ライオンズ南千里マスターハウス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
13247
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:122件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約228万円/坪 賃料:約8069円/坪 利回り:約4.25％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ライオンズ南千里マスターハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩4分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市佐竹台1丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2015年9月
-
総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
吹田市立佐竹台小学校
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中学校区域
吹田市立高野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ南千里マスターハウスの口コミ・評判
2024年9月
ロッシーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前に生活に必要なものは揃っている。桃山台行きのバスは充実しており、新大阪へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南千里公園が代表的だが、他にも近隣に自然豊かな公園が点在。阪急の線路まで約100mの距離だが、通過する電車がないためか複層ガラスの効果か、全く気にならないレベル。小さなお子さんがいるファミリー層に特におすすめ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランス入り口と居住部入り口に2重のオートロックあり、また1階駐車場入り口にもロック機能完備。管理状況も良く清潔さが保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | アウトフレーム工法で廊下側の洋室は凹凸が無く最大限使えます。バリアフリー、電源コンセントの配置、スイッチ類の集中化など居住者に優しい配慮が嬉しい造り。キッチンのディスポーザは生ゴミ削減に効果的。トラブルになりそうな音は皆無でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 南千里駅前にスーパー2軒、トナリエに生活雑貨、薬局、本屋、飲食店もあり充実。徒歩圏内にイオン系のスーパーもあり生活に必要なものは揃う。少し足を伸ばせば万博公園にララポートもあり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅近に済生会の総合病院があり、個人の病院も多数。保育園・幼稚園は徒歩圏ではないが、複数の園のバスがマンション前まで迎えに来ている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南千里駅に対する口コミ】ここ数年で開発も進み駅直結の商業施設に飲食店、スーパー、ドラッグストア、大きな病院などもあり便利です。とくにこの辺りで有名なパン屋やスタバもあり、ゆっくりとお茶ができるのもうれしいです。周りには緑も多く、比較的偏差値も高い地域なので子どもを育てやすい環境であると思います。梅田へも阪急で1本、本線ではないので混雑もマシな方です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 南千里駅
カナリアさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田行きと、天下茶屋行きの2本の路線が走っている。 京都や、神戸方面にも乗り換え1〜2回で行け、大阪にも行けるので、多方面へ移動する人には 便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急千里線の南千里駅です。 その他駅とは直結していない独立した駅です。 トナリエ南千里という複合施設と直結しており、地元の買い物客で賑わっています。 スーパーが２つ、カルディや100円ショップ、本屋、レストランと、小さいながら充実した施設で、 日々の生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司、スターバックス、ミスタードーナツ、パン屋など複数の飲食店があり、とても充実しています。 定食屋や、昔ながらの喫茶店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学生は複数あり、通学時間も10分程で通える範囲にあります。 公園が多く、自然も多い、人口密度も高くないので、広々とゆったりと子育てすることができます。 同じ年代の世帯が多いのも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通学時間帯には地域の方が交代で子供たちを見守ってくれていて、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は60平米2LDKで10万円前後です。団地が多く、多くの入居者がいますが、子育て世帯には住みやすい環境です。 |
2022年8月 南千里駅
優衣さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田や河原町まで電車1本で向かえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商業施設があり、スーパーから雑貨屋まで充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに回転寿司やパン屋などがあり、軽食がとりたいときに便利です。カフェもチェーン店や個人経営のお店まで多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところに公園や湖があり環境は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに遊び場が少ないこともあり高齢者が多いので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くのスーパーは安く、様々なものが駅で揃うため便利です。 |
2021年12月 南千里駅
5.0
【メリット】 スターバックス、ミスタードーナツ、セブンイレブン、阪急オアシス、サンキョー、カルディ、くら……
2021年4月 南千里駅
5.0
【メリット】 駅周辺には小さなショッピングモールがあります。スーパー・飲食店もあり色々と充実してると思い……
ライオンズ南千里マスターハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市佐竹台ランキング
位(14物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,233万円
推定相場坪単価228万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,626 ～ 5,757万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,364 ～ 5,626万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,102 ～ 5,364万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,841 ～ 5,102万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,579 ～ 4,841万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズ南千里マスターハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 吹田市 | 67位 | / 713物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市佐竹台 | 4位 | / 11物件中 |
| 南千里駅 | 11位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
| 吹田市 | 51位 | / 346物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市佐竹台 | 2位 | / 8物件中 |
| 南千里駅 | 6位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年5カ月) |
吹田市ランキング
位(189物件中) |
吹田市佐竹台ランキング
位(5物件中) |
南千里駅ランキング
位(25物件中) |
ライオンズ南千里マスターハウスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年9月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 10階 | 西 /南 | |
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ライオンズ南千里マスターハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年6月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2022年2月 | 9階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 2SLDK | 角部屋 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | 78.15㎡ | 13.66㎡ | 4,880万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 12,461円 159円 |
11,029円 141円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ南千里マスターハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市佐竹台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.01～90.7㎡｜77.79㎡ | 4,573万円｜192万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.69～84.63㎡｜80.12㎡ | 4,865万円｜201万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.52～84.63㎡｜77.14㎡ | 4,713万円｜203万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.16～80.06㎡｜78.65㎡ | 4,838万円｜203万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.09～80.12㎡｜77.88㎡ | 5,303万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.52～84.63㎡｜79.34㎡ | 4,880万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.39～90.7㎡｜77.57㎡ | 4,950万円｜210万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.58～81.58㎡｜81.58㎡ | 4,550万円｜184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズ南千里マスターハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | 75.09 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 75.09 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 75.16 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 90.7 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 80.12 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ南千里マスターハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市佐竹台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.01～90.7㎡｜84.47㎡ | 232,000円｜9,216円/坪 |
| 4階～5階 | 75.16～75.16㎡｜75.16㎡ | 200,000円｜8,797円/坪 |
| 6階～7階 | 72.01～80.12㎡｜76.06㎡ | 169,000円｜7,372円/坪 |
| 8階～9階 | 72.91～72.91㎡｜72.91㎡ | 168,000円｜7,617円/坪 |
| 10階～11階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 182,500円｜8,034円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.01～72.01㎡｜72.01㎡ | 177,000円｜8,126円/坪 |
| 東向き | 72.91～72.91㎡｜72.91㎡ | 168,000円｜7,617円/坪 |
| 西向き | 72.01～90.7㎡｜78.54㎡ | 189,909円｜8,010円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
