エスポワール小豆沢公園
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
5368
エスポワール小豆沢公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩8分
JR埼京線／北赤羽駅 徒歩15分
都営三田線／本蓮沼駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
『北赤羽駅』 JR埼京線
『本蓮沼駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢4丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
-
小学校区域
板橋区立志村第四小学校
-
中学校区域
板橋区立志村第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
都市ガス／公営水道／エレベーター／オートロック／室内洗濯機置場／ケーブルTV／シャワー／追い焚き風呂／バス・トイレ別／バルコニー／ガス給湯器／インターホンあり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【エスポワール小豆沢公園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エスポワール小豆沢公園の口コミ・評判
2014年3月
ガブりえるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
都営三田線志村坂上駅まで徒歩10分ほど。歩道完備で夜間の交通量もあるため、夜に歩いてもさほどこわくはない。 マンションの出口にバス停があるのは、非常に便利だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | バス通りだが、夜間は静か。住宅街で、近くに小学校がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ゴミ捨て場が1階にあり、いつでも捨てることができたのはとても楽だった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 断熱性にすぐれている。１０件以上の物件をうつり住んだが、この物件がダントツで良かった。特に冬場、以前住んでいた物件よりも布団が一枚少なくて過ごせたのには驚いた。壁がコンクリート製のせいか、音も全く気にしたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 隣接してスーパーのいなげやがあり、非常に便利だった。徒歩圏にセブンタウンもできた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいなかったので無評価とさせていただきますが、近くに小学校はあり、お祭りなどのイベント告知はマンション掲示板に張られていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
けーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 目の前の道沿い徒歩5分以内に、小児科、内科、整形外科、耳鼻科、眼科、歯科のクリニックが揃っていて通いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
けーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 家と志村坂上駅の間に、徒歩3分のところに、認可保育園があります。駅近辺の保育園に比べて、0歳児は入りやすいです。歩いていける公園も、隣の区の公園も含めると5箇所ほどあります。目の前の小豆沢通り沿いに徒歩5分以内で、小児科、内科、整形外科、歯科、耳鼻科、眼科が揃い、大変便利です。小児科は、18時半まで診療されています。毎年8月に、夏祭りが志村四小の校庭であります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北赤羽駅
mimiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 雰囲気が落ち着いていて、池袋、新宿のアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニなど、生活に必要なお店が充実しています。クリニックもいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋・中華・そばやうどんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはしやすいと思います。幼稚園・小中学校もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。特に目立った事件はなく、不審者も多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いです。安い食材が手に入るスーパーもあり、便利です。 |
2023年10月 志村坂上駅
にーにさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線の駅のみですが、バスが複数走っており、池袋駅や赤羽駅、東武線のときわ台駅にアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもokや東部ストア、坂下にヨークベニマルがあり、病院も総合病院が複数あります。赤羽自然観察公園も自転車で行けるので、日常生活は困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお店が商店街は多いですが、チェーン店も複数あり、それなりに充実している印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や小さい公園も複数あり、子育て世代には良いと思います。区営のプールは数年前にリニューアルしたばかりでとても綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 幹線道路に面しており、警察署も近い事から特に治安が悪いということはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のマンション価格は高いですが、この辺りはそこまでではないです。 |
2023年7月 北赤羽駅
あんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなお店が少ないため、おちついている 赤羽駅から一駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパーなどの最低限の食料品類はすぐ手に入る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥貴族やサイゼリヤなど最低限の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も10分ほどで行ける 地元の方のパトロールもしっかりしている |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にホームレスや変な人を見たことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実家に住んでいるため、難しいが一人暮らししている人も多いため、いいと思う |
2023年1月 本蓮沼駅
ひむひむさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRに乗り換えできる新板橋駅まで５分、巣鴨駅まで10分で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 人が住む街として、比較的、静か。公立の学校などは近くにあるので、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特にメリットはないが、東武ストア、まいばすけっととスーパーはあるので、日用品の購入には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は必要十分にある。公園は少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事件が起きたことがなく、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高くないのでコスパはいい。一軒家とアパートの比率は半分ずつくらい。 |
エスポワール小豆沢公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.17 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 4階 | 2DK | 51.15 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り57件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■板橋区小豆沢の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■板橋区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北赤羽駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.78～63.07㎡｜57.08㎡ | 105,241円｜6,102円/坪 |
| 3階～4階 | 41.85～63.07㎡｜55.37㎡ | 108,733円｜6,532円/坪 |
| 5階～5階 | 46.64～63.07㎡｜53.43㎡ | 104,888円｜6,528円/坪 |
| 6階～6階 | 53.78～63.07㎡｜56.47㎡ | 113,600円｜6,666円/坪 |
| 7階～7階 | 53.78～53.78㎡｜53.78㎡ | 117,000円｜7,192円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.85～63.07㎡｜56.19㎡ | 108,000円｜6,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.78～55.87㎡｜54.95㎡ | 105,937円｜6,377円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
