベル志村城山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2015年3月) |
1階 | 南東 /北東 | ![]() |
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2階 | 北東 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 北東 /北西 | ![]() |
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3階 | 南東 /北東 | ![]() |
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3階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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4階 | 南東 | ![]() |
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8階 | 南東 /南西 | ![]() |
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9階 | 南東 /北西 /南西 | ![]() |
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オーベル志村城山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | ー | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | ー | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年4月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年3月 | 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 67.03㎡ | 10.03㎡ | 5,743万円 | @291万円 | @88万円 | 12,525円 186円 |
9,446円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル志村城山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区志村の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■志村坂上駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 70.31~73.32㎡|71.81㎡ | 5,522万円|254万円/坪 |
3階~4階 | 62.56~76.25㎡|67.55㎡ | 5,855万円|284万円/坪 |
5階~6階 | 72.6~86.9㎡|79.75㎡ | 6,740万円|278万円/坪 |
7階~8階 | 41.94~62.29㎡|54.15㎡ | 5,130万円|330万円/坪 |
9階~9階 | 84.86~84.86㎡|84.86㎡ | 7,250万円|282万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.94~86.9㎡|67.58㎡ | 5,826万円|294万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 65.62~65.79㎡|65.7㎡ | 5,880万円|295万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

オーベル志村城山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 70.31 | ![]() |
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2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 63 | ![]() |
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2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 62.56 | ![]() |
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2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 86.9 | ![]() |
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2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 62.56 | ![]() |
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…残り14件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル志村城山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区志村の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■志村坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.31~70.31㎡|70.31㎡ | 196,666円|9,247円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 62.29~86.9㎡|66.9㎡ | 195,000円|9,595円/坪 |
7階~8階 | 62.56~70.31㎡|64.49㎡ | 191,000円|9,765円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.29~86.9㎡|66.93㎡ | 194,421円|9,576円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
