マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:14件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2016年~: 30件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約280万円/坪 賃料:約9064円/坪 利回り:約3.88% |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
グレーシア茅ヶ崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/茅ケ崎駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目8-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2015年12月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茅ヶ崎小学校
-
中学校区域
茅ヶ崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「たまや」約290m ●「徳州会病院」約600m ●「ファミリーマート」約200m ●「ラスカ(駅ビル)」約140m ●「市立図書館」約350m
●このマンションは、茅ヶ崎駅前分譲共同ビルの建替えにより建築されました。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシア茅ヶ崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレーシア茅ヶ崎の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】快速が止まり、東京に電車一本で1時間弱で着くことができます。朝は上りの電車は特に本数が多く、一本逃してしまってもすぐ次の電車が来るので助かっています。家賃は特に高い安いと言うことはなく一般的かなと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】ラスカ茅ヶ崎があり、本屋、服屋、靴屋、カフェ、スーパー、お惣菜屋などたくさん入っていて便利です。駅のバスロータリーは、最近工事されてとてもきれいになりました。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】マクドナルド、スターバックス、モスバーガー、ロッテリア、サイゼリヤ、バーミヤン、ケンタッキーフライドチキンなど大手チェーン店が駅の近くにあり、便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあります。公園なども、駅の近くにはないものの、たくさんある方だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
さとこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 茅ヶ崎南口まで、外の螺旋階段を使えば2分程で駅につく。電車の音も二重まどのため気にならない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 茅ケ崎駅
たろうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、とても便利です。東京も横浜1本で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもひととおりあるので、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があってとても便利に使えます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んでいる人の地元意識が強く、子育ての仲間が作りやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 平塚にくらべると治安はずいぶんよいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は土地が高くなってきたが、駅から離れるとそれなりに安い。 |
2023年5月 茅ケ崎駅
茅駅さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線を利用する場合:東京駅からは特急列車で約55分、横浜駅からは普通列車で約25分の所要時間です。また、新幹線を利用する場合は、東京駅から小田原駅まで新幹線で約35分、そこから東海道本線に乗り換えて茅ヶ崎駅まで約10分の所要時間となります。 湘南新宿ラインを利用する場合:新宿駅から急行列車で約60分、横浜駅からは快速列車で約20分の所要時間です。 小田急江ノ島線を利用する場合:新宿駅から急行列車で約65分、渋谷駅からは急行列車で約50分の所要時間です。 また、茅ヶ崎駅周辺には、市内バスやタクシーなどの公共交通機関が充実しており、駅前には商業施設や飲食店、ホテルも多数あります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設:駅前には複数の商業施設があり、飲食店、衣料品店、書店、スーパーマーケットなどが揃っています。また、徒歩圏内にはドラッグストアやホームセンターなどもあります。 銀行・郵便局:駅前には複数の銀行や郵便局があり、日常の金融取引がスムーズに行えます。 医療機関:駅前や周辺には、診療所や歯科医院、薬局などがあり、病気や怪我に対応することができます。 教育機関:駅から徒歩圏内に、小学校、中学校、高等学校などがあります。 スポーツ施設:駅から徒歩圏内に、体育館やプール、テニスコートなどがあるため、スポーツや運動をすることができます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋:和食、創作料理、居酒屋チェーン店など レストラン:イタリアン、フレンチ、洋食、中華、韓国料理、ステーキハウスなど カフェ:ベーカリー、喫茶店、スターバックスなど バー:ワインバー、カクテルバー、スポーツバーなど また、地元の新鮮な食材を使った海鮮料理の店や、地元の酒蔵の日本酒を楽しめる居酒屋もあります。さらに、茅ヶ崎駅周辺には、各国の料理を扱う国際色豊かな飲食店も多く、グルメ好きにはたまらないスポットとなっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かな環境:茅ヶ崎市は、太平洋に面した海岸線があり、海水浴やサーフィンなどのマリンスポーツが楽しめます。また、市内には多くの公園や緑地帯があり、自然に触れ合うことができます。 教育環境の充実:茅ヶ崎市内には、幼稚園から高校まで、多数の学校があります。また、教育機関の充実に伴い、子どもたちの教育環境が整っています。 安全で住みやすい環境:茅ヶ崎市は、住民の安全と安心を確保するために、交通整備や地域防災などの取り組みを行っています。また、市内には多くの商業施設や飲食店があり、暮らしやすい環境が整っています。 子育て支援制度の充実:茅ヶ崎市では、子育て世帯を対象にした支援制度が充実しています。例えば、子育て支援センターや子育てサロンなどの施設があり、子育ての情報提供や相談に応じています。 |
治安 |
5 |
