エスポワール小豆沢公園
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
5471
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,289円 |
| 平均坪単価 | ＠6,723円 |
| 平均m²単価 | ＠2,034円 |
| 上位専有面積 | 55.87m²：18件 53.78m²：17件 55.17m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：54件 2DK：15件 |
エスポワール小豆沢公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩8分
JR埼京線／北赤羽駅 徒歩15分
都営三田線／本蓮沼駅 徒歩16分
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利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
『北赤羽駅』 JR埼京線
『本蓮沼駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢4丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立志村第四小学校
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中学校区域
板橋区立志村第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
都市ガス／公営水道／エレベーター／オートロック／室内洗濯機置場／ケーブルTV／シャワー／追い焚き風呂／バス・トイレ別／バルコニー／ガス給湯器／インターホンあり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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エスポワール小豆沢公園の口コミ・評判
2014年3月
ガブりえるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
都営三田線志村坂上駅まで徒歩10分ほど。歩道完備で夜間の交通量もあるため、夜に歩いてもさほどこわくはない。 マンションの出口にバス停があるのは、非常に便利だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | バス通りだが、夜間は静か。住宅街で、近くに小学校がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミ捨て場が1階にあり、いつでも捨てることができたのはとても楽だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 断熱性にすぐれている。１０件以上の物件をうつり住んだが、この物件がダントツで良かった。特に冬場、以前住んでいた物件よりも布団が一枚少なくて過ごせたのには驚いた。壁がコンクリート製のせいか、音も全く気にしたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣接してスーパーのいなげやがあり、非常に便利だった。徒歩圏にセブンタウンもできた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子供がいなかったので無評価とさせていただきますが、近くに小学校はあり、お祭りなどのイベント告知はマンション掲示板に張られていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
けーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 目の前の道沿い徒歩5分以内に、小児科、内科、整形外科、耳鼻科、眼科、歯科のクリニックが揃っていて通いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
けーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 家と志村坂上駅の間に、徒歩3分のところに、認可保育園があります。駅近辺の保育園に比べて、0歳児は入りやすいです。歩いていける公園も、隣の区の公園も含めると5箇所ほどあります。目の前の小豆沢通り沿いに徒歩5分以内で、小児科、内科、整形外科、歯科、耳鼻科、眼科が揃い、大変便利です。小児科は、18時半まで診療されています。毎年8月に、夏祭りが志村四小の校庭であります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 本蓮沼駅
めさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄だから、遅延が少ない！ 気温も地上よりは夏は暑くなく、冬は 寒くない！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内には施設はないが、地上の入り口には3大コンビニエンスストアがあるから便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、飲食店がたくさんあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校も公園も周辺にあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います！ 駅周辺で酔っ払った人みたことないかも？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 板橋区なので、都心から離れていて 比較的暮らしやすい！ |
2023年11月 志村坂上駅
ありささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで（大手町）まで一本で行けるのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるので生活に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっとしたレストランや喫茶店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ての施設は充実しているのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事件はありませんが、小さな事件・事故はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リビングコストを含めてお手頃だと思われます。 |
2023年9月 北赤羽駅
ソータさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新宿まで20分前後・隣駅が赤羽のため複数路線にアクセスしやすい・都心への通勤の場合、赤羽の手前のため比較的乗りやすい・改札からすぐにエスカレーターがある・エレベータ有 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅のどちらの出口にも出てすぐにライフ(スーパー)がある・駅の近くにコンビニが多い・駅の近くに歯科、耳鼻科など病院が多い・駅の近くに100均がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅の近くにファストフード店が多い・駅の近くに飲み屋が多い・飲食店の種類が豊富(ファミレス、牛丼屋、カレー屋、そば屋他) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育施設、学校などが近くにある・近くにランニングコースや広い芝生などあり子供と外で遊びやすい・駅に多機能トイレがある・駅にエレベーターがある・少し駅から歩くと車の通りが無く閑静な住宅街になっている |
| 治安 |
5 |
メリット | ・ベッドタウンのため、基本的にこの駅で降りる人はまっすぐ家に帰るので様子のおかしい人は少ない・駅前に交番がある・駅前にお店が連なっているため駆け込みやすい・街灯が多い・酔っぱらいが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・新宿まで20分前後でアクセスできるにも関わらず、家賃が10万を超える賃貸が少ない。 |
2018年4月 北赤羽駅
2.0
【メリット】 都心部のアクセスはバツグンです。池袋駅まで12分、新宿駅まで17分、渋谷駅まで23分、それ……
エスポワール小豆沢公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.84 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.78 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.17 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.78 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.17 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区小豆沢の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■北赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.78～63.07㎡｜57.21㎡ | 105,600円｜6,109円/坪 |
| 3階～4階 | 41.85～63.07㎡｜53.25㎡ | 107,250円｜6,729円/坪 |
| 5階～5階 | 46.64～63.07㎡｜53.46㎡ | 105,400円｜6,551円/坪 |
| 6階～6階 | 53.78～63.07㎡｜56.47㎡ | 113,600円｜6,666円/坪 |
| 7階～7階 | 53.78～53.78㎡｜53.78㎡ | 117,000円｜7,192円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.85～63.07㎡｜55.75㎡ | 107,980円｜6,447円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.85～55.87㎡｜54.16㎡ | 105,833円｜6,483円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
