ザ・パークハウス中野富士見町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
12495
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:77件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ザ・パークハウス中野富士見町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／中野駅 バス10分
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利用可能路線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町4丁目34-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2015年2月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中野神明小学校
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中学校区域
南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「スーパーつかさ」約230m ●「区立栄町公園」約450m ●「救世軍ブース記念病院」約800m ●「中野区立南部スポーツ・コミュニティプラザ」約160m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス中野富士見町の口コミ・評判
2024年2月
Hippo001さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの中野富士見町駅から、朝は始発の丸ノ内線が何本かあり、確実に座れます。 また、マンションのすぐ傍に、新宿、渋谷、中野行きのバス停があり、超絶便利です。本数も多く、終バスが遅いうえ、朝は新宿、渋谷行きの始発があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
治安について、不安を感じたことはありませんでした。 中野通り沿いですが、交通量も多くなく騒音はあまり感じませんでした。 神田川が近くを流れていますが、この住宅で水害の心配をしたことはｒ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
高台に立っているので、駅から帰ってくると建物がよく見えます。 理人さんは日勤で週６日勤務されています。共用部の手入れも行き届いています。 ゴミも24時間出すことができるので便利でした。 戸数に比べエレベータが２台と多めなので、朝エレベータで苛々することは少なかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
柱の食い込みが比較的少なく、使いやすい間取りで収納も充実していると思います。 設備としてはビルトインで食洗機とディスポーザがあり、非常に便利でした。 同フロアや上下階の音が気になったことは殆どありませんでした。 リビングから新宿の高層ビル群がよく見え、夜景がなかなかきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅近にスーパーオオゼキ(２階はDAISO)と業務スーパー、まいばすけっとが、南台方向にはライフがあり、日常の買物には困りません。 弥生町から南台方面は意外にもおいしいパン屋が多くおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公共機関としては、歩いて３分に中野区の出張所（南中野地域事務所）がありますし、１０分程度歩くと南台図書館もあります。また、みなみの小学校、中野台に中学校も歩いて数分ととても近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
mikiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | こじんまりとした駅。あまり混まない。ホームも短く便利、新宿まで近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】北口の中野ブロードウェイには、ドラッグストア、ファーストフード・飲食店、雑貨屋さんなど充実しているので、買い物に困りません。その先にはイトーヨーカ堂、ブックファーストもあります。バスも充実しています。朝の駅改札、通勤は混みますが、どの路線もかなりの頻度で来るので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中野駅
4.0
【メリット】 駅前は、北口も南口もほどよく栄えている印象で、一通りの買い物が揃います。
新宿ほ……
2021年12月 中野駅
akさん
1件投稿4.0
【メリット】 基本的に駅周辺で何でも揃います。家電量販店などはありませんが、新宿駅まで中央線で一駅なので……
2021年11月 中野駅
5.0
【メリット】
春には、桜がとても綺麗な上野恩賜公園が有ります。池も有って、上野動物園も有りま……
2021年10月 中野駅
5.0
【メリット】 中央線、総武線、東西線と使える路線が豊富。新宿に近い。中野ブロードウェイを中心としたサブカ……
ザ・パークハウス中野富士見町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区弥生町ランキング
位(86物件中) |
中野富士見町駅ランキング
位(149物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年2カ月) |
中野区ランキング
位(293物件中) |
中野区弥生町ランキング
位(19物件中) |
中野富士見町駅ランキング
位(40物件中) |
ザ・パークハウス中野富士見町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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| 14階 | 東南東 /南南西 | |
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ザ・パークハウス中野富士見町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年3月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年3月 | 2017年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 64.54㎡ | 13.68㎡ | 6,622万円 | ＠340万円 | ＠103万円 | 16,816円 261円 |
7,489円 116円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス中野富士見町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区弥生町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.12～67.58㎡｜63.88㎡ | 6,854万円｜356万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.12～67.58㎡｜64.09㎡ | 5,880万円｜304万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.12～67.58㎡｜64.84㎡ | 6,427万円｜328万円/坪 |
| 10階～12階 | 57.12～67.1㎡｜64.6㎡ | 6,557万円｜335万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 7,800万円｜366万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.12～70.41㎡｜63.85㎡ | 6,621万円｜343万円/坪 |
| 東向き | 67.1～67.58㎡｜67.45㎡ | 6,627万円｜325万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス中野富士見町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 67.58 | |
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| 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |
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| 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 67.58 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス中野富士見町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 210,000円｜9,860円/坪 |
| 4階～6階 | 67.1～70.41㎡｜68.75㎡ | 232,500円｜11,218円/坪 |
| 7階～9階 | 67.58～67.58㎡｜67.58㎡ | 250,000円｜12,229円/坪 |
| 10階～12階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 243,333円｜11,989円/坪 |
| 13階～15階 | 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ | 190,000円｜10,996円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.12～70.41㎡｜66.46㎡ | 238,888円｜11,878円/坪 |
| 東向き | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 205,000円｜9,625円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