メリット | 茅ヶ崎駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良いです。 茅ヶ崎駅がある茅ヶ崎市内の2020年度の犯罪件数は790件だったのに対し、隣にある平塚市は916件、藤沢市は1,681件です。 平塚市や藤沢市のほうが人口が多いため一概には言えませんが、茅ヶ崎市は周辺の市と比べると安心して暮らせるエリアと言えます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 【家賃と利便性】 茅ヶ崎駅周辺の家賃相場は、1Kで8万円前後、1LDKで10万円前後、2LDKで15万円前後程度が一般的となっています。湘南地域の中でも比較的安い方ですが、人気のあるエリアであるため、特に新築物件やリノベーションされた物件は、それなりに高めの家賃設定になっている傾向があります。ただし、近年は新築マンションや一戸建て住宅が増えており、賃貸物件の種類も豊富になっています。 利便性については、茅ヶ崎駅周辺には商店街やスーパー、ドラッグストア、飲食店などがあり、生活に必要なものは大体揃っています。また、駅周辺には公園や海岸があり、自然に触れることもできます。交通面では、JR東海道線・相模線・湘南新宿ラインが利用でき、都心へのアクセスも良好です。 【住みやすさ】 茅ヶ崎市は、自然豊かでのどかな街並みが特徴的な街です。市内には多くの公園や自然スポットがあり、季節ごとに様々なイベントが開催されています。また、市内の住民の多くが自転車を利用しているため、自転車道も整備されており、移動手段としても便利です。ただし、市内には商店街や商業施設が比較的少ないため、買い物やレジャーなどには隣接する藤沢市や鎌倉市へ出かけることが多くなるかもしれません。 【物価】 茅ヶ崎市は湘南地域の中でも比較的物価が高めの街の一つです。特に食料品や日用品などの生活必需品は、他の地域に比べて高めの価格設定になっています。 |
2022年2月 茅ケ崎駅
【メリット】 電車発車の音楽がサザンオールスターズです。いつ聴いてもいい感じで、懐かしい思い、辛かった思……
2021年10月 茅ケ崎駅
【メリット】 駅ビルをはじめ、駅前にはたくさんの飲食店があります。湘南という土地柄、海を連想させる海鮮が……
グレーシア茅ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
茅ヶ崎市ランキング
位
(347物件中) |
茅ヶ崎市共恵ランキング
位
(9物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,827万円
推定相場坪単価280万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,189 ~ 5,309万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,947 ~ 5,189万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,706 ~ 4,947万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,465 ~ 4,706万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,223 ~ 4,465万円 | 87.5~92.5% |
グレーシア茅ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
茅ヶ崎市 | 13位 | / 240物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市共恵 | 1位 | / 7物件中 |
茅ケ崎駅 | 11位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
茅ヶ崎市 | 23位 | / 95物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市共恵 | 4位 | / 6物件中 |
茅ケ崎駅 | 19位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年2カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位
(109物件中) |
茅ヶ崎市共恵ランキング
位
(5物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(95物件中) |
グレーシア茅ヶ崎の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2015年12月) |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
3階 | 南南東 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
11階 | 東南東 |
グレーシア茅ヶ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年12月 | 2018年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 14階 | 4SSSLDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
27 | 2016年10月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
29 | 2016年3月 | 2016年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 60.13㎡ | 11.46㎡ | 4,450万円 | @246万円 | @75万円 | 14,284円 237円 |
6,093円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレーシア茅ヶ崎の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■茅ヶ崎市共恵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30~81.18㎡|59.9㎡ | 4,203万円|236万円/坪 |
4階~6階 | 50.27~54㎡|52.75㎡ | 3,523万円|221万円/坪 |
7階~9階 | 55.61~72.74㎡|58.52㎡ | 4,700万円|268万円/坪 |
10階~12階 | 54~81.18㎡|59.91㎡ | 4,431万円|243万円/坪 |
13階~14階 | 99.32~99.32㎡|99.32㎡ | 6,980万円|232万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30~99.32㎡|60.62㎡ | 4,525万円|248万円/坪 |
東向き | 54~58.56㎡|55.52㎡ | 3,756万円|224万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グレーシア茅ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 81.18 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.74 | |||||||
2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 54 | |||||||
2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 81.18 | |||||||
…残り25件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシア茅ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市共恵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30~81.18㎡|52.86㎡ | 141,071円|8,877円/坪 |
4階~6階 | 30.49~81.18㎡|49.98㎡ | 133,400円|8,963円/坪 |
7階~9階 | 54~54㎡|54㎡ | 133,000円|8,142円/坪 |
10階~12階 | 54~81.18㎡|68.54㎡ | 179,600円|8,765円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44~81.18㎡|63.78㎡ | 165,812円|8,587円/坪 |
東向き | 30~72.74㎡|44.01㎡ | 120,500円|9,177円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |