コンシェリアＲ錦糸町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6685
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 108件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
コンシェリアＲ錦糸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区太平1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
49戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立錦糸小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コンシェリアＲ錦糸町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】地下鉄半蔵門線や中央総武線（各停）、総武線快速が通っており、東京駅まで総武線快速で10分以内に行くことができる。東京駅まで快速で１０分で着く割には、比較的きれいな１Kで家賃10万円以下の物件も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】駅付近にPARCOや丸井、アルカキットなどのショッピング施設があり、ヨドバシカメラもあるため非常に便利。 北口は見回りをしてくださっている警察官の方が多く、夜間も比較的静かである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】「きんぎょと風鈴」というおでんがメインの居酒屋があったり、本格的なエスニック料理のお店も多くバラエティーに富んでいる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園という非常に大きな公園があり、子供を遊ばせられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ysさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 錦糸町の北口は治安は普通にいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
kurokiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 総武線各停・総武線快速・半蔵門線が通っており、どこに行くのにも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ショッピングモールが複数あり、買い物は徒歩圏内でほぼ事足ります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、宅配ボックス、監視カメラなどの設備は問題なくあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣室の生活音はほぼ聞こえず、ストレスを感じることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺に複数スーパーマーケットがあり、日常的な買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に錦糸公園があり、休日は特にファミリーで賑わっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
なかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 錦糸町駅から徒歩7分のため、利便性が大変良いです。部屋は狭いですがキレイで、浴室乾燥機がついています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 錦糸町駅
Penaoさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 再開発など進んでいるため、都内の人気エリアてある東横線や田園都市線、中野や荻窪エリアと比べると、家賃などは大きな差はないが広々とした街並みと建物の造りがされているのでコスパは多少良く感じる |
|---|---|---|---|
2024年6月 錦糸町駅
ririneneさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 錦糸町駅 ・JR総武線各駅・総武快速線の停車駅。 ・東京メトロ 半蔵門線の停車駅。その為、都心へのアクセスがとても良い。 ・駅北口には、スカイツリー方面へ行くバスターミナル、駅南口には、東陽町など方面へのバスターミナルがあり、電車だけでなく、バスの利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・錦糸町駅直結駅ビル「テルミナ」には、スーパー、ヨドバシカメラ、ファッション、飲食店などある。 ・北口には、「アルカキット錦糸町」があり、大型店舗のダイソーや赤ちゃん本舗が入っている為、週末の子連れファミリーの買い物客で賑わっている。北口から10分ほど歩くと「オリナス」のショッピングモールがあり、買い物の他、TOHOシネマズの利用も可能。 ・南口には、パルコや丸井があり、衣類小物の買い物に便利である。パルコと隣接して楽天地のTOHOシネマズが入っている。駅のどちら側に出ても、買い物と飲食には困らない街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺には、飲食店が多数、日本食以外にも探すと各国の料理を食べることができる。（パスタ、韓国料理、手打ちうどん、インドカレー、タイ料理店などの有名店もあり平日ランチの時間、週末は特に混みあっている。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・北口を出て少し歩くと錦糸町公園があり、桜の季節はお花見で賑わっている。緑の多い場所の為子連れファミリーには重宝されていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・職場が南口の歓楽街を通って駅へ戻り路線を使うため夜歩く際に、警察官や客引き禁止の腕輪を付けた取り締まりのパトロールをしている人がいる。放送でも随時客引きは禁止のアナウンスが流れている為、街での対策は行っているようだ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・通勤・通学への路線の利便性の良さを重視するなら、とてもおすすめしたい。 ・南口パルコの下には、スーパーの「西友」が24時間営業しているので、帰宅が遅くなってもコンビニ以外での食材の買い物ができるのは大きなポイント。「西友」の物価も特別高いと感じたことはない。 |
2022年5月 錦糸町駅
ともさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線の各駅と特急・快速のそれぞれ上り下りでホームが分かれていていつも同じホームからの発車なので非常に分かりやすく、本数も多く非常に便利です。 また、定期が無くても線路反対側へもあまり遠回りせずに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は線路両側の北と南それぞれ栄えていて、どちらも非常に綺麗に整備されていて、非常にたくさんのお店があり、店内も都内にしては比較的広いと思います。 道路も賽の目に整備されており、歩道も広く平坦なため、駅から広範囲の移動も苦になりにくいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 原宿や渋谷など海外のお店がオープンするなどの真新しさは無いものの、非常にたくさんのお店が充実していて、活気があり、お値段もリーズナブルだと思います。 また、ランチの混み合う時間帯も、比較的分散され、あまり待つことも少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実していていると思います。 病気や怪我をした時でも、比較的予約しやすく、何より道路が平坦で歩道も整備されているため、少し遠いところへも行きやすいです。 公園は有名な駅近なところは賑やかですが、そのほかは閑静な感じです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は南北それぞれ拓けていて、綺麗に整備されていて、交番もあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高いですが、都心への移動や、周辺での移動、住みやすさを考えると相場以上の住みやすさだと思います。 |
2022年2月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 飲食店も多く、子育てグッズや買い物出来るビルも多く利用しやすいです。北口も南口も広くて駅ビ……
コンシェリアＲ錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区太平ランキング
位(50物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(499物件中) |
コンシェリアＲ錦糸町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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コンシェリアＲ錦糸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年8月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 26.01㎡ | 4.73㎡ | 2,333万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 6,413円 246円 |
3,237円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区太平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ | 2,200万円｜281万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 24.46～25.83㎡｜25.48㎡ | 2,207万円｜286万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 26.91～26.91㎡｜26.91㎡ | 2,635万円｜323万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.46～26.91㎡｜26.01㎡ | 2,333万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コンシェリアＲ錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | 25.83 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 26.91 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 1K | 南 | 25.83 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | 24.46 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 1K | 南 | 26.91 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリアＲ錦糸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区太平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.46～26.91㎡｜25.98㎡ | 83,973円｜10,688円/坪 |
| 4階～5階 | 24.46～26.91㎡｜25.52㎡ | 87,479円｜11,340円/坪 |
| 6階～7階 | 24.46～26.91㎡｜25.71㎡ | 87,192円｜11,210円/坪 |
| 8階～9階 | 24.46～26.91㎡｜25.59㎡ | 87,636円｜11,327円/坪 |
| 10階～11階 | 24.46～25.83㎡｜25.74㎡ | 90,676円｜11,640円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.46～26.91㎡｜25.69㎡ | 87,328円｜11,239円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
