ザ・パークハウス中野富士見町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
12136
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:77件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ザ・パークハウス中野富士見町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／中野駅 バス10分
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利用可能路線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町4丁目34-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中野神明小学校
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中学校区域
南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「スーパーつかさ」約230m ●「区立栄町公園」約450m ●「救世軍ブース記念病院」約800m ●「中野区立南部スポーツ・コミュニティプラザ」約160m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス中野富士見町の口コミ・評判
2024年2月
Hippo001さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄りの中野富士見町駅から、朝は始発の丸ノ内線が何本かあり、確実に座れます。 また、マンションのすぐ傍に、新宿、渋谷、中野行きのバス停があり、超絶便利です。本数も多く、終バスが遅いうえ、朝は新宿、渋谷行きの始発があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
治安について、不安を感じたことはありませんでした。 中野通り沿いですが、交通量も多くなく騒音はあまり感じませんでした。 神田川が近くを流れていますが、この住宅で水害の心配をしたことはｒ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
高台に立っているので、駅から帰ってくると建物がよく見えます。 理人さんは日勤で週６日勤務されています。共用部の手入れも行き届いています。 ゴミも24時間出すことができるので便利でした。 戸数に比べエレベータが２台と多めなので、朝エレベータで苛々することは少なかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
柱の食い込みが比較的少なく、使いやすい間取りで収納も充実していると思います。 設備としてはビルトインで食洗機とディスポーザがあり、非常に便利でした。 同フロアや上下階の音が気になったことは殆どありませんでした。 リビングから新宿の高層ビル群がよく見え、夜景がなかなかきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅近にスーパーオオゼキ(２階はDAISO)と業務スーパー、まいばすけっとが、南台方向にはライフがあり、日常の買物には困りません。 弥生町から南台方面は意外にもおいしいパン屋が多くおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公共機関としては、歩いて３分に中野区の出張所（南中野地域事務所）がありますし、１０分程度歩くと南台図書館もあります。また、みなみの小学校、中野台に中学校も歩いて数分ととても近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
mikiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | こじんまりとした駅。あまり混まない。ホームも短く便利、新宿まで近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】北口の中野ブロードウェイには、ドラッグストア、ファーストフード・飲食店、雑貨屋さんなど充実しているので、買い物に困りません。その先にはイトーヨーカ堂、ブックファーストもあります。バスも充実しています。朝の駅改札、通勤は混みますが、どの路線もかなりの頻度で来るので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 中野駅
わらさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特快が止まるのが素晴らしく、全部で3路線止まるのが良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はまあまあなんですが、病院は少ない印象を持ちます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多くていいです。特に北口出てすぐの昭和新道やふれあいロードは飲み屋多め！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は割と多め。私立の中高一貫もあり、なかなか充実 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪はあまり起きません。治安は、飲み屋の多さにしてはいいほうかな |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から近い割にはそこまで上がってないから、今が買い時。 |
2023年2月 中野駅
まさおさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線、快速、特快停車駅。新宿までは一駅で５分ほどで行けます。中野どまりの終電があるので終電も少し有利。地下鉄東西線の半数ほどが始発利用できます。（半数は三鷹始発）駅前にタクシー、バス乗り場あり。バスは各方面に出ていて本数もそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはサンロード、中野ブロードウェイという商店街が連なり様々なお店が立ち並びます。各種スーパーもあり。ブックファーストという大きめの書店があります。病院の数も種類も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに飲食店が多く基本困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 再開発が進んでいて駅周辺の利便性は今後数年で更に良くなりそうです。北口に広めの公園があり、土日は大勢の人でにぎわっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 早稲田通りに野方警察署があり住宅街でもパトカーや自転車で巡回している警官をよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心への出やすさ、店舗の充実などは魅力的です。 |
2022年5月 中野駅
けーおーゆーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東高円寺、新中野にも近く便利で、新宿にも中央線1本でいけて乗り換えも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい本屋、ドンキホーテ、ジムなども近くにあり、ブロードウェイ、サンモールなど色々な店がありさらに大きい百均もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口の方に行けば居酒屋がたくさんあり、子供連れでも入れるようなお店も多々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は近くにある。割と新しくて、綺麗だ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く悪くない。子供が1人でいても安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園はかなりある。物価に関しては安いところは安いし、高いとこは高い。 |
2021年12月 中野駅
4.0
【メリット】 多くの路線が通っている。
みどりの窓口がある。
駅を出て目の前にサンモ……
ザ・パークハウス中野富士見町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区弥生町ランキング
位(86物件中) |
中野富士見町駅ランキング
位(149物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年) |
中野区ランキング
位(293物件中) |
中野区弥生町ランキング
位(19物件中) |
中野富士見町駅ランキング
位(40物件中) |
ザ・パークハウス中野富士見町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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| 14階 | 東南東 /南南西 | |
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ザ・パークハウス中野富士見町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 64.54㎡ | 13.68㎡ | 6,622万円 | ＠340万円 | ＠103万円 | 16,816円 260円 |
7,489円 116円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス中野富士見町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区弥生町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.12～67.58㎡｜63.88㎡ | 6,854万円｜356万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.12～67.58㎡｜64.09㎡ | 5,880万円｜304万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.12～67.58㎡｜64.84㎡ | 6,427万円｜328万円/坪 |
| 10階～12階 | 57.12～67.1㎡｜64.6㎡ | 6,557万円｜335万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 7,800万円｜366万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.12～70.41㎡｜63.85㎡ | 6,621万円｜343万円/坪 |
| 東向き | 67.1～67.58㎡｜67.45㎡ | 6,627万円｜325万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス中野富士見町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 67.58 | |
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| 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |
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| 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 67.58 | |
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| 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス中野富士見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 210,000円｜9,860円/坪 |
| 4階～6階 | 67.1～70.41㎡｜69.3㎡ | 221,666円｜10,605円/坪 |
| 7階～9階 | 67.58～67.58㎡｜67.58㎡ | 250,000円｜12,229円/坪 |
| 10階～12階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 243,333円｜11,989円/坪 |
| 13階～15階 | 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ | 190,000円｜10,996円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.12～70.41㎡｜66.38㎡ | 235,625円｜11,731円/坪 |
| 東向き | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 205,000円｜9,625円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
