NIビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1428
NIビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩5分
小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩5分
JR南武線／登戸駅 徒歩16分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
『和泉多摩川駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市東和泉1丁目34-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
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小学校区域
狛江市立狛江第一小学校
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中学校区域
狛江市立狛江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
室内洗濯機置場、駐輪場、ガスコンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き機能、洗面台、シャワー、独立洗面台、エアコン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NIビルの口コミ・評判
2014年2月
高橋Xさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 和泉多摩川駅にも狛江駅にも近くて便利です。どっちも5分かからないくらいなのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニもスーパーもあります。便利です。近くて便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | すこし古い感じですが、自分的には好きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ワンルームですがネットも使えて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーが2つあるので便利です。いつも使っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | やはり駅にアクセスしやすいことがとてもいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 狛江駅
たかさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まるようになったのと、お買い物がコンパクトにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、自然も豊富なので、都心のオアシスだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 狛江駅の周りには、飲食店が少ないながら、居酒屋として、魚民や、個人の美味しい居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはとてもいい駅だと思う。公園も多く、治安も比較的悪くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は世田谷区よりもいいと思う。新宿などにも近いし、穴場である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、やすいと思う。特に世田谷区よりも明らかに安い。 |
2023年7月 狛江駅
かずまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線直通の準急が停まるので、表参道や日比谷などに乗り換え無しで行けるので便利。 また、新宿に行くにも各駅停車でも30分で到着するし座れることが多い。 急行への乗り換えは成城学園前駅で同じホームで楽にできる。 駅は小さいが、バスも頻繁に出ているので調布や二子玉川にも楽に移動が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーマーケットやドラッグストアが揃っているので、生活必需品の購入は便利。 また、慈恵医大や病院もあるので安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焙煎している有名なコーヒーショップがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校などは市の大きさの割に充実していると思う。 他の地域と同じくらい、駅などもエレベーターやスロープも設置してある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は街灯もあり、明るく安全な感じがする。 また、交番にはお巡りさんが常にいて安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷区の隣だが、家賃や利便性のバランスはとても良い。 |
2022年5月 登戸駅
くりさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線が利用出来るため、遅延した時も様々な行き方がある。 ・快速が止まる ・新宿まで20分 ・タクシー乗り場がある ・藤子・F・不二雄ミュージアムある ・生田緑地がある ・少し歩けば向ヶ丘遊園駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・少し離れているが藤子・F・不二雄ミュージアムと生田緑地、バラ園がある。 ・駅のそばに大学病院がある ・簡単な本屋とスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩くとラーメン屋や鉄板焼き屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・付近に保育園、幼稚園、小学校、大学がある。 ・駅の中の公衆トイレはドラえもんなどのイラストがあって可愛い ・近くに生田緑地があるので親子や友達と自然の中で遊べそう ・藤子・F・不二雄ミュージアムがあるので小さな子どもから大人まで楽しめる |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅の近くに交番があるから安心。 ・駅の周辺は花壇に花が生えていたり、ドラえもんの銅像があったりして可愛い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅近だと家賃は高めだが、南武線と小田急線が使えると思うとそれぐらいの値段になるとおもう。 |
2022年2月 狛江駅
4.0
【メリット】 駅自体はこじんまりしているが、大体の必要とされる店々は揃っている。また、人通りがそこそこあ……
NIビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 10 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 10 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 10.5 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 10 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 10.5 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江市東和泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.38～70.24㎡｜68.68㎡ | 93,714円｜4,519円/坪 |
| 2階～2階 | 10～20㎡｜16㎡ | 31,000円｜6,777円/坪 |
| 3階～3階 | 10～10.5㎡｜10.2㎡ | 26,750円｜8,663円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10～70.24㎡｜40.24㎡ | 62,625円｜6,700円/坪 |
| 東向き | 10～70.24㎡｜21.69㎡ | 37,461円｜7,113円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 88,000円｜4,899円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
